Remont komina - kto za to płaci? - Forum Prawne

 

Remont komina - kto za to płaci?

Na parterze kamienicy w Łodzi mieszkają lokatorzy z 2 dzieci w zagrzybionym wilgotnym mieszkaniu, ogrzewanym "kozą". Ich mieszkanie jest położone pod naszym. Od paru tygodni w naszym mieszkaniu w okolicy starego (nieużywanego) pieca smród od ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
22-03-2010, 00:37  
petunia
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Remont komina - kto za to płaci?

Na parterze kamienicy w Łodzi mieszkają lokatorzy z 2 dzieci w zagrzybionym wilgotnym mieszkaniu, ogrzewanym "kozą".
Ich mieszkanie jest położone pod naszym. Od paru tygodni w naszym mieszkaniu w okolicy starego (nieużywanego) pieca smród od komina (palącego się węgla) - prawdopodobnie rozszczelnił się lub w ogóle zaczął się walić komin (kamienica jest w ruinie).
Jest to kamienica prywatna.
Kto powinien ponieść koszty remontu komina - najemca czy wynajmujący? Według ustawy o ochronie praw lokatorów (art 6a) - wynajmujący, ale zarządca budynku wcześniej powiedział sąsiadom, że mają sobie sami we własnym zakresie remontować drugi komin. To jest prawnik - czy zna wobec tego jakieś kruczki prawne pozwalające podważyć postanowienia ustawy?

To są ubodzy ludzie, nie stać ich na koszt remontu komina (ani jednego, ani drugiego - w to mieszkanie musieli zainwestować ogromne pieniądze - powiększyli je o jednoizbowe mieszkanie po menelu, które na własny koszt remontowali, wymienili okna i drzwi). Jeśli nie będzie sprawny ten komin, nie będzie możliwe w ogóle ogrzewanie mieszkania sąsiadów piecem.
petunia jest off-line  
22-03-2010, 00:47  
natalie-s1959
Zbanowany
 
Posty: 10.768
Domyślnie RE: Remont komina - kto za to płaci?

Obowiązek remontu kominów spoczywa na właścicielu nieruchomości.
natalie-s1959 jest off-line  
22-03-2010, 09:22  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Remont komina - kto za to płaci?

Napisane jest- zarządca nieruchomości.
Komin, jak i inne części wspólne budynku, remontowane są w ciężar kosztów wspólnoty.Koszty następnie proporcjonalnie rozkładane są na właścicieli lokali.
Jeśli eksploatacja komina stanowi zagrożenie dla zdrowia i życia, to natychmiast zarządca powinien przystąpić do naprawy. W innym przypadku należy zawiadomić PINBudowlanego o fakcie zagrożenia, celem przymuszenia zarządcy do usunięcia awarii.
artisan3D jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Remont komina -kto płaci? (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie. Chciałam zapytać kto ponosi koszty remontu komina w budynku komunalnym. Nasza sytuacja wygląda następująco: otrzymaliśmy z mężem...
§ Remont uzycznego miszkania i zwrot za remont (odpowiedzi: 1) Witam mam następujący problem 3 lata temu mieszkałem w raz z żoną w mieszkaniu użyczonym od rodziny nieodpłatnie niestety mieszkanie wymogło remontu...
§ zarządca twierdzi że wykonał naprawę komina a nie remont i nie ma dokumentacji (odpowiedzi: 2) Mam taki problem, gdyż we wspólnocie do której należę został wykonany remont komina(zostało rozebrane 3/4 komina znajdującego się nad dachem, który...
§ remont komina -brak zgody współwłaścicieli (odpowiedzi: 6) Szanowni forumowicze mam następujący problem - jestem współwłaścicielem (1/6) domu jednorodzinnego. pozostałe części ma moje rodzeństwo (każdy po...
§ Dym z komina (odpowiedzi: 1) Witam, mieszkam na 1 piętrze 2 piętrowej kamienny, zaraz obok nas mniej wiecej na wysokosci naszych okien sąsiad ma komin z którego dym wlatuje nam...
§ Dym z komina (odpowiedzi: 2) Mam problem z sąsiadem, który dobudował przy swoim domku jednorodzinnym "ganek", w którym zrobił m.in. kotłownie. Komin z tej kotłowni jest bardzo...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 19:02.