co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'? - Forum Prawne

 

co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

witam, w 1996r. otrzymałam aktem darowizny dom moich rodziców. w akcie jest napisane " [...] córka oświadcza, że darowiznę przyjmuje, jednocześnie ustanawiając na rzecz darczyńców - dożywotnie, bezpłatne użytkowanie na nabytej tym aktem nieruchomości." jak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Zamknięty temat
 
04-05-2010, 13:04  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

witam,
w 1996r. otrzymałam aktem darowizny dom moich rodziców. w akcie jest napisane " [...] córka oświadcza, że darowiznę przyjmuje, jednocześnie ustanawiając na rzecz darczyńców - dożywotnie, bezpłatne użytkowanie na nabytej tym aktem nieruchomości."
jak mam to rozumieć? że mam opłacać wszystkie media, czy po prostu nie wolno pobierać mi opłat za mieszkanie (cos w rodzaju czynszu)?
sabcia31 jest off-line  
04-05-2010, 14:15  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

Tak. Nic nie dostajesz(opłaty), a za wszystko płacisz(media, podatki, ubezpieczenia). Akt darowizny przeczytałaś i przyjęłaś.
artisan3D jest off-line  
04-05-2010, 14:22  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

Bezpłatne to bezpłatne. Uprawniony za nic nie płaci.
FraZeolog jest off-line  
04-05-2010, 14:45  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

czy to pewne info??
sabcia31 jest off-line  
04-05-2010, 17:18  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

A dlaczego sądzisz, że jest inaczej?
FraZeolog jest off-line  
04-05-2010, 17:36  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

intuicja...
sabcia31 jest off-line  
04-05-2010, 18:17  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

Przepis prawny:
Art. 298. KC
Zakres służebności osobistej i sposób jej wykonywania oznacza się, w braku innych danych, według osobistych potrzeb uprawnionego z uwzględnieniem zasad współżycia społecznego i zwyczajów miejscowych.


Biorąc pod uwagę, że takie jest brzmienie przepisu, to w zasadzie charakter służebności powinno się oceniać w oparciu o konkretne okoliczności, zasady współżycia społecznego itp.

Należy jednak zwrócić uwagę, że opłaty za szeroko rozumiane media (prąd, woda, kanalizacja, gaz) obciążają właściciela nieruchomości. Jeżeli osoba korzystająca ze służebności miałaby za to płacić, to musiałaby to zwracać właścicielowi. I to już byłby element odpłatności służebności. Z punktu widzenia zasad współżycia społecznego - jeżeliby osoba uprawniona np założyła super energożerne urządzenie, można się zastanawiać, czy nie powinna ponieść opłat z tego tytułu. Ale opłaty związane ze zwykłym korzystaniem powinny obciążać właściciela.

Z kolei opłaty np za telefon, internet, jeżeli umowa jest na osobę mającą służebność, to powinna sama płacić.

Jeżeli chodzi o jakieś remonty, nakłady na utrzymanie domu w stanie nadającym się do użytku - tu sprawa jest jeszcze bardziej skomplikowana.

Moim zdaniem, bezpłatna to bezpłatna. Tzn. nie możesz domagać się żadnych opłat. Ale czy sąd który by to rozpatrywał stwierdzi tak samo... Nikt nie da Ci gwarancji.
FraZeolog jest off-line  
04-05-2010, 19:55  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

Otrzymała nieruchomość, w tym dom. To wartościowa darowizna.
Miała nadzieję, że od 1996 roku coś się zmieni. I racja. Wartość nieruchomości wzrosła.
Chcącemu nie dzieje się krzywda. Teraz, po 14 latach dziwi się, że ma płacić?
Rozpatrując przypadek pytanie padnie: kto zajmował i korzystał z tego domu? Dlaczego wówczas darowano? Czy, kto i jakie ponosił nakłady na remont, utrzymanie? Skąd źródło tych nakładów?
Tylko Sabcia wie jak bylo. I jej rodzice, oraz Krewni i Znajomi Króliczka.
Moim zdaniem istnieje drugie dno, albo ukryte intencje.
artisan3D jest off-line  
04-05-2010, 20:00  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

ok, zrozumiałam.
sytuacja jest taka, że ja nie mieszkam w darowanym mi domu. jeden z rodziców już nie żyje, a drugi mieszka (zgodnie z zapisem w akcie), jest tam zameldowany i jest użytkownikiem wszelkich mediów. mało tego - zamieszkał wraz z konkubentem, więc zużycie mediów jest większe.
czy w tej sytuacji muszę płacić jego rachunki? przecież nie korzystam nawet z ubikacji
sabcia31 jest off-line  
04-05-2010, 20:05  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

dodam jeszcze, ze mimo że tam nie mieszkam (wyprowadzialam sie w 1999r.), ponoszę koszty związane z podatkami i remontami (podatek od nieruchomości, od gruntu, naprawa bądź konserwacja dachu, płota itp).
sabcia31 jest off-line  
04-05-2010, 20:08  
zabłosska
Użytkownik
 
zabłosska na Forum Prawnym
 
Posty: 134
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

proszę zwrócić uwagę na to ,że istnieje określony krąg osób jakie mający służebność może przyjąć do siebie.
chodzi mi tu o małoletnie dzieci ,oraz osoby potrzebne do prowadzenia gospodarstwa domowego.
Pani jako właściciel może nie wyrazić zgody na zamieszkanie innych osób.
zabłosska jest off-line  
04-05-2010, 20:22  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

Odsyłam do swoich i innych wypowiedzi w tym wątku - jest tam trochę wyjaśnień i przepisów na temat nakładów i tego, kogo może przyjąć do mieszkania mający służebność mieszkania.

http://forumprawne.org/prawo-cywilne...na-sprawa.html

Generalnie wydaje się, że konkubenta nie może bez Twojej zgody przyjąć, ale jak weźmie z nim ślub, to już może.

A te koszty które Pani wymieniła, to jak najbardziej słusznie Pani ponosi.

Tak to jest, kiedy jest się WŁAŚCICIELEM
FraZeolog jest off-line  
04-05-2010, 20:28  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

RE:zabłosskaczy konkubent może być jedną z tych osób...?
sabcia31 jest off-line  
04-05-2010, 20:32  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

RE FraZeolog:
pytałam u prawnika - nawet jeśli konkubent zostanie jej mężem, bez mojej zgody nie może mieszkać w darowanym mi domu.
chodzi mi o to, jak napisała zabłosska, czy może być jedną z osób potrzebnych do prowadzenia godpodarstwa domowego?
sabcia31 jest off-line  
04-05-2010, 20:33  
sabcia31
Użytkownik
 
sabcia31 na Forum Prawnym
 
Posty: 72
Domyślnie RE: co oznacza wpis w akcie 'dożywotnie, bezpłatne użytkowanie'?

no i na jakiej podstawie ma (może) być osobą potrzebną do prowadzenia gosp.domowego?
sabcia31 jest off-line  
Zamknięty temat

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ dożywotnie nieodpłatne użytkowanie na nieruchomości (odpowiedzi: 1) Witam, mój ojciec przepisał mi w darowiźnie mieszkanie w 2010 z zapisem o dożywotnim nieodpłatnym użytkowaniu na jego rzecz. Dodam, że zrobił to...
§ Ksiega wieczysta - DOŻYWOTNIE I BEZPŁATNE PRAWO UŻYTKOWANIA CAŁEJ NIERUCHOMOŚCI (odpowiedzi: 4) Witam Mam problem, jestem w trakcie zakupu działki na której jest wpis w księdze wieczystej w Podrubryka 3.4.1 - Treść prawa, roszczenia,...
§ Bezpłatne dożywotnie użytkowanie garażu (odpowiedzi: 4) Witam, jestem studentem pierwszego roku prawa i szczerze powiedziawszy moja stycznośc z Kc jest jeszcze bardzo swieża, stąd moje może dość głupie...
§ Dożywotnie i bezpłatne prawo użytkowania (odpowiedzi: 2) Dzień dobry. Bardzo proszę o poradę. Dzisiaj podpisałem umowę przedwstępną kupna – sprzedaży mieszkania. Jednak dopiero teraz sprawdziłem na...
§ bezpłatne dożywotnie korzystanie z mieszkania a płatność za media (odpowiedzi: 10) Witam. W 2009r. rodzice przepisali na mnie mieszkanie jaki darowiznę. W jednym z paragrafów Aktu Notarialnego widnieje zapis, że "darczyńcy mają...
§ Dożywotnie nieodpłatne użytkowanie mieszkania (odpowiedzi: 6) Trochę przegrzebywałam internet w poszukiwaniu informacji na ten temat, ale nie znalazłam jeszcze odpowiedzi. Mam nadzieję, że mi pomożecie! Moja...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:35.