sprzedaż 1/2 mieszknia, bez zgody wspólwlaściciela? - Forum Prawne

basia1397

Witam,

posiadam prawa do 1/2 mieszkania spółdzielczo-własnośiowego (odziedziczyłam po dziadku). Drugą częsc ( w tej chwili) posiada trójka rodzeństwa(moj tata i dwie ciotki).Jedna z ciotek posiada akt notarialnym w którym jej matka, a moja babka powołuje ją do spadku( połowa mieszkania).Ciotka nie chce sie ze mną dogadać i zadłuża mieszkanie.., pije.. i robi w mieszkniu meline. Założyłam sprawę o stwierdzenie spadku po babci - dziś odbyła się rozprawa, na której dowiedzieliśmy się,że ciotka złożyła wniosek do Sądu również o stwierdzenie spadku po babci w styczniu ( a mamy koniec września!, tylko nie uzupełniła dokumentów i spraw trafiła do archwum... Zanim szanowna ciocia złoży dokumenty miną kolejne miesiące..a zadłużenie rośnie..Mam już dosyć..Chciałam, aby akt notarialny, który ciotka trzyma w szufladzie nabrał mocy prawnej, ponieważ noszę sie z zamiarem sprzedaży 1/2 mieszkania.
Moje pytanie - czy muszę informować na piśmie ciotkę o tym,że sprzedałam swoj udział? Czy muszę ją o tym uprzedzać?Czy jesli nie jest przeprowadzone postepowanie w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku po babci ( a ja wiem,że ciotka ma testament), to czy mogę sprzedać swój udział? bez pózniejszych konsekwencji prawnych? proszę o poradę
dziękuję i pozdrawiam

asesor in spe

Jak pójdziesz to notariusza sprzedać, to i tak się dowiesz, że ciotce służy prawi pierwokupu więc ona i tak się na pewno dowie : )
Poza tym, żeby skutecznie to prawo zrealizowac i tak trzeba ustalić pozostałych spadkobierców wiec najlepiej sprawę spadkową po prostu skończyć.
A po 3 - kto Ci kupi połowę mieszkania z ciotką pijaczką w środku

basia1397

Gdybym nie miała chętnego na zakup 1/2 mieszkania nie zawracałabym Państwu głowy na forum...
Pojawiła się osoba, która chce kupić ode mnie udziały w tym mieszkniu ( oczywiście za śmieszne pieniądze...). Niestety obecna sytuacja z ciotką zmusza mnie do takiego działania..
Moje pytanie - Czy mam napisac list polecony do ciotki z propozycją pierwokupu?
Generalnie chodzi mi o to,żeby tak załatwić temat, aby pózniej nie mieć problemów i konfliktów z prawem..
posiadam 1/2 mieszkania , czy ważne jest u notariusz kto jest właścicielem 2 częsci? Czy z punktu widzenia prawa muszę czekać na prawomocne postanowienie stwierdzające nabycie spadku po babci ( z którego wynika,że ciotka jest właścicielem 2 połówki).Nie chcę wnosić do sądu o zniesienie wspólwłasności.
Z ciotką dogaduję się od prawie 2 lat.. a zadłuzenie rośnie.. Ciotka na każdą moją propozycję odpowiada ni ch.....
dziękuję i pozdrawiam

gogh

Witam .

To i ja się podepnę z pytaniem.
Jeśli ciotka ma prawo pierwokupu (i ma ochotę kupić) to kto ustali cenę jeśli sprzedająca poda kosmiczną kwotę ?