Czy to samowola? - Forum Prawne

ogromny

9lat temu założyłem wiszący kocioł gazowy dwu funkcyjny. Problem jest w tym, ze dostałem dokumentacje w 3 egzemplarzach i nigdzie tych dokumentów nie oddałem. Mój budynek należy do wspólnoty mieszkaniowej a mieszkanie mam wykupione na własność. W tych dokumentach mam wszystkie zgody, projekt i odbiory. Moje pytanie czy t.j nie legalne i jeśli tak to co z tym zrobić

artisan3D

Jeśli złożyłeś wniosek o pozwolenie na budowę, otrzymałeś takie pozwolenie, zawiadomiłeś PINB o zamiarze rozpoczęcia robót budowelanych to kontynuuj. Jeśli nie to klasyczna samowola budowlana.
Możesz złożyć w PINB wniosek o zalegalizowanie tych robót. Wpierw udaj się tam z dokumentami w celu rozmowy

ogromny

Przejrzałem te dwie książki(post wyżej się po myliłem) co się u mnie znajdują i tak zgody od starostwa nie ma (tzn. wydaje mi się , że ten Pan co robił projekt i dokumentację mowił, że jeżeli w ciągu 30 dni nie ma odpowiedzi negatywnej to "jest zgoda") natomaist kartka po kartce jest pieczęć "STAROSTWO POWIATOWE WYDZIAŁ ARCHITEKTURY I BUDOWNICTWA". Jeśli dobrze pamiętam to 1egzemplarz zostaje u mnie a drugi powinienem zawieżć do zarządu nieruchomości. Zgodą starostwa chyba jest w/w pieczątka. Szczerze mówiąc rozmowa z tym zarządem jest ciężka(to za mało powiedziane). Czy to jest konieczne a bym te papiery składał do zarządu

artisan3D

Ten Pan co robił projekt. Nie rozumiem, lecz domyślam się.
1. Jeśli zakres wykonywanych robót budowlanych nie był objęty obowiązkiem uzyskania pozwolenia na budowę, to mógł podlegać obowiązkowi złożenia zawiadomienia do starostwa powiatowego o zamiarze wykonania robót budowlanych. Brak sprzeciwu starostwa w terminie 30 dni oznaczał, że roboty można wykonać. Wówczas to w starostwie składa się zawiadomienie z załącznikami, np. 2 kpl. rysunków, szkiców, opisów, uzgodnień itp.
2. Jeśli zakres robót budowlanych wymagał uzyskania pozwolenia na budowę, to takie pozwolenie należało uzyskać, a następnie zawiadomić PINB o rozpoczęciu robót budowlanych, wykonać te roboty, a następnie zawiadomić PINB o zakończeniu robót budowlanych.
Pieczątka jest tylko pieczątką. Niczym więcej. A zarząd domaga się potwierdzenia legalności podłączenia kotła co słusznie.

ogromny

Jeszcze jedno pytanko, te dokumenty co posiadam mimo tych 9 lat są jeszcze ważne czy już nie? Co powinienem zrobić w tej sytuacji, generalnie jestem w tym zielony.

artisan3D

Dokument ważny jest tak długo dopóki fizycznie istnieje. A nawet gdy nie istnieje, to czasami można go odtworzyć z innych źródeł. Istotne jest raczej, czy ważne są prawomocne decyzje i postanowienia za tym dokumentem.
Zatem:
- jeśli było wydane pozwolenie na budowę, to w ówczesnym stanie prawnym, w terminie do 2-ch lat od daty otrzymania należało rozpocząć roboty określone tym pozwoleniem, a przerwa w robotach nie powinna być dłuższa jak 2 lata. Podstawowym dokumentem jest wówczas dziennik budowy.
- jeśli roboty wykonywane były na podstawie zgłoszenia zamiaru, to wykonywanie tych robót nie jest ograniczone czasowo. Czasami starostwo powiatowe nie wnosi zastrzeżenia co do meritum zgłoszenia lecz nakłada obowiązki dodatkowe typu nadzór osoby z uprawnieniami, uzyskanie stosownych zaświadczeń, odbiorów, czy uporządkowanie terenu, etc.
Tylko rozeznanie w zakresie robót wykonanych tam u Ciebie, drogi kolego, oraz zapoznanie się z treścią dokumentów może rozjaśnić sytuację. Zapewne są osoby pełniące samodzielne funkcje techniczne w budownictwie. Radzę zasięgnąć konsultacji na miejscu.