Skarga do Nadzoru Budowlanego - Forum Prawne

Kaja85

Witam! Jakiś czas temu sąsiad napisał na mnie skargę do Nadzoru Budowlanego i niestety musiałam ponieść przez to dość duże koszty. Chciałabym się mu odpłacić tym samym, tylko nie jestem do końca pewna jak powinnam napisać tego typu pismo.

Dom sąsiada został wybudowany w latach 70, graniczy on z domem mojego dziadka. Budując go sąsiad znacznie obniżył teren osłabiając tym samym fundamenty domu dziadka, czy mogę pociągnąć go dziś do odpowiedzialności za to?? Po 2 dom nie jest odsunięty 3m od granicy, i posiada okna od strony graniczącej z naszą działką.
Następnie sąsiad wybudował sobie szereg budynków gospodarczych, które są odsunięte od granicy o ok metr, i dziś używane jako garaże, czy mogę to jakoś wykorzystać ??
Posiada on też dużą szklarnie wybudowaną na betonowych fundamentach, odsunięta od naszej granicy o ok 0,5m.
Czy to wystarczy, żeby podać go do nadzoru??
Proszę o pomoc i z góry dziękuję!!

BOHO

zawsze możesz wnieść o kontrolę do nadzoru......co z tego wyniknie - nikt teraz ci nie powie....

Kaja85

czyli wystarczy jeśli napisze samo wniosek o przeprowadzenie takowej kontroli, czy muszę się podpierać jakimiś paragrafami ?? Nie mam jeszcze wprawy w redagowaniu tego typu pism urzędowych ...

Maholew

Witam!
Mam podobne problemy i jestem już po takiej kontroli ze strony nadzoru budowlanego. U mnie na razie nie radze sobie z nadzorem , podejrzewam że budynek jego usytuowany jest za blisko moje granicy, ale kolejne pisma nie przynoszą efektu. Nadzór uważa że źle interpretuje przepisy. Tobie mogę poradzić na razie by napisać pisemko do nadzoru z prośbą o skontrolowanie prawidłowości posadowienia BUDYNKÓW SĄSIADA, gdyż masz w tej kwestii zastrzeżenia co do zgodności z przepisami. Co z tego wyniknie to zobaczysz - jeśli już to takiej kontroli dojdzie to zostanie poinformowana o jej terminie pismem i to co mogę ci podpowiedzieć to nie daj się zbyć podczas takiej wizyty, powinnaś dostać protokół z takiej wizyty (pisemne ustosunkowanie się Nadzoru do twojego zgłoszenia ).Mnie Nadzór nic nie przedstawił i w odrębnym pisemnie zwracałam się o wnioski po kontroli na piśmie. Jeśli ktoś jest biegły w prawie budowlanym i zna dobrze przepisy to może ktoś pomorze mi i wypowie się jakie odległości obowiązują mojego sąsiada w świetle przepisów co do budynku garażowego, który obecnie już stoi jak poniżej na poglądowym rysunku.

artisan3D

Zatem:
-pisemnie składa się zawiadomienie do Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego. Listem poleconym albo w sekretariacie za potwierdzeniem otrzymania
-PINB musi pisemnie zareagować w terminie do 30 dni. Musi albo przeprowadzić kontrolę w miejscu wskazanym, albo odpowiedzieć pisemnie, że np. skarga jest bezpodstawna
-jeśli przeprowadza kontrolę to skarżącego informuje pisemnie z zaproszeniem do uczestniczenia w tej kontroli
-wynikiem kontroli jest protokół. Może oznaczać to wszczęcie postępowania przeciwko winnym naruszenia prawa, albo decyzją o umorzeniu z uwagi na brak np. samowoli.
-jeśli PINB nie zareaguje w terminie do 30 dni należy złożyć skargę na bezczynność PINB do WINB.(wojewódzki).
Powodzenia.

Użytkownik

Może sąsiad wystąpił o odstępstwo od przepisów techniczno-budowlanych (w trybie art.9 ustawy Prawo Budowlane) i otrzymał zgodę. Zazwyczaj jesli rozmiary działki uniemożliwiają postawienie budynku (a tutaj chyba tak właśnie jest) zaś planowana zmiana nie powoduje utrudnień dla sąsiedniej nieruchomości (w uproszczeniu), taką zgodę się otrzymuje - choć trochę to trwa.
W czym ten garaż ci przeszkadza?

Maholew

Rysunek działek jest szkicem, bez zachowania proporcji. Chciałam jedynie pokazać usytuowanie garażu w stosunku do mojej granicy. Sąsiada działka w miejscu zaznaczenia linii przerywanej ciągnie się jeszcze ponad 15 m do tyłu. Sąsiad miał miejsce swobodnie na przesunięcie budynku garażowego. a w czym przeszkadza garaż? W niczym właściwie.... Tu sprawa ma głębsze dno.... Sąsiad nęka moich rodziców od paru lat - kwestionując granice (mimo iż przy zakupie i stawianiu ogrodzenia korzystał oczywiście z usług geodety), non stop wysyłam pisma do moich rodziców przy usunęli budynki tak zwanej małej architektury, które jemu nie odpowiadają z przyczyn myślę estetycznych bo to stare 30 letnie wiejskie zabudowania, wreszcie doprowadził do tego iż moi rodzice ulegli i zgodzili się na drobne przesunięcie jednej z granic myśląc że sąsiad da im wreszcie spokój (podpisali odpowiednie papiery mimo iż po przesunięciu sami już nie posiadali odpowiednich metrów działki za którą płacą podatek). Jednak po rocznej przerwie sąsiad (niedouczony, ale zawzięty i z kasą) wystąpił o należności z tytułu służebności gruntowej za użytkowanie tej części terenu z przed przesunięcia granicy (facet najwyraźniej nie doczytał co to służebność gruntowa) i straszy sądem. Więc uznaliśmy że dosyć tego i nie będziemy się dalej uginać i poddawać jego presji. Co do budynku garażowego nadmienię, że architektura poinformowałam nas o odległości 3 m od granicy a jest około 1 m więc o co chodzi? A Nadzór Budwl. mówi ze postawione za pozwoleniem na budowę. Jak mam to rozumieć Starosta wydał pozwolenie niezgodne z przepisami??? Pozdrawiam Maholew