pożyczka od narzeczonego - Forum Prawne

Elabe

Witam, mam pewien problem. W 2009r. wpłaciliśmy z moim partnerem ratę na mieszkanie od dewelopera. Obecnie mamy wpłacone 200tys złotych (wkład własny mojego partnera) i chcemy wziąć kredyt na spłatę reszty (tj. ok 140tys.) mieszkania. I tu powstał problem. W tym czasie mój partner stracił pracę (prowadził działalność gospodarczą, miał dużą stratę z tytułu tej działalności). Okazało się, że w związku z tym mamy kłopot z wzięciem wspólnie kredytu na poczet pozostałych należności (syt. finansowa partnera znacznie obniża nam zdolność kredytową). W banku udzielono nam inf. iż mogę sama wziąć kredyt na spłatę reszty należności (mam zdolność), ale wtedy umowa kupna mieszkania od dewelopera musi być tylko na mnie (była na nas oboje). Zmieniliśmy ten zapis u dewelopera (umowa tylko na mnie jako kupującego). I powstał kolejny problem.... mianowicie wpłacone wcześniej przez mojego partnera 200tys. Mam w związku z tym pytanie: jak rozwiązać ten problem??? Tzn. czy mamy między sobą spisać jakąś umowę pożyczki (bo jak wytłumaczę się w urzędzie skarbowym z posiadania tych pieniędzy???), zapłacić podatek (jeśli tak, to jaki?). A może można to rozwiązać w jakiś inny sposób??? Bardzo proszę o odpowiedź, bo zupełnie nie wiemy co robić. Pozdrawiam.

FraZeolog

Nie ma takiego obowiązku, że mieszkanie ma być tylko na Panią.

Dla mnie sprawa jest oczywista - partner za swój wkład kupuje ułamkowy udział we współwłasności (np 6/10), a Pani na kredyt kupuje pozostały udział we współwłasności (4/10).

Oboje ustanawiacie hipotekę na całym mieszkaniu na rzecz banku i wszystko jest w porządku.

Darowizna 200.000,00 zł od osoby obcej (bo taka jest partner w myśl przepisów podatkowych) zaowocuje takim podatkiem, że może się wszystkiego odechcieć.

Co do pożyczki - można (2% podatku), ale muszą być określone warunki wszystkie istotne elementy umowy, m. in. określające obowiązek zwrotu pożyczki.

Bo z istoty pożyczki wynika obowiązek jej zwrotu.

rafoso

bank może udzieli kredytu na finansowanie zakupu lokalu, którego współwłaścicielem w części ułamkowej będzie osoba trzecia,
to zależy od banku, jego procedur i zaproponowanego produktu kredytowego,
są kredyty z określeniem finansowania własnych potrzeb mieszkaniowych, a nie potrzeb osób trzecich,
i taki produkt tu nie może mieć zastosowania