[cytat:biozjczq]UMOWĘ PRZEDWSTĘPNA Wręczenie pieniędzy przed transakcją
Zadatek czy zaliczka
W umowach przedwstępnych zadatek pojawia się o wiele częściej niż zaliczka. Wysokość wpłaty w obu przypadkach waha się zazwyczaj od 10 do 40 proc. wartości przedmiotu transakcji.
Zadatek oznacza w pewnym sensie odszkodowanie na wypadek, gdyby zawarta umowa nie została wykonana. W razie niewykonania umowy przez drugą stronę osoba poszkodowana może, bez konieczności udzielania dodatkowego terminu, odstąpić od umowy i zatrzymać pobrany zadatek. Jeśli zaś sama go dała - może domagać się jego zwrotu w podwójnej wysokości.
Ile do zwrotu
- Jeżeli przy podpisaniu umowy przedwstępnej sprzedaży nieruchomości kupujący dał zadatek w wysokości 20 tys. zł, a umowa przyrzeczona nie została zawarta na skutek okoliczności, za które jest on odpowiedzialny, sprzedający może odstąpić od umowy i zatrzymać kwotę 20 tys. zł - wyjaśnia Wojciech Ostrowski, wspólnik w Kancelarii Rachelski i Wspólnicy. -Jeżeli zaś umowa została zerwana z przyczyn, za które odpowiedzialność ponosi sprzedający, to kupujący odstępując od umowy, może żądać sumy dwukrotnie wyższej, czyli 40 tys. zł.
Natomiast zaliczka, oprócz tego, że wchodzi do przyszłego świadczenia, nie jest równoznaczna z odszkodowaniem na wypadek niedotrzymania warunków umowy.[...][/cytat:biozjczq]
http://www.rzeczpospolita.pl/dodatki/ni ... _a_32.html 
Zadatek czy zaliczka, umowa przedwstepna.. 
