wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego przez najemcę - Forum Prawne

*mada*

Witam,

Nurtuje mnie kilka kwestii związanych z następującym stanem faktycznym: W 1999 roku zawarta została umowa najmu na czas oznaczony (6 lat) lokalu użytkowego, której stronami byli przedsiębiorcy. W 2005 roku, na kilka dni przed upływem owego 6 -letniego okresu najmu, umowa została aneksowana. Treść aneksu stanowiło przedłużenie najmu na czas określony - 10 lat (czyli de facto: do 2015 r.).
Czy w Waszej ocenie, możliwe jest wypowiedzenie przez najemcę tej umowy przed upływem terminu, na jaki została zawarta, jeśli w jej treści nie wskazano (prawdopodobnie z uwagi na brzmienie art. 673 KC w momencie jej zawierania) okoliczności, w których najemca mógłby to uczynić? Jakie konsekwencje niosłoby za sobą dokonanie takiej czynności?

drzemik

Jeśli w umowie na czas określony nie ma przewidzianej możliwości wypowiedzenia to nie można jej wypowiedzieć.

Spacewalker

WItam.
To ja dopiszę do istniejącego tematu.
Jestem pracownikiem kontraktowym zagranicznej firmy i tak się składa ze miałem miec kontrakt w Pl na rok a jest na 8mies i wyjezdzam do innego kraju.
Wynajołem meiszkanie na rok, i musze opuscic kraj i nie wiem co za bardzo zrobic z mieszkaniem.
W umowie jest ze wynajmujący moze mi wypowiedziec z 1 mies okresem wypowiedzenia w przypadku gdy będe zalegał z płatnościami itp, lub stan mieszkania bedzie zły i tak dalej i tak dalej.
Najemca ma prawo do wypowiedzenia mieszkania w terminie 1 mies, ale czy to oznacza ze równie dobrze moge to zrobic po 2 mies od wynajmu mimo iz umowa jest zawarta na 12 mies ?czy nie wczesniej jak po 11 mies ?
Podobnie jak z umową o prace na 12mies z okresem wypowiedzenia 2 mies, to mozna zrobic juz nastepnego dnia po podpisnaiu umowy ?
Z tego co pamietam tak to wyglada, przeczytam dokładnie i zacytuje ew zeby nie było niejasnoci.
Bede wdzięczny za odp. Nie chce płacic za to przez nastepne 4 mies.

anka1984

witam,
mam wypowiedzieć umowę najmu biura (w umowie mamy 3miesieczny okres wypowiedzenia) z dniem 27-06-2013 ale chcielibyśmy sie "wyprowadzić" w połowie października. Czy wystarczy że sformułuję taki zwrot w wypowiedzeniu jak " niniejszym wypowiadamy umowe zawarta ... ze skutkiem na dzień 14-10-2013" ?

Lewanna

Muszą być pełne 3 miesiące, ze skutkiem wypowiedzenia na koniec miesiąca kalendarzowego.
Czyli jeśli wypowiesz umowę dziś, to skutek wypowiedzenia przypada na ostatni dzień września. Pod warunkiem, że druga strona otrzyma pismo (wypowiedzenie) jeszcze w czerwcu.

anka1984

tak właśnie podejrzewałam, dzięki za potwierdzenie, pozdrawiam