Zakup mieszkania po zaniżonej wartości - Forum Prawne

 

Zakup mieszkania po zaniżonej wartości

Witam, bardzo prosze o pomoc w następującej kwestii. Otóż moja daleka ciotka chce sprzedać mi swoje mieszkanie po niższej cenie (z racji bliskich stosunków jakie nas łączą) - jego rynkowa wartość wynosi ok. 300 tys. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
02-10-2010, 14:48  
Jaro26
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie Zakup mieszkania po zaniżonej wartości

Witam, bardzo prosze o pomoc w następującej kwestii. Otóż moja daleka ciotka chce sprzedać mi swoje mieszkanie po niższej cenie (z racji bliskich stosunków jakie nas łączą) - jego rynkowa wartość wynosi ok. 300 tys. PLN natomiast ona chce mi je sprzedać za 200 tys. PLN.
Mój wkład własny wynosi ok. 100 tys. PLN, wobec czego mam nastepujące wątpliwości:
-czy bank udzieli mi kredytu na pozostałe 100 tys PLN (załóżmy, że posiadam zdolność kredytową) i nie będzie się doszukiwał "spisku" w niższej cenie mieszkania
?-jak wygląda sprawa z podatkiem od czynności cywilnoprawnych? Mam obawy ze US zacznie mnie ścigać, za to że celowo zaniżyłem wartość mieszkania w akcie not. Czy istnieje możliwość aby umieścić w umowie sprzedaży zapis iż mieszkanie zostanie sprzedane za kwotę 200 tys. PLN, natomiast wartość mieszkania od której zostanie naliczony podatek (wartość rynkowa) na 300 tys. PLN (chcę mieć spokój ze skarbówką)?
Jaro26 jest off-line  
04-10-2010, 08:48  
Jaro26
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Zakup mieszkania po zaniżonej wartości

bardzo proszę o pomoc w powyższej sprawie
Jaro26 jest off-line  
04-10-2010, 13:58  
Bronislav
Użytkownik
 
Posty: 43
Domyślnie RE: Zakup mieszkania po zaniżonej wartości

Transakcja nie musi być po cenie rynkowej, tylko ustalonej między stronami. Jeśli cena obiega znacząco od wartości rynkowej, to masz rację - lepiej tego nie ukrywać przez US. Z bankiem nie ma obaw, dla nich to lepiej. Notariusz przy umowie zaproponuje Ci najlepsze rozwiązanie. Zabezpiecz sobie te 6 tys na PCC.
Bronislav jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zakup mieszkania po rażąco zaniżonej cenie? (odpowiedzi: 4) Witam, Mam pytanie dotyczące zakupu mieszkania podległego pod spółdzielnię mieszkaniową. Otóż mój przyjaciel (osoba niespokrewniona) chce...
§ Zakup w sklepie internetowym po zaniżonej wartości (odpowiedzi: 1) Witajcie, zakupiłem 3 produkty w sklepie internetowym z opcją kup teraz za kwotę 3 x 5zł (wartość za szt ok 2000zł), automatycznie dostałem...
§ kupno mieszkania od mamy po zaniżonej cenie? (odpowiedzi: 5) Witam, Przymierzam się do kredytu hipotecznego. Jak wiadomo, człowiek boi się wpakować w kredyt na 30 lat. Mam w związku z tym takie pytanie. Czy...
§ Zakup samochodu o zaniżonej wartości. Bardzo proszę o pomoc. (odpowiedzi: 4) Witam, chcę dokonać zakupu samochodu używanego od osoby prywatnej. Owa osoba posiada samochód mniej niż pół roku i chce sprzedać pojazd za 27 tys....
§ Zakup nieruchomości po zaniżonej cenie - Urzad Skarbowy (odpowiedzi: 9) Witam, bardzo prosze o pomoc. Brat zamierza mi sprzedac dom, w zwiazku z tym, ze nasz ojciec go budował, brat sprzedaje mi go po zaniżonej cenie....
§ darowizna o zaniżonej wartości podatek (odpowiedzi: 12) witam, proszę o pomoc, moi rodzice podarowali mi i mojemu mężowi dom w ramach umowy darowizny z bezpłatnym zamieszkiwaniem 1 pokoju przez ojca. Mam...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 10:46.