Zaległy czynsz - Forum Prawne

 

Zaległy czynsz

Witam.Mam taki problem.Wynająłem lokal jednej pani pod działalność gospodarczą.Ta pani włożyła w remont ok.35tys.Czynsz za każdy miesiąc uzgodniliśmy po 1500zł.W umowie jest tak,że ona robi ten remont na swój koszt i w razie zrezygnowania przez ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-07-2010, 11:59  
mech1958
Użytkownik
 
Posty: 190
Domyślnie Zaległy czynsz

Witam.Mam taki problem.Wynająłem lokal jednej pani pod działalność gospodarczą.Ta pani włożyła w remont ok.35tys.Czynsz za każdy miesiąc uzgodniliśmy po 1500zł.W umowie jest tak,że ona robi ten remont na swój koszt i w razie zrezygnowania przez nią z działalności ja nic jej kosztów nie zwracam,a ona musi mi zostawić lokal w stanie nie gorszym jak zastała czy przyjmowała.Problem jest tego typu,że te 1500zł.płaci w ten sposób,że 1000 mi a 500 mojej żonie.Mi jakoś cyka i nie ma u mnie długu,natomiast zonie na dzień dzisiejszy wisi ponad 5 tys.W umowie jest napisane,że jak nie zapłaci za 1den miesiąc to można ją usunąć natychmiast bez wypowiedzenia.Jej obiecanki już nas nie interesują,i nosimy się z zamiarem nie wpuszczenia jej do lokalu do momentu kiedy się z nami rozliczy.Teraz pytanie do państwa czy my możemy tak zrobić?czy może jakoś inaczej.Zgoda,możemy jej podać jakiś termin,ale co z tego ona nie dotrzymuje słowa i jak zwykle nas oleje.Gdyby można było jej nie wpuścić to zostało by w tym lokalu wiele wartościowych rzeczy to może by się zmobilizowała aby to uregulować,a inaczej to zwieje z nocy zabierze to co ma wartość i tyle ją zobaczymy.Proszę o pomoc.Pozdrawiam Wszystkich.......
mech1958 jest off-line  
09-07-2010, 12:29  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.860
Domyślnie RE: Zaległy czynsz

Art. 670
§ 1. Dla zabezpieczenia czynszu oraz świadczeń dodatkowych, z którymi najemca zalega nie dłużej niż rok, przysługuje wynajmującemu ustawowe prawo zastawu na rzeczach ruchomych najemcy wniesionych do przedmiotu najmu, chyba że rzeczy te nie podlegają zajęciu.



Trzeba tę panią wezwać pisemnie do uregulowania zaległości czynszowych pod rygorem wniesienia sprawy na drogę sądową.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 10) Witam, Błagam o pomoc, wynajmuję od ponad dwóch lat mieszkanie. W umowie mam że płacę 1500zł tytułem czynszu najmu, mam też zapis że odpowiadam...
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 1) Witam Państwa, na wstępie chciałbym życzyć Wam wszystkiego dobrego w nowym 2014 roku i jak najmniej problemów związanych z prawem. ;) Zwracam się...
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 5) Witam, chciałbym się dowiedzieć czy w mojej sytuacji ma zastosowanie przedawnienie. Otóż w 2007 (akt notarialny z końca lipca) kupiłem mieszkanie....
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 3) Mam lokatora, który zalega z czynszem jeden miesiąc. Zapowiedział, że nie będzie mi płacić ustalonej przez umowę kwoty tylko zapłaci taką kwotę na...
§ Zaległy czynsz (odpowiedzi: 2) Dostałem z sądu rejonowego nakaz zapłaty w postępowaniu upominawczym. Dotyczy on zaległego czynszu wraz zodsetkami oraz zwrot kosztu procesu. W...
§ zaległy czynsz (odpowiedzi: 2) Witam, mam problem z wlascicielem mieszkania. Od kilku lat wynajmuje mieszkanie od prywatnego własciciela. Nigdy nie zalegalam z czynszem, ani innymi...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 12:53.