Automatyczne przedłużenie umowy najmu - Forum Prawne

 

Automatyczne przedłużenie umowy najmu

Witam! Mam pytanie, czy możliwe jest by umowa najmu nieruchomości. zawarta na czas okreslony (10 lat) między stronami, będącymi przedsiębiorstwami , zawierała postanowienia dotyczące automatycznego jej przedłużenia po upływie tego terminu, jeżeli jedna ze stron ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
05-07-2010, 10:55  
kgrobelny
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Automatyczne przedłużenie umowy najmu

Witam!
Mam pytanie, czy możliwe jest by umowa najmu nieruchomości. zawarta na czas okreslony (10 lat) między stronami, będącymi przedsiębiorstwami , zawierała postanowienia dotyczące automatycznego jej przedłużenia po upływie tego terminu, jeżeli jedna ze stron z zachowaniem półrocznego terminu nie wypowie jej.
Słyszałem ,że jest jakies orzecznictwo TK na ten temat, ale niestety mój Legalis milczy na ten temat.
Będę wdzięczny za odpowiedź.
kgrobelny jest off-line  
06-07-2010, 17:33  
karol bartosz
Stały bywalec
 
karol bartosz na Forum Prawnym
 
Posty: 3.326
Domyślnie RE: Automatyczne przedłużenie umowy najmu

to jest umowa na czas okreslony, kiedy czas okreslony uplynie to umowa sie rozwiaze, jesli nie uplynie a ktos ja wypowie to tez sie rozwiaze, a jesli czas okreslony uplynie, nikt jej nie wypowie to zadziala art 674 k.c.
Przepis prawny:
Jeżeli po upływie terminu oznaczonego w umowie albo w wypowiedzeniu najemca używa nadal rzeczy za zgodą wynajmującego, poczytuje się w razie wątpliwości, że najem został przedłużony na czas nie oznaczony

to domniemanie stosuje sie w razie watpliwosci co do przyszlosci najmu wiec zeby watpliwosci nie bylo taki zapis moze byc w umowie zawarty
karol bartosz jest off-line  
04-12-2011, 18:09  
Hajdihaj
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Automatyczne przedłużenie umowy najmu

a jeżeli w umowie jest zapis, że po tym okresie 10 lat umowa będzie automatycznie przedłużana na okresy 7 letnie chyba, że przed upływem takiego okresu strony ją rozwiążą? mamy do czynienia z umową na czas określony czy nieokreślony?
Hajdihaj jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Automatyczne przedłużenie umowy najmu na kolejny rok (odpowiedzi: 9) Witam! Znajomi mają umowę najmu mieszkania o takiej treści: Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas jednego roku, tj. od dnia 
01.09.2012 r. do...
§ Netia automatyczne przedłużenie umowy (odpowiedzi: 5) Witam serdecznie, zapewne było tysiące takich przykładów, więc wybaczcie... Rok temu podpisałem umowę z Netią na 12miesięcy, kontaktowali się...
§ Wygaśniecie umowy najmu=automatyczne przedłużenie ? (odpowiedzi: 7) Witam Piszę, ponieważ nie znalazłem jednoznacznej odpowiedzi w innych tematach uzytkowników W dniu 8 Kwietnia 2014r. podpisałem umowe najmu...
§ Automatyczne przedłużenie umowy na następny rok (odpowiedzi: 2) Jeśli zły dział, proszę o przeniesienie. Witam. Mam umowę z firmą Euro-Contact, która zajmuje się opieką nad fanpage'm na portalu Facebook....
§ Automatyczne przedłużenie umowy OC (odpowiedzi: 15) Mam takie pytanie. Jeśli firmy ubezpieczeniowe automatycznie przedłużają umowę na następny rok - w wypadku braku rezygnacji/wypowiedzenia poprzedniej...
§ Automatyczne przedłużenie umowy OC - problem (odpowiedzi: 6) Witam. Mam problem z umową OC. Postaram się jak najdokładniej przedstawić sytuację, w razie pytań odpowiem, mogę też przesłać zdjęcia wszystkich...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:47.