3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu - Forum Prawne

 

3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu

Mam z tym zagwozdkę, bo aktualnie "siedzę" w innych tematach i nie śledziłam opracowań czy opinii dotyczących rozwinięcia art. 8a ustawy o ochronie lokatorów. Konkretnie chodzi o poparcie zasadności podwyżki czynszu do poziomu ciut poniżej ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
15-03-2010, 12:49  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie 3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu

Mam z tym zagwozdkę, bo aktualnie "siedzę" w innych tematach i nie śledziłam opracowań czy opinii dotyczących rozwinięcia art. 8a ustawy o ochronie lokatorów. Konkretnie chodzi o poparcie zasadności podwyżki czynszu do poziomu ciut poniżej 3% wartości odtworzeniowej. Lokator żąda od właścicieli kalkulacji podwyżki (moim zdaniem niesłusznie). Kolega prosił mnie o wskazanie opinii prawnej, sądowej lub z poważnego opracowania tematu, bo odpowiedzieć musi a lokator z całą pewnością będzie się odwoływał do sądu.
Pomóżcie proszę.
demagogia jest off-line  
15-03-2010, 13:23  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: 3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu

opinia - to Panie Zenku przeczytaj Pan przepis;D

a poważnie sprawa jest oczywista; wykładnia prawa a contrario;

odwoływać się może, ale w zasadzie będzie to oddalone na dzień dobry; trzeba tylko uzyskać "przyznanie" metrażu lub z kw go dowieść oraz przedstawić Sądowi, żeby sie nie musiał trudzić, treść obwieszczenia wojewody o stawce z półrocza, kiedy doręczono podwyżkę (ew. dla spokoju procesowego także z półrocza od kiedy podwyżka obowiązuje, jeśli te wartości były różne);

a skąd taki niski czynsz?????
rafal_26 jest off-line  
15-03-2010, 13:38  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: 3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu

Kolega ma to samo co ja: lokatorzy z nadania Państwa. Kiedyś czynsz musiał być jak w lokalach komunalnych, potem można było o ileś procent inflacji podnieść, od kilku lat do tych 3% odtworzeniowej a od niedawna (roku?) można więcej, ale z konkretną kalkulacją (nawet godziwy zysk do ustawy wpisali). Jeśli ktoś nie ma ochoty na udowadnianie w sądzie, że wielbłądem nie jest, to poprzestaje na tych 3% i kombinuje z wypowiedzeniem trzyletnim.
demagogia jest off-line  
15-03-2010, 17:51  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: 3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu

tylko trzeba uważać z tym 3-letnim kombinowaniem, bo nie dość że trzeba to precyzyjnie zrobić, to przy okazji, jak się okłamie można spotkać się z miłymi roszczeniami odszkodowawczymi;

nie mniej jednak, prezentuje pogląd od zawsze, że to jest ZŁODZIEJSTWO sygnowane przez cudowne państwo, które się boi pewnej grupy społecznej;

tylko, dlaczego Państwo nie wspiera ludzi, którzy chcą pracować, chcą do czegoś dążyć - tylko wiecznie schorowanych nierobów??? tu chyba jest błąd logiczny;

rafal_26 jest off-line  
16-03-2010, 14:44  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: 3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu

Podzielam Twoje zdanie.
demagogia jest off-line  
18-03-2010, 22:19  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.348
Domyślnie RE: 3% wartości odtw. a kalkulacja podwyżki czynszu

Ja też
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podwyżka czynszu (odpowiedzi: 1) witam.wynajmuję mieszkanie w bloku,gdzie większość mieszkań jest wykupinonych.Ja też złożyłam papiery na wykup. problem polega na tym że Ja jako...
§ Podwyżka czynszu o 300%? (odpowiedzi: 2) Witam. Dzierżawię od urzędu gminy kawałek gruntu, na którym prowadzę działalnosc gospodarczą. Umowa dzierżawy upływa wraz z końcem roku, ale na moj...
§ 100% podwyżka czynszu (odpowiedzi: 1) Mieszkam w prywatnej kamienicy w Lublinie ,zarządca nieruchomości dzis przyniósł podwyżkę z kwoty 8 zł. za m kw. na 15 zł.mkw. czy taka podwyżka jest...
§ Podwyżka czynszu (odpowiedzi: 1) Witam Właściciel pismem,które otrzymałem 25.11.2011 wypowiedział mi czynsz. Nowa stawka czynszu przekracza 3% wartości odtworzeniowej. Pismem z...
§ Podwyżka czynszu (odpowiedzi: 4) Witam! Mam następujący problem, mianowicie okazało się że mam ok. 1000 zł niedopłaty do czynszu. Wynika ona z podwyższenia wysokości czynszu o...
§ Podwyżka czynszu 50% (odpowiedzi: 11) Witam. Jestem lokatorka prywatnej kamienicy w Krakowie. kamienica została kupiona wraz z lokatorami. Poprzedni własciciel podnosił czysz zgodnie z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:50.