Porada mieszkaniowa - Forum Prawne

 

Porada mieszkaniowa

Witam,chciałabym zasięgnąć porady. Rok temu wynajęłam mieszkanie, opłaciłam kaucje na ten poczet(posiadam pokwitowanie).Z uwagi na to iż Pan od którego je wynajęłam mieszka za granica, cała sprawa trwała bardzo szybko, przyjęliśmy mieszkanie z poprzednimy lokatorami, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
03-10-2010, 11:59  
Ania__27
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie Porada mieszkaniowa

Witam,chciałabym zasięgnąć porady.
Rok temu wynajęłam mieszkanie, opłaciłam kaucje na ten poczet(posiadam pokwitowanie).Z uwagi na to iż Pan od którego je wynajęłam mieszka za granica, cała sprawa trwała bardzo szybko, przyjęliśmy mieszkanie z poprzednimy lokatorami, którzy mieli tam mieszkac do końca miesiąca po czym rozliczyc rachunki i oddac nam mieszkanie.Oczywiscie rozliczyli się z rachunków,umowa była spisana ,przy czym mąz usłyszał ze jest tylko jeden egzemplarz a jemu nie będzie potrzebna.

Właściciel był w mieszkaniu jakies 15 minut i na tym się skonczyło.Nie przywiązywałam wagi do umowy ,gdyz to był taki dalszy znajomy.

Wszystko było ok.,zaraz po wprowadzeniu otrzymałam telefon z pytaniem czy poprzedni lokatorzy chociaz posprzątali…Duzo pracy włożyłam w to ,aby doprowadzic mieszkanie i urzadzenia znajdujące się w nim do stanu,,używalności”.
Rachunki były opłacane terminowo.
Teraz tak,dostałam rozliczenie za wode za pół roku w kwocie ok. 1800zł,i to tez była taka dziwna sytuacja,gdyz wszyscy sasiedzi płacili za wode w czynszu a ja niby miałam płacic z liczników,problem polega w tym ze ja jasno stwierdziłam ze zapłace za ta wode tylko proszę o dokładne rozliczenie wody co do metra i jakas adnotacje ze wodomierz nie jest uszkodzony,w sumie tego nie dostałam ale dostałam umowe wypowiedzenia najmu lokalu która przyjęłam.

Pan miał przyjechac ze stosownymi dokumentami odnośnie tej wody no i umowa najmu lokalu której nie mogłam się doprosic.

Powiedziałam ze jeżeli takie dokumenty otrzymam wode opłacam tak jak rozliczyłam gaz i prad.

Chwili wypowiedzenia umowy najmu dostałam informacje meilowa ze stan mieszkania ma być taki jak w chwili wynajęcia.I już wtedy czułam ze będzie cos nie tak.
Oczywiście Pan przyjechał dokumentów nie otrzymałam,no a jeżeli doszło do rozliczenia kaucji usłyszałam ze ,,zdewastowałam mu mieszkanie”,spotkamy się w sadzie i wszyscy się dowiedza co zrobiliśmy z mieszkaniem.

Zabolał mnie ten fakt bardzo ,bo naprawde duzo pracy włożyłam w to żeby ono nadawało się do uzytku,w gre weszła połamana półka w zamrażarce,wiec ja zapytałam czy poprzednim lokatorom zagladał do lodówki ,gdy podpisywał umowe z mężem.

Doskonale wie co było w mieszkaniu, w sprawe zaangażowała się jego zona która już dawno nie widziała mieszkania na oczy, ponadto otrzymuje duzo meili ,wczoraj nawet otrzymałam zdjecie swojego dziecka proszę mi Wierzyc,jak napisałam ze to przekracza możliwe granice to usłyszałam ze wzięła je z portalu ogólnodostępnego nasza klasa,ja nie wyraziłam zgody na korzystanie z moich zdjęć i dlatego takiego portalu nawet nie mam, mąż ma prywatny do którego maja dostep tylko znajomi no a zdjęcia moich dzieci nie SA ogólnodostępne po wpisaniu w wyszukiwarce.


Napisałam grzecznie ze na dzien dzisiejszy to sa bezpodstawne oskarżenia i od takich spraw sa odpowiednie instytucje,i tam proszę się kierowac ,a na dzien dzisiejszy ja nie mam rozliczonej kaucji,nie są to wielkie pieniądze,ale SA,zarówno ja jak i mój mąż pracujemy na nie uczciwie.

Ponadto nie chcą udostępnić umowy najmu lokalu,i ze sprawa jest już w sadzie odnośnie zadłużenia za wodę,ja nie unikałam zapłaty tego rachunku ,chciałam tylko zobaczyć rozliczenie którego nie dostałam,w zamian tego otrzymałam kwotę zadłużenia.W chwili rozliczania mieszkania byłam przygotowana finansowo na to żeby opłacić rachunek,zdziwił mnie tylko fakt iż przez 6 miesięcy jest taki stan zadłużenia a woda musiała by się dosłownie,,lać”,i dlatego chciałam to zobaczyć,i nie zobaczyłam

Oczywiście brak dokumentów do rozliczenia wody.
I moje pytanie brzmi
Jeżeli nie chcą normalnie przyjąć pieniążków za wodę,wmawiają mi rożne rzeczy których nie zrobiłam,straszą ze opisz z nazwiska i imienia w gazecie, to o co im chodzi?

Bo ja nie wiem,myślę już trzeci dzień,zawsze byłam uczciwa,nikogo nie oszukałam .Nie chce wciągać to ludzi ,zakładać spraw w sadzie,bo na dzień dzisiejszy mogłabym to zrobić,maż prowadzi firmę.Nie wiem czy rozliczają się z US ,nie chce w to wnikać bo nie chce nikomu robić pod górkę,chciałabym zakończyć już ta sprawę, i nie wiem czego ci ludzie ode mnie oczekują.

Z góry dziękuje za opowiedz ,starałam się opisac cala sytuacje bardzo szczegółowo.Pozdrawiam wszystkich.
Ania__27 jest off-line  
03-10-2010, 12:42  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.852
Domyślnie RE: Porada mieszkaniowa

Cytat:
Napisał/a Ania__27 Zobacz post
Wszystko było ok.,zaraz po wprowadzeniu otrzymałam telefon z pytaniem czy poprzedni lokatorzy chociaz posprzątali…Duzo pracy włożyłam w to ,aby doprowadzic mieszkanie i urzadzenia znajdujące się w nim do stanu,,używalności”.

Szkoda, że nie porobiliście fotek z datą przejęcia lokalu i po sprzątaniu.



Cytat:
Napisał/a Ania__27 Zobacz post
Teraz tak,dostałam rozliczenie za wode za pół roku w kwocie ok. 1800zł,i to tez była taka dziwna sytuacja,gdyz wszyscy sasiedzi płacili za wode w czynszu a ja niby miałam płacic z liczników.

Może tylko Ty miałaś zamontowane wodomierze, a pozostali lokatorzy ich nie mieli.



Cytat:
Napisał/a Ania__27 Zobacz post
Pan miał przyjechac ze stosownymi dokumentami odnośnie tej wody no i umowa najmu lokalu której nie mogłam się doprosic.

Ustna umowa najmu trwająca dłużej niż rok poczytywana jest jako umowa bezterminowa. Prawo nakazuje ponadto zawierania takich umów na piśmie.


Cytat:
Napisał/a Ania__27 Zobacz post
Chwili wypowiedzenia umowy najmu .

A kto wypowiedział umowę, wy czy właściciel? Jaki termin wypowiedzenia zastosował?



Cytat:
Napisał/a Ania__27 Zobacz post
wczoraj nawet otrzymałam zdjecie swojego dziecka proszę mi Wierzyc,jak napisałam ze to przekracza możliwe granice to usłyszałam ze wzięła je z portalu ogólnodostępnego nasza klasa .

W jakim celu? Co chciała przez to osiągnąć?
Zachowuj wszystkie maile i zapisuj te, które Ty wysyłasz do nich.

Cytat:
Napisał/a Ania__27 Zobacz post
Oczywiście brak dokumentów do rozliczenia wody.
I moje pytanie brzmi
Jeżeli nie chcą normalnie przyjąć pieniążków za wodę,wmawiają mi rożne rzeczy których nie zrobiłam,straszą ze opisz z nazwiska i imienia w gazecie, to o co im chodzi?


Nie mają prawa podać tego do gazety!!!
Oni próbują Cię nastraszyć.


Cytat:
Napisał/a Ania__27 Zobacz post
Nie wiem czy rozliczają się z US ,nie chce w to wnikać
Z góry dziękuje za opowiedz ,starałam się opisac cala sytuacje bardzo szczegółowo.Pozdrawiam wszystkich.

A może powinnaś zacząć w to wnikać...
Lewanna jest off-line  
03-10-2010, 16:45  
HalinaiStasiu2008
Stały bywalec
 
Posty: 1.500
Domyślnie RE: Porada mieszkaniowa

Ale cyrk!Czy jest spisany jakis protokół odbioru mieszkania,stan urządzeń,liczników itp.?To jest zwykłe zastraszanie,takie metody stosuja ludzie którzy sami maja cos na sumieniu.
1800 zł za wode za pół roku?to chyba przesada,a czy wogóle jest licznik?
Czy jeszcze tam mieszkacie?

Lewanna-takich wynajmujących powinni miec moi poprzedni lokatorzy,prawda?
HalinaiStasiu2008 jest off-line  
03-10-2010, 18:12  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 14.852
Domyślnie RE: Porada mieszkaniowa

Cytat:
Napisał/a HalinaiStasiu2008 Zobacz post
Lewanna-takich wynajmujących powinni miec moi poprzedni lokatorzy,prawda?

Oj prawda!
Niektórym moim lokatorom też by się taki bezwzględny właściciel przydał.

Masz rację że to cyrk.
Lewanna jest off-line  
03-10-2010, 20:06  
BOHO
Stały bywalec
 
Posty: 7.278
Domyślnie RE: Porada mieszkaniowa

kiedyś człowiek musi się nauczyć na własnej skórze jak to się robi....
BOHO jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ porada (odpowiedzi: 6) Witam, Proszę o wyjaśnienie co oznacza art 399 kpc i kiedy go można zastosować.
§ Porada (odpowiedzi: 1) Moja córka pracuje w sklepie odzieżowym od ponad roku, od pewnego czasu zwracała uwagę pracodawcy że źle jej nalicza wolne za pracę w soboty,...
§ Porada mieszkaniowa (odpowiedzi: 1) Mam pytanie czy najemca lokalu komunalnego może w nieskończoność trzyma mieszkanie jeżeli nie mieszka w nim tylko w inny lokalu czy też budynku....
§ porada mieszkaniowa (odpowiedzi: 2) mam pytanie czy najemca lokalu komunalnego może w nieskończoność trzyma mieszkanie jeżeli nie mieszka w nim tylko w inny lokalu czy też budynku....
§ porada (odpowiedzi: 1) mam takie pytanie mam komornika za zadłużenie alimentacyjne moja żona ma dostać w spadku połowę domu ,czy komornik może go ,,zająć, chciałbym...
§ Czy spoldzielnia mieszkaniowa powinna rozliczyc sie z fundusz.wspolnota mieszkaniowa (odpowiedzi: 1) Od 10 lat jestesmy wspolnota mieszkaniowa tzn.odlaczylismy sie od spoldzielni poniewaz jest bardzo niegospodarna. Czy prezes spoldzielni powinien...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 15:41.