bezumowne korzystanie z lokalu - Forum Prawne

gogo1987

Witam, potrzebuję pomocy. Mój mąż wcześniej mieszkał z rodzicami, którzy byli najemcami lokalu X. 3 lata temu wyjechali wszyscy za granice w tym mój mąż (wtedy jeszcze narzeczony)i ja, mieszkanie było zadłużone i wiem, że mieli je zdać( jak się teraz okazało nie zdali tego lokalu, ani nie uregulowali zadłużenia) W zeszłym roku wzięliśmy ślub i w tym roku w czerwcu zjechaliśmy do Polski , zameldowaliśmy się w zeszłym miesiącu w nowym domu i wczoraj mój mąż dostał WEZWANIE DO ZAPŁATY jako dłużnik treść tego wezwania brzmi :
"Na podstawie art. 476 Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 1964r. nr 16, poz 93, z póź. zmianami)wzywamy do natychmiastowego uregulowania należnej kwoty za bezumowne korzystanie z lokalu X , zgodnie z poniższym zestawieniem , która na dzień 31.08.2010 wynosi xxx zł plus odsetki ustawowe liczone od dnia wymagalności do dnia zapłaty."
Oczywiście niżej jest termin 7 dni na zapłaty i w razie nieprzekazania należnej sumy skierują sprawę do sądu i wyślą kolejne wezwanie.
W sumie to przecież lokal jest na jego rodziców , więc dlaczego on dostał to wezwanie. Data która jest podana w wezwaniu jest to data wymeldowania z tego lokalu X -czyli od rodziców.
Bardzo proszę o pomóc , nie wiem o co tu chodzi , dlaczego to mój mąż dostał a nie teściowie -jeśli to oni są najemcami i mają też drugiego dorosłego syna ???
.... z góry dziękuje za wszelką podpowiedz co z tym dalej

bodo_m

niestety jest tzw. solodarna odpowiedzialnośc za długi czynszowe i musicie płacic. Macie prawo tzw. regresu w stosunku do rodziców po spłacie zadłużenia. Zameldowanie lub wymeldowanie nie ma znaczenia. Sprawę trzeba wyjaśnic u zarządcy lokalu lub płacic i ządać zwrotu wpłaconych kwot od rodziców. Najlepiej zrzec się wszelkich praw do lokalu ale i tak pozostaje czynsz do uregulowania.

Kanas

Nie do końca dobra odpowiedź, zgodnie z art. 688.1 Kodeksu cywilnego, za czynsz i inne opłaty odpowiadają solidarnie osoby zamieszkujące wraz z najmcą.
Jeśli umowa najmu nie jest na Ciebie, jeśli nie mieszkałeś w przedmiotowym lokalu w czasie powstania zadłużenia, nie odpowiadasz za to zadłużenie.
Jest dużo podobnych tematów, wystarczy poszukać.

gogo1987

No tak a mam pytanie -czy najemca lokalu (czyli jego ojciec) chciałby spłacać ten dług to czy jest to w ogóle jest jeszcze to możliwe?

Z tego co wiem mieszkanie było już zadłużone przed wyjazdem mojego męża, a po wyjeździe wszystkim za granice on nadal wzrastał...

Kanas

Jest. Należy udać się do Administracji dojść do porozumienia co do spłat zaległych opłat. Oczywiście to ich dobra wola, jednak często idą na ugodę.
Za dług powstały kiedy Mąż tam mieszkał, odpowiada.