Wspólne podwórko i kilka spraw - Forum Prawne

 

Wspólne podwórko i kilka spraw

Witam! Mieszkam w domu wielorodzinnym z przylegającym do niego podwórkiem oraz z drogą należącą do pewnego zakładu (droga jednak jest od tego zakładu oddzielona płotem a pozostawiono ją na wypadek pożaru domu, aby ułatwić akcję ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-07-2010, 11:05  
Piotr_91
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Wspólne podwórko i kilka spraw

Witam!

Mieszkam w domu wielorodzinnym z przylegającym do niego podwórkiem oraz z drogą należącą do pewnego zakładu (droga jednak jest od tego zakładu oddzielona płotem a pozostawiono ją na wypadek pożaru domu, aby ułatwić akcję ratowniczą). Cały dom podlega pod gminę i ZBM (zarząd budowlany miasta ???) poza jednym mieszkaniem, które niedawno zostało wykupione przez nowych sąsiadów.

Na podwórku moja rodzina prowadzi mały ogródek (zaczęło się już od babci jakieś 30 lat temu) i do tej pory nikomu nie przeszkadzał (wręcz przeciwnie ze względu na walory estetyczne sąsiadom sie podobało).

Niestety nowi sąsiedzi nie są zbyt ugodowi i żądają, aby wszystkie kwiatki zostały usunięte. Czy mają do tego prawo, jeżeli innym sąsiadom to nie przeszkadza?

Dodatkowo poza dwoma rodzinami nikt nie sprząta podwórka. Czy jest jakiś obowiązek nałożony na lokatorów domu?

Ponadto nowi sąsiedzi chcą zabronić garażowania auta w pomieszczeniu (drewnianej szopie oddalonej od budynku o jakieś 20 m, przylegającej do innych szop). Dopiero niedawno dowiedziałem się, że to niezgodne z przepisami
[Dziennik Ustaw z 7 czerwca 2010 Nr 109 poz. 719, rozdz. 2 § 4.3]
Chciałbym to zmienić (postawić na miejscu szopy wiatę).

Gdzie powinienem się zgłosić i jakie przedstawić dokumenty, aby dostać pozwolenie na budowę?

Ponadto czy mogę tymczasowo parkować na podwórku, nie zastawiając żadnego wyjazdu, ale w taki sposób, że mogłoby to utrudnić nawracanie samochodu sąsiada (jego auto jest duże a podwórko stosunkowo male. Nie chcę tego robić celowo lecz nie mam innej możliwości. W innym wypadku będę musiał parkować na parkingach płatnych a chciałbym tego uniknąć.

Będę wdzięczny za wszelkie informacje.
Piotr_91 jest off-line  
25-07-2010, 13:17  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.067
Domyślnie RE: Wspólne podwórko i kilka spraw

Cytat:
Napisał/a Piotr_91 Zobacz post

Na podwórku moja rodzina prowadzi mały ogródek (zaczęło się już od babci jakieś 30 lat temu) i do tej pory nikomu nie przeszkadzał (wręcz przeciwnie ze względu na walory estetyczne sąsiadom sie podobało).

Niestety nowi sąsiedzi nie są zbyt ugodowi i żądają, aby wszystkie kwiatki zostały usunięte. Czy mają do tego prawo, jeżeli innym sąsiadom to nie przeszkadza?
Nie mają prawa.
Nowi lokatorzy są właścicielami w częściach ułamkowych. Nadal decydujący głos w sprawach waszej nieruchomości ma gmina.

Cytat:
Napisał/a Piotr_91 Zobacz post
Dodatkowo poza dwoma rodzinami nikt nie sprząta podwórka. Czy jest jakiś obowiązek nałożony na lokatorów domu?
Obowiązku nie ma, ale gmina może wynająć firmę sprzątającą i wtedy podniesie wam stawki za eksploatację. Takie sprawy powinny być uregulowane w regulaminie.

Cytat:
Napisał/a Piotr_91 Zobacz post
Ponadto nowi sąsiedzi chcą zabronić garażowania auta w pomieszczeniu (drewnianej szopie oddalonej od budynku o jakieś 20 m, przylegającej do innych szop). Dopiero niedawno dowiedziałem się, że to niezgodne z przepisami
[Dziennik Ustaw z 7 czerwca 2010 Nr 109 poz. 719, rozdz. 2 § 4.3]
Chciałbym to zmienić (postawić na miejscu szopy wiatę).

Gdzie powinienem się zgłosić i jakie przedstawić dokumenty, aby dostać pozwolenie na budowę?
W tym wypadku nowi właściciele mają rację. Przepisy na takie garażowanie pojazdów nie zezwalają. Prosze się udać do zarządu ZBM i tam Panu wszystko wyjaśnią.

Cytat:
Napisał/a Piotr_91 Zobacz post

Ponadto czy mogę tymczasowo parkować na podwórku, nie zastawiając żadnego wyjazdu, ale w taki sposób, że mogłoby to utrudnić nawracanie samochodu sąsiada (jego auto jest duże a podwórko stosunkowo male. Nie chcę tego robić celowo lecz nie mam innej możliwości. W innym wypadku będę musiał parkować na parkingach płatnych a chciałbym tego uniknąć.

Będę wdzięczny za wszelkie informacje.
Z tym też należy udać się do ZBM-u. Wszystkie sprawy powinniście kierować do nich (najlepiej na piśmie) jako lokatorzy, gdyż podlegacie pod ich zarząd.
Lewanna jest off-line  
26-07-2010, 09:31  
Piotr_91
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Wspólne podwórko i kilka spraw

Dziękuję bardzo za wyjaśnienia.
Piotr_91 jest off-line  
08-08-2011, 11:05  
marioxq
Użytkownik
 
Posty: 47
Domyślnie RE: Wspólne podwórko i kilka spraw

wskaz mi przepis zabraniający wjeżdżania samochodem do budynku innego niż garaż. W ustawie o warunkach technicznych budynków jest mowa o garażu dla sam osobowych służący do obsługi i niezawodnej eksploatacji [...]Czyli , jeżeli chcę obsługiwać samochód to owe pomieszczenie powinno spełniać określone parametry.
jest to , moim zdaniem źle interpretowany przepis, ponieważ takie rozumowanie sprawy zabrania wjeżdżania do szopy Polonezem osobowym, a pozwala Polonezowi ciężarowemu -garaż dla samochodów osobowych . O ciężarowych nie ma mowy.
marioxq jest off-line  
08-08-2011, 20:31  
Piotr_91
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Wspólne podwórko i kilka spraw

[Dziennik Ustaw z 7 czerwca 2010 Nr 109 poz. 719, rozdz. 2 § 4.3]
Piotr_91 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Kilka spraw za jeden dług (odpowiedzi: 3) Witam. Moja sąsiadka ma problem z spółdzielnią mieszkaniową. Ma zaległości czynszowe. Kwot długu nie znam ale zarys sprawy jest taki: Dług wynosi...
§ Kilka spraw o 1 dług (odpowiedzi: 7) Witam. Mam problem z 1 długiem tzn. nie z chęcią spłaty tylko że co chwila są rozprawy a więc wziąłem kredyt w 2007 roku na początku go spłacałem...
§ Witam otóż mam kilka spraw (odpowiedzi: 5) Wciagnełam sie w straszne bagno, świadomie o ile głupota moja jest swiadoma tak to co robie juz nie. Mam sprawe o oszustwa internetowe, i z...
§ kilka spraw z autem (odpowiedzi: 14) Witam, mam zamiar kupić auto, forda escorta. I mam pytanie, nie ma już przeglądu, wczoraj się skończył, czy muszę robić przegląd?? po drugie oc...
§ Kilka spraw (odpowiedzi: 7) Witam Mam kilka pytań, jeśli umowę miałem na czas określony od 19 października 2011 do 31 grudnia 2011 to umowa po prostu wygasła , tak?? ale ja...
§ Kilka spraw. (odpowiedzi: 2) Witam serdecznie. Mam kilka pytań z różnych działów. Sprawa wygląda tak. Pewna kobieta , ma swoje mieszkanie.Mieszka w nim razem z dzieckiem i...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:05.