Problem z odzyskaniem kaucji - Forum Prawne

Tricka

Witam,
przez rok wynajmowaliśmy ze znajomymi mieszkanie w Poznaniu. Umowę mieliśmy na rok, do końca lipca. W umowie jest zapis, że kaucja zostaje zwrócona po rozliczeniu czynszu i wszystkich mediów. Mieszkanie zostało oddane całkowicie wysprzątane, nic nie było uszkodzone. Właściciel jednak dopatrzył się drobnych przetarć na ścianach, w niektórych miejscach ściana miała lekko jaśniejszy odcień, co na pierwszy rzut oka nie rzuca się w oczy w ogóle. Z tej okazji właściciel stwierdził, że potrąci nam 500zł z kaucji. Czy ma do tego prawo? Jak możemy ubiegać się o zwrot całej kaucji? Bardzo proszę o pomoc.

azaz19

typowe dla osób które wynajmują.można z tym problemem udać się do sądu z powództwa cywilnego.

Lewanna

Można owszem, ale również typowe dla najemców jest to, że nie widzą szkód po sobie.

Tricka

Mówię całkowicie lojalnie, że nie ma tam szkód na 500 zł. Lekko brudna jest ściana nad stołem, a tak poza tym naprawdę jest ok, są drobne przetarcia, gdyż jest to normalne po roku użytkowania, ale nie rzuca się to w oczy, a na pewno nie odstraszy kolejnych najemców.

Lewanna

Jeżeli spisaliście z wynajmującym protokół zdawczo-odbiorczy i został podpisany przez obie strony, to roszczenie ze strony własciciela jest bezzasadne. Możecie w takim razie domagać się zwrotu kaucji.

Tricka

A jak to jest, skoro przy oddawaniu kluczy nie spisaliśmy nic, również tego, że coś tam jest niby brudne, to czy właściciel może nagle domagać się od nas pieniędzy?

lukaszhuras

Rozumiem was całkowicie.Też tak miałem.Ten protokół to też za wiele nie da.Jak to napisać?

Zależy co kto uważa za brudną ścianę.

Lewanna

Jak to napisać?

Udzielasz porad na forum prawnym i nie umiesz doradzić???