Podział wspówłasności - konieczna spłata współwłaściciela? - Forum Prawne

 

Podział wspówłasności - konieczna spłata współwłaściciela?

Witam, w spadku otrzymałem działkę gruntową z domem jednorodzinnym, na nieruchomości jest ustalona współwłasność, ja mam 1/2, sąsiadka i jej syn po 1/4. Dom jest podzielony po połowie, są osobne wejścia. Planuję podzielić nieruchomość, nie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-04-2010, 15:35  
grocer
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie Podział wspówłasności - konieczna spłata współwłaściciela?

Witam, w spadku otrzymałem działkę gruntową z domem jednorodzinnym, na nieruchomości jest ustalona współwłasność, ja mam 1/2, sąsiadka i jej syn po 1/4. Dom jest podzielony po połowie, są osobne wejścia.

Planuję podzielić nieruchomość, nie wiem tylko czy w przypadku podziału nie będę musiał spłacać sąsiadów, gdyż do mojej połowy przynależy ogród, który był używany TYLKO przez poprzednich mieszkańców, czyli moich wstępnych.

Czy w przypadku podziału współwłasności, gdy mieszkańcy zgodnie ustalą między sobą co ma komu przypaść, gmina wymaga spłaty w przypadku nierównego podziału? Czy sąsiedzi będą musieli podpisać pismo, że zrzekają się i tak nieużywanej przez nich części? Proszę o radę.
grocer jest off-line  
27-04-2010, 20:51  
grocer
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podział wspówłasności - konieczna spłata współwłaściciela?

podbijam temat, ktoś pomoże?
grocer jest off-line  
27-04-2010, 20:56  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział wspówłasności - konieczna spłata współwłaściciela?

Jeżeli ustalicie zgodnie podział nieruchomości, to sprawę można załatwić przez notariusza. Geodeta wyznaczy plan podziału i przed notariuszem potwierdzicie podział nieruchomości. Nie musi być rozliczeń pienieżnych.
Natomiast rozliczenia pienieżne wystąpią, jeśli strony nie są zgodne ,co do podziału, lub jedna ze stron oczekuje równego co do wartości podziału majątku. Wtedy jednak sprawa musi być załatwiana przez sąd i wówczas zajdzie potrzeba wyceny nieruchomości
 
28-04-2010, 10:08  
grocer
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: Podział wspówłasności - konieczna spłata współwłaściciela?

Dzięki za odpowiedź.

Czy geodetę koniecznie musi wyznaczyć gmina czy można go wynająć samemu?
grocer jest off-line  
28-04-2010, 21:36  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Podział wspówłasności - konieczna spłata współwłaściciela?

Jeśli jest zgoda na podział, możecie wybrać sobie geodetę, który wam pasuje. Jesli sprawa trafi do sądu i nie ma zgody wówczas to sąd wyznacza geodetę z listy biegłych sądowych
 
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zniesienie współwłasności - budynek wybudowany tylko przez 1 współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Witam serdecznie. Jestem współwłaścicielem nieruchomości gruntowej od wielu lat. 15 lat temu drugi współwłaściciel wybudował tam budynek bez mojej...
§ Zniesienie współwłasności działki - podział rzeczy wspólnej (podział fizyczny) (odpowiedzi: 2) Witam, proszę o pomoc i porady, postaram się jak najlepiej opisać sytuację: Moi rodzice byli właścicielami działki 33,3 a, po śmierci ojca w...
§ zniesienie współwłasności po śmierci jednego współwłaściciela- czy musi się odbyć? (odpowiedzi: 1) Witam, Moja mama i ciocia mieszkały razem i posiadały dom na własność w równych połowach. Ciocia zmarła 1,5 roku temu, zostawiając testament w...
§ Zniesienie współwłasności a brak zgody drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 3) Witam, proszę o pomoc. Jestesmy z bratem współwłaścicielami domu otrzymanego w spadku po ojcu. Z racji konfliktów chcę się pozbyć mojej części przez...
§ współwłasność samochodu po śmierci drugiego współwłaściciela (odpowiedzi: 2) Witam, moja córka widnieje w dowodzie rejestracyjnym samochodu jako współwłaściciel. Drugi współwłaściciel - jej ojciec - zmarł za granicą, gdzie...
§ podział współwłasności, brak współwłaściciela (odpowiedzi: 2) Witam, piszę do was gdyż mam problem ze zniesieniem współwłasności, nie wiem jak się do tego zabrać. Czytałem już sporo na ten temat, ale nigdzie...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:08.