sprzedaż 1/2 mieszknia, bez zgody wspólwlaściciela? - Forum Prawne

 

sprzedaż 1/2 mieszknia, bez zgody wspólwlaściciela?

Witam, posiadam prawa do 1/2 mieszkania spółdzielczo-własnośiowego (odziedziczyłam po dziadku). Drugą częsc ( w tej chwili) posiada trójka rodzeństwa(moj tata i dwie ciotki).Jedna z ciotek posiada akt notarialnym w którym jej matka, a moja babka ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-09-2010, 20:11  
basia1397
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie sprzedaż 1/2 mieszknia, bez zgody wspólwlaściciela?

Witam,

posiadam prawa do 1/2 mieszkania spółdzielczo-własnośiowego (odziedziczyłam po dziadku). Drugą częsc ( w tej chwili) posiada trójka rodzeństwa(moj tata i dwie ciotki).Jedna z ciotek posiada akt notarialnym w którym jej matka, a moja babka powołuje ją do spadku( połowa mieszkania).Ciotka nie chce sie ze mną dogadać i zadłuża mieszkanie.., pije.. i robi w mieszkniu meline. Założyłam sprawę o stwierdzenie spadku po babci - dziś odbyła się rozprawa, na której dowiedzieliśmy się,że ciotka złożyła wniosek do Sądu również o stwierdzenie spadku po babci w styczniu ( a mamy koniec września!, tylko nie uzupełniła dokumentów i spraw trafiła do archwum... Zanim szanowna ciocia złoży dokumenty miną kolejne miesiące..a zadłużenie rośnie..Mam już dosyć..Chciałam, aby akt notarialny, który ciotka trzyma w szufladzie nabrał mocy prawnej, ponieważ noszę sie z zamiarem sprzedaży 1/2 mieszkania.
Moje pytanie - czy muszę informować na piśmie ciotkę o tym,że sprzedałam swoj udział? Czy muszę ją o tym uprzedzać?Czy jesli nie jest przeprowadzone postepowanie w sprawie o stwierdzenie nabycia spadku po babci ( a ja wiem,że ciotka ma testament), to czy mogę sprzedać swój udział? bez pózniejszych konsekwencji prawnych? proszę o poradę
dziękuję i pozdrawiam
basia1397 jest off-line  
28-09-2010, 22:19  
asesor in spe
Przyjaciel forum
 
Posty: 873
Domyślnie RE: sprzedaż 1/2 mieszknia, bez zgody wspólwlaściciela?

Jak pójdziesz to notariusza sprzedać, to i tak się dowiesz, że ciotce służy prawi pierwokupu więc ona i tak się na pewno dowie : )
Poza tym, żeby skutecznie to prawo zrealizowac i tak trzeba ustalić pozostałych spadkobierców wiec najlepiej sprawę spadkową po prostu skończyć.
A po 3 - kto Ci kupi połowę mieszkania z ciotką pijaczką w środku
asesor in spe jest off-line  
29-09-2010, 07:10  
basia1397
Początkujący
 
Posty: 22
Domyślnie RE: sprzedaż 1/2 mieszknia, bez zgody wspólwlaściciela?

Gdybym nie miała chętnego na zakup 1/2 mieszkania nie zawracałabym Państwu głowy na forum...
Pojawiła się osoba, która chce kupić ode mnie udziały w tym mieszkniu ( oczywiście za śmieszne pieniądze...). Niestety obecna sytuacja z ciotką zmusza mnie do takiego działania..
Moje pytanie - Czy mam napisac list polecony do ciotki z propozycją pierwokupu?
Generalnie chodzi mi o to,żeby tak załatwić temat, aby pózniej nie mieć problemów i konfliktów z prawem..
posiadam 1/2 mieszkania , czy ważne jest u notariusz kto jest właścicielem 2 częsci? Czy z punktu widzenia prawa muszę czekać na prawomocne postanowienie stwierdzające nabycie spadku po babci ( z którego wynika,że ciotka jest właścicielem 2 połówki).Nie chcę wnosić do sądu o zniesienie wspólwłasności.
Z ciotką dogaduję się od prawie 2 lat.. a zadłuzenie rośnie.. Ciotka na każdą moją propozycję odpowiada ni ch.....
dziękuję i pozdrawiam
basia1397 jest off-line  
29-09-2010, 17:40  
gogh
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: sprzedaż 1/2 mieszknia, bez zgody wspólwlaściciela?

Witam .

To i ja się podepnę z pytaniem.
Jeśli ciotka ma prawo pierwokupu (i ma ochotę kupić) to kto ustali cenę jeśli sprzedająca poda kosmiczną kwotę ?
gogh jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ brak zgody współwłaściciela na sprzedaż mieszkania (odpowiedzi: 8) Witam , mam pytanie odnośnie sprzedaży nieruchomości po zmarłej Babci. Moja mama jest jedną z trzech współwłaścicieli nieruchomości po zmarłej Babci,...
§ Przywłaszczenie samochodu bez zgody właściciela przez współwłaściciela. B. PILNE! (odpowiedzi: 7) Witam. Jak w tytule piszę z prośbą o wyjaśnienie opisanej poniżej sytuacji oraz dalszych kroków co mam dalej zrobić: Otóż, 3 lata temu kupiłem...
§ Sprzedaż pojazdu bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 6) Witam! Czy moja mama (właściciel) może sprzedać motocykl bez mojej(współwłaściciel) zgody po mimo ze jestem niepełnoletni? Z tego co wiem to musi...
§ sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Witam, interesuje mnie sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaściciela. Po ślubie kupiłam mieszkanie (lata 80-te) za środki zgromadzone na...
§ Sprzedaż nieruchomości bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Mam taki oto problem: na sprawie spadkowej po moich dziadkach w 1999 r. mój tata nabył prawo do 1/3 spadku po babci i 1/3 spadku po dziadku. ...
§ Sprzedaż domu bez zgody współwłaściciela (odpowiedzi: 1) Witam, Posiadam połowę domu nabytą drogą spadkową. Właścicielem drugiej połowy jest moja Ciotka. Obecnie mieszkam w tym domu, ale ze względu na stan...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:40.