sklep w bloku - Forum Prawne

 

sklep w bloku

Witam, potrzebuje następującej porady w sprawie jak poniżej Czy w mieszkaniu spółdzielczym (blok, mieszkanie własnościowe) można otworzyć sklep bez pytania sąsiadów o zgodę? Ewentualnie czy zarząd może podjąć taką decyzję bez pytania mieszkańców, jeśli tak ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-07-2010, 21:48  
pitracha
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie sklep w bloku

Witam, potrzebuje następującej porady w sprawie jak poniżej

Czy w mieszkaniu spółdzielczym (blok, mieszkanie własnościowe) można otworzyć sklep bez pytania sąsiadów o zgodę?
Ewentualnie czy zarząd może podjąć taką decyzję bez pytania mieszkańców, jeśli tak to czy można odwołać się jakoś od takiej decyzji?
Z góry dziękuje za poradę
pitracha jest off-line  
23-07-2010, 10:56  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.126
Domyślnie RE: sklep w bloku

Można. Jeżeli właściciel tego lokalu dostał wszelkie zezwolenia na prowadzenie takiej działalności, to czemu nie?
Lewanna jest off-line  
23-07-2010, 20:48  
pitracha
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: sklep w bloku

no skoro nie ma pozwolenia mieszkańców to raczej nie może miec wszystkich zezwoleń
pitracha jest off-line  
23-07-2010, 21:40  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.126
Domyślnie RE: sklep w bloku

Nie...Ja miałam raczej na myśli uzyskanie zgody na jego otwarcie, co wiąże się ze spełnieniem wielu wymagań i otrzymaniem zezwoleń m.in. od Państwowej Straży Pożarnej czy Państwowej Inspekcji Sanitarnej.

Ale dodatkowo właściciel powinien do wniosku o wydanie zezwolenia posiadać m.in. pisemną zgodę właściciela, użytkownika, zarządcy lub administratora budynku.
Lewanna jest off-line  
23-07-2010, 22:08  
pitracha
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: sklep w bloku

czyli jednym słowem mieszkancy nie maja nic do powiedzenia? jedynie liczy się administrator budynku? trudno mi w to uwierzyć że ludzie moga płacic po 400tyś za mieszkanie a bez ich zgody za ścianą otwiera się np. hurtownia chemiczna. Kto kupiłby od nich takie mieszkanie, ewentualnie kogo trzeba pociągnąć do sądu za poniesione straty sąsiada z hurtowni czy administratora za to że wydał taką idiotyczną zgodę?
pitracha jest off-line  
23-07-2010, 22:20  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.126
Domyślnie RE: sklep w bloku

Znam gorsze przypadki: puby, sklepy monopolowe i to całodobowe...

Czy sąsiedztwo tego sklepu jest aż tak uciążliwe?

Jezeli jesteście wspólnotą i większość lokatorów widzi w tej działalności problem i nie godzi się na nią, to złóżcie zbiorowy protest do zarządu.
Lewanna jest off-line  
23-07-2010, 22:50  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: sklep w bloku

liczy się też przeznaczenie lokalu - mieszkaniowe lub użytkowe....
BOHO jest off-line  
24-07-2010, 17:31  
pitracha
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: sklep w bloku

nie jesteśmy wspólnotą tylko jak już pisałem mamy spółdzielnie.

jakie może być przeznaczenie mieszkania w bloku, pomyślmy... pewnie mieszkaniowe.

Czytajcie zanim zaczniecie odpowiadać na posty
pitracha jest off-line  
24-07-2010, 19:18  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.126
Domyślnie RE: sklep w bloku

Cytat:
Napisał/a pitracha Zobacz post
Witam, potrzebuje następującej porady w sprawie jak poniżej

Czy w mieszkaniu spółdzielczym (blok, mieszkanie własnościowe)...
My czytamy i właśnie nie jest napisane jasno (jak powyżej zacytowałam), jaki jest to lokal.

Trzeba pisać precyzyjniej, a nie atakować osoby chcące pomóc.
Lewanna jest off-line  
25-07-2010, 11:31  
pitracha
Początkujący
 
Posty: 5
Domyślnie RE: sklep w bloku

Wydaje mi się, że jaśniej nie można tego napisać, jak w mieszkaniu spółdzielczym może być wspólnota, wydaje mi się, że tu bardziej chodzi o czytanie ze zrozumieniem. Ale zakończmy tą niepotrzebną konwersacje, bo może przeszkadzamy komuś, kto się zna na temacie i chce coś konkretnego napisać.
pitracha jest off-line  
25-07-2010, 12:48  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.126
Domyślnie RE: sklep w bloku

Że jest to lokal należący do spółdzielni napisał Pan dopiero w kolejnym poście. Najpierw napisał Pan jak wyżej zacytowałam-"mieszkanie spółdzielcze, blok, mieszkanie własnościowe", więc skąd na Boga mamy wiedzieć jaki to w rezultacie jest lokal.

W każdym razie skoro to nie jest wspólnota, to spółdzielnia jako zarządca decyduje na jaki cel przeznacza swoje lokale, a nie wy-lokatorzy.
Lewanna jest off-line  
10-08-2010, 23:36  
crusty25
Stały bywalec
 
Posty: 432
Domyślnie RE: sklep w bloku

Spółdzielnia jest włascicielem bloku. a pan tylko uprawnionym do prawa do lokalu. Lokal w ktorym jest ta hurtownia musi byc lokalem uzytkowym, tak, takie tez sa w blokach. No chyba ze ta hurtowania to jest w lokalu mieszkalnym, a to juz calkiem nielegalnie (zmiana przeznaczenia lokalu).
crusty25 jest off-line  
11-08-2010, 20:38  
lbn7349
Użytkownik
 
Posty: 137
Domyślnie RE: sklep w bloku

Cytat:
Napisał/a pitracha Zobacz post
jakie może być przeznaczenie mieszkania w bloku, pomyślmy... pewnie mieszkaniowe.

Czytajcie zanim zaczniecie odpowiadać na posty
Otóż czasami lokal mieszkalny np. na parterze staje się lokalem użytkowym, więc nie zawsze jest to takie oczywiste. Rzecz kolejna, czasami zdarza się tak, że w budynku jest mało lokali i wtedy gdy ludzie wykupią wszystkie lokale, istnieje "prawdziwa" wspólnota mieszkaniowa, pomimo że faktycznym zarządcą jest dotychczasowa spółdzielnia. I wreszcie ostatnie. Według mnie umiejscowienie takiego sklepu w budynku jest czynnością przekraczającą zakres zwykłego zarządu i powinna być konsultowana ze wszystkimi właścicielami, a takim przecież jesteś (jeżeli dobrze zrozumiałem zapis: mieszkanie własnościowe) i powinno odbyć się głosowanie. Jeżeli zaś jest to spółdzielcze własnościowe, to jak słusznie zauważa Lewanna spółdzielnia ma prawo o tym decydować. Dlatego też przede wszystkim zwróciłbym się do spółdzielni z pismem z prośbą o informację, dlaczego coś takiego nie zostało uczynione.
lbn7349 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ uszkodzenia podczas remontu bloku bloku mieszkaniowego (odpowiedzi: 3) Witam Kilka dni temu zaczął się remont bloku mieszkalnego w którym mieszkam - zerwanie starego ocieplenia i założenie nowego. Firma remontowa...
§ Sklep internetowy w bloku, magazyn w piwnicy (odpowiedzi: 4) Witam. Ostatnio zdarzyła mi się nie przyjemna sytuacja m.in zalanie sąsiada, który prowadzi sklep internetowy(nie wiem czy legalnie, na allegro...
§ Sklep w bloku - klimatyzacja hałasy (odpowiedzi: 6) Witam, Niestety mam problem z lokalem handlowym pod mieszkaniem (Biedronka). Problem mój jest związany z hałasami generowanymi przez klimatyzacje....
§ Sklep w bloku (odpowiedzi: 1) Witam. Mam taki problem. Pewien jegomość u mnie w bloku na parterze (tzn w takim podpiwniczeniu) miał magazyn, w którym składował różne artykuły...
§ sklep w bloku (odpowiedzi: 1) problem mój polega na tym,że w piwnicy pod moim mieszkaniem w bloku otwarty został sklep spożywczy.Wszystkie hałasy związane z jego działalnością są...
§ sklep w bloku (odpowiedzi: 2) w bloku w którym mieszkam działa sklepik czy jest ustawa regulująca działalność tego typu placówek chciałem tylko zaznaczyć że sklepik ten korzysta z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:09.