Przepisanie na dzieci przez jednego tylko rodzica prawa do części własnej mieszkania - Forum Prawne

 

Przepisanie na dzieci przez jednego tylko rodzica prawa do części własnej mieszkania

Witam, Mam dość złożony problem. Jeszcze przed rozwodem, jakieś 5 lat temu, wspólnie z mężem kupiliśmy mieszkanie. W akcie notarialnym widniejemy jako współwłaściciele, bez określenia procentowego udziałów własnych, gdyż posiadaliśmy wówczas wspólność majątkową. Później, jak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
26-04-2010, 22:19  
enidxes
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie Przepisanie na dzieci przez jednego tylko rodzica prawa do części własnej mieszkania

Witam,
Mam dość złożony problem. Jeszcze przed rozwodem, jakieś 5 lat temu, wspólnie z mężem kupiliśmy mieszkanie. W akcie notarialnym widniejemy jako współwłaściciele, bez określenia procentowego udziałów własnych, gdyż posiadaliśmy wówczas wspólność majątkową. Później, jak już wspomniałam wcześniej, rozwiedliśmy się, lecz nigdy nie przeprowadziliśmy rozdzielności majątku wspólnego. Mój były mąż doszedł niedawno do wniosku, iż przepisze swoje prawo do mieszkania na dwójkę naszych dzieci. Ja takiej decyzji odnośnie swojej części nie podjęłam. Czy jest jakiś sposób na to, by ów problem rozwiązać notarialnie, bez konieczności zakładania sprawy sądowej o podział majątku?
Z góry dziękuję za pomoc
enidxes jest off-line  
26-04-2010, 22:45  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: Przepisanie na dzieci przez jednego tylko rodzica prawa do części własnej mieszka

Ponieważ, małżeństwo zostało rozwiązane w skutek rozwodu, nie będą już miały zastosowania przepisy kro, odnośnie zgody współmałżonka na rozporządzenie przedmiotem wspólnym.

Natomiast będą miały zastosowanie przepisy kc w zakresie współwłasności , a konkretnie art. 199 kc

Cytat:
Do rozporządzania rzeczą wspólną oraz do innych czynności, które przekraczają zakres zwykłego zarządu, potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. W braku takiej zgody współwłaściciele, których udziały wynoszą co najmniej połowę, mogą żądać rozstrzygnięcia przez sąd, który orzeknie mając na względzie cel zamierzonej czynności oraz interesy wszystkich współwłaścicieli.
Notariusz będzie wymagał zgody Pani, albo zastępczego oświadczenia Sądu i w tym zakresie jeśli ex małżonek nie przedłoży takowego - to nie dokona darowizny jego udziału w mieszkaniu na córkę.
--
dementii
dementii jest off-line  
28-04-2010, 12:51  
enidxes
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Przepisanie na dzieci przez jednego tylko rodzica prawa do części własnej mieszka

Dzieci jest dwójka i są pełnoletnie. W naszym (małżeńskim jeszcze) akcie notarialnym, nie było określenia udziałów, gdyż jak pisałam wcześniej, mieliśmy wspólność majątkową. Zaproponowano mi wczoraj, sporządzenie nowego aktu, w którym wpisze się 2 dzieci zamiast ich ojca. Rzecz w tym, że ja chcę zachować należną mi część, a w sytuacji gdy w akcie w miejsce jednej osoby zostaną wpisane 2, udział będzie wynosił: 1/3. Czy jest możliwe, by w nowym akcie wyraźnie określić (bez konieczności przeprowadzania sprawy sądowej), że ja mam 50% udziałów, a każde z dzieci po 25%? Oczywiście za zgodą wszystkich aktualnych właścicieli. Mój były mąż oddaje niejako należną mu część. To jest jego decyzja - ja chcę zachować prawo do swojej.
enidxes jest off-line  
28-04-2010, 13:26  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.726
Domyślnie RE: Przepisanie na dzieci przez jednego tylko rodzica prawa do części własnej mieszka

Tak jest taka możliwość, aby Pani zachowała swoją cześć a pozostały udział w wysokości 1/2 części, był darowany na rzecz dwójki dzieci. Ale wymagana jest zgoda Pani i męża jako współwłaścicieli mieszkania, po ustaniu w skutek rozwodu wspólności łącznej małżeńskiej.

A co do wysokości udziałów, to jeśli nie było innych postanowień w akcie notarialnym, domniemywa się, że każdemu z małżonków przysługiwało mieszkanie w 1/2 części.
--
dementii
dementii jest off-line  
14-05-2010, 19:44  
enidxes
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie RE: Przepisanie na dzieci przez jednego tylko rodzica prawa do części własnej mieszka

Bardzo dziękuję za pomoc. W poniedziałek jestem umówiona na czytanie projektu aktu notarialnego (we wtorek mamy w czwórkę stawić się do podpisu). Czy będę mogła w poniedziałek poprosić o zrobienie kserokopii? Mogą mi odmówić?

_________
enidxes
enidxes jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Testament na rzecz tylko jednego z dzieci(pożyczkodawcy) a zachowek dla reszty dzieci (odpowiedzi: 3) Witam. Proszę o poradę prawną odnośnie takiej sprawy: Pan X dostał w testamencie kilkanaście lat temu działkę. Sprawa spadkowa jednak toczyła się ...
§ Przepisanie części majątku dla jednego dziecka przez rodziców za życia (odpowiedzi: 8) Witam. Mam pytanie. W jaki sposób możliwe jest przepisanie jednego domu mieszkalnego dla dziecka w przypadku ,kiedy rodzice oboje żyją a wszyskich...
§ przepisanie domu na jednego rodzica a prawa dzieci do domu? (odpowiedzi: 4) Witam! 8 lat po zawarciu związku małżeńskiego przez moich rodziców babcia przepisała dom rodzinny na moją mamę. Kilka lat później zmarł mój tata....
§ darowizna dla jednego dziecka przez rodziców 4 dzieci,rozwód rodziców,nowe małżeństwo (odpowiedzi: 6) Witam, sprawa jest następująca, moi rodzice są 5 lat po rozwodzie, podziału majątku w czasie rozwodu nie było, ojciec kupił sobie dom, a matka...
§ Zakup mieszkania. Darowizna od rodziców tylko dla jednego współwłaściciela. (odpowiedzi: 8) Witam, prosiłbym o przeanalizowanie przedstawionej sytuacji. Para chce zakupić mieszkanie. Nie są oni małżeństwem, żyją w nieformalnym związku. ...
§ spłata zadłużenia rodziców przez dzieci po śmierci jednego z nich (odpowiedzi: 2) Witam! Kilka dni temu dowiedzieliśmy się z mężem, że jego rodzice od kilku lat zaciągali kolejne kredyty wpadając w tzw. pętlę kredytową. Uzbierało...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:26.