przejecie drogi z art.73 ustawy z 23.10.1998 czy artart.98 ust.1 ustawy o gosp.nieru. - Forum Prawne

arkowiec

Gmina poinformowala mnie ze przejmuje 80 m2 moich gruntow z czescia drogi gminnej na podstawie art.73 Ustawy z 13.10.1998. Powierzchnie ktora chca przejac odbiega stanowi faktycznemu z 31 grudnia 1998, wtedy to bylo z jakies 60m2 ale kilka lat temu powiekszono bez mojej zgody chodnik (na miejsca parkingowe) co w efekcie powiekszylo powierzchnie wchodzaca w skad drogi gminnej o jakies 20m2, co jestem w stanie udowodnic.
W planie przestrzennym teren ten (wraz z szerokim chodnikiem) jest wpisany w droge gminna. Jezeli nastapi podzial dzialki na moj wniosek, to w efekcie na podstawie art.98 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, grunt wydzielony pod droge publiczne z mocy prawa przejdzie na gminę, za co należy się odszkodowanie.
Teraz co mi sie w koncu prawnie nalezy ? Czy te 20 m2 ktore przed 31 grudnia 1998 nie bylo czescia drogi gminnej? Czy tez odszkodowanie za wszystko z art.98 ust.1 ustawy o gospodarce nieruchomościami?
pozdrawiam

olowpb

Przejecie czesci terenu pod droge publiczna na podstawie art. 73 nastepuje wg stanu na dzien 31 grudnia 1998 r.
O tym jaki to byl dokladnie obszar gruntu stanowi m.in. metryka drogi.

Co do odszkodowania to jesli nie zlozyles stosownego wniosku do konca 2005 roku to nic nie dostaniesz.
Mozesz sie oczywiscie odwolac od decyzji niemniej jest wyrok TK z z dnia 15 września 2009 r. sygn. akt P 33/07 ktory jednoznacznie wskazuje ze byl termin do zlozenia wniosku o odszkodowanie.

Jesli jestes faktycznie w stanie udowodnic ze z koncem 1998 r. powierzchnia zajeta wynosila te 60 m2 to - moim zdaniem - warto sie odwolac od decyzji ktora bedzie wskazywac wieksza powierzchnie zajecia.
Jesli Ci sie uda udowodnic swoje racje to faktycznie za te 20 m2 powinienes dostac jakies odszkodowanie.

Zwracam jednak uwage ze dzialania z art. 73 sa niezalezne od Ciebie, tzn. gmina sporzadzi odpowiednie dokumenty i przesle je do wojewody.
Wojewoda wyda decyzje stwierdzajaca nabycie z mocy prawa gruntu zajetego pod droge publiczna. Ta decyzja rowniez zatwierdzac bedzie podzial nieruchomosci i na jej podstawie dokonane zostana odpowiednie wpisy w KW oraz ewidencji gruntow.

Natomiast postepowanie o odszkodowanie jest odrebnym postepowaniem.
Decyzje o przejscu gruntu na gmine wydaje wojewoda, decyzje odszkodowawcza - prezydent miasta.

arkowiec

Dziekuje za pomoc.

Czyli jezeli wojewoda zatwierdzi podzial ktory nieodzwierciedla stanu faktycznego z dnia 31 grudnia 1998r. to czy wtedy mam sie starac o odszkodowanie?
Czy juz teraz mam poczynic starania zeby wskazac bledy? Bledny podzial jest na etapie zatwierdzenia, dotyczy rowniez podzialu innych parceli, uniewaznienie jego i zaczynanie wszystkiego od poczatku nie jest dla mnie najlepszym rozwiazaniem ze wzgledu na czas i koszta.
Czy po ostatecznym zatwierdzeniu planu i dokonaniu wpisy w KW, nadal bede mogl sie starac o odszkodowanie za 20m2, ktore przed 31 grudnia 1998 nie byly czescia gminnej drogi?

kozba

Witam

Odświeżam wątek, by nie zakładać nowego.
Otóż dostałam takie same pismo jak arkowiec,

Sprawa odszkodowania niestety przepadała w 20005r (gmina wystąpiła o przejęcie gruntu w 2009, więc ciężko było złożyć wniosek do końca 2005)

Jenak mam pytanie, czy jest możliwość odzyskania zapłaconych podatków od tej nieruchomości ?

W piśmie jest informacja, że działka przechodzi z mocy prawa na gminę od 1999r.
Co zatem z podatkami za te ponad 20 lat, które płaciłam ?

Niestety w mojej gminie niczego się nie dowiedziałam... (padło stwierdzenie, że jak to było moje, to musiałam płacić, i żadnego zwrotu nie będzie)

Czy ktoś miał podobny przypadek, lub orientuje się jak tą sprawę załatwić ? (wzór pisma, paragrafy)

Aha, przejęta działka posiada swój własny nr, (przejęcie całej działki).

arkowiec

Wojewoda stwierdza, lub nie, nabycie z dniem 1 stycznia 1999.
Teoretycznie od tego dnia działka nie była już Twoją własnością, lecz gminną, oczywiście jeżeli Wojewoda wyda decyzje stwierdzającą przejęcie na rzecz gminy. Masz podstawy prawne do odzyskania tej kasy, ale raczej bez adwokata, sądu się nie obejdzie, to jest Polska korupcja, cwaniactwo i bezprawie!!!
Jeżeli jeszcze wojewoda nie wydał decyzji stwierdzającej przejęcia działki przez gminę, to warto z tymi urzędasami powalczyć. Muszą mieć niezbite dowody na to, że w dniu 31 grudnia 1998 r. działka ta stanowił faktycznie drogę publiczną i że gmina nad nią władała.
To czy była to wówczas droga publiczna zazwyczaj poparte jest uchwałą Rady Gminy zaliczającą daną drogę do dróg publicznych. Taka uchwała posiada mapkę która określa dokładne położenie przestrzenne tej drogi lub opis od jakiego miejsca się zaczyna i kończy.

Masz już decyzję wojewody czy nie?
Czasami, z braku dowodów, puszczane są decyzje na podstawie zwykłego
poświadczenia Burmistrza. Od tych decyzji można się odwołać i minister ją uchyla.

kozba

Decyzje wojewody mam,
Rozmawiałam z Wydziałem Nadzoru Właścicielskiego, mają komplet dokumentów.
Zresztą, zgadzam, się z tym, że droga tam była (przed 1999).

Sprawa odszkodowania za działkę niestety przepadła w 2005, takie niestety mamy prawo...

Pozostaje kwestia podatków, którymi wojewoda się nie zajmuje.

Dlatego chce się dowiedzieć, czy komuś w podobnej sytuacji udało się chociaż odzyskać od gminy podatek, za przejętą działkę.

arkowiec

Nie wiem czy ktoś odzyskał do tej pory nadpłacone podatki.
Teoretycznie przejęcie nastąpiło z dniem 1 stycznia 1999 r. Jeżeli faktycznie w dniu 31 grudnia 1998 r. działka ta stanowiła drogę publiczną będącą we władaniu gminy to podejrzewam, że płaciłeś podatek za kawałek urządzonej drogi.
Na pewno masz prawne podstawy ku zwrotowi nadpłaconych podatków.
Nie wiem czy ktoś taki zwrot z tego tytułu kiedykolwiek uzyskał.
Jeżeli nie to gmina bez decyzji sądu raczej tego sama nie uczyni.
WALCZ O SPRAWIEDLIWOŚĆ !