bezumowne korzystanie z lokalu - Forum Prawne

 

bezumowne korzystanie z lokalu

Witam, potrzebuję pomocy. Mój mąż wcześniej mieszkał z rodzicami, którzy byli najemcami lokalu X. 3 lata temu wyjechali wszyscy za granice w tym mój mąż (wtedy jeszcze narzeczony)i ja, mieszkanie było zadłużone i wiem, że ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
11-11-2010, 20:05  
gogo1987
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie bezumowne korzystanie z lokalu

Witam, potrzebuję pomocy. Mój mąż wcześniej mieszkał z rodzicami, którzy byli najemcami lokalu X. 3 lata temu wyjechali wszyscy za granice w tym mój mąż (wtedy jeszcze narzeczony)i ja, mieszkanie było zadłużone i wiem, że mieli je zdać( jak się teraz okazało nie zdali tego lokalu, ani nie uregulowali zadłużenia) W zeszłym roku wzięliśmy ślub i w tym roku w czerwcu zjechaliśmy do Polski , zameldowaliśmy się w zeszłym miesiącu w nowym domu i wczoraj mój mąż dostał WEZWANIE DO ZAPŁATY jako dłużnik treść tego wezwania brzmi :
"Na podstawie art. 476 Kodeksu Cywilnego (Dz. U. z 1964r. nr 16, poz 93, z póź. zmianami)wzywamy do natychmiastowego uregulowania należnej kwoty za bezumowne korzystanie z lokalu X , zgodnie z poniższym zestawieniem , która na dzień 31.08.2010 wynosi xxx zł plus odsetki ustawowe liczone od dnia wymagalności do dnia zapłaty."
Oczywiście niżej jest termin 7 dni na zapłaty i w razie nieprzekazania należnej sumy skierują sprawę do sądu i wyślą kolejne wezwanie.
W sumie to przecież lokal jest na jego rodziców , więc dlaczego on dostał to wezwanie. Data która jest podana w wezwaniu jest to data wymeldowania z tego lokalu X -czyli od rodziców.
Bardzo proszę o pomóc , nie wiem o co tu chodzi , dlaczego to mój mąż dostał a nie teściowie -jeśli to oni są najemcami i mają też drugiego dorosłego syna ???
.... z góry dziękuje za wszelką podpowiedz co z tym dalej
gogo1987 jest off-line  
11-11-2010, 20:35  
bodo_m
Użytkownik
 
Posty: 29
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

niestety jest tzw. solodarna odpowiedzialnośc za długi czynszowe i musicie płacic. Macie prawo tzw. regresu w stosunku do rodziców po spłacie zadłużenia. Zameldowanie lub wymeldowanie nie ma znaczenia. Sprawę trzeba wyjaśnic u zarządcy lokalu lub płacic i ządać zwrotu wpłaconych kwot od rodziców. Najlepiej zrzec się wszelkich praw do lokalu ale i tak pozostaje czynsz do uregulowania.
bodo_m jest off-line  
11-11-2010, 20:49  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.011
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
Napisał/a bodo_m Zobacz post
niestety jest tzw. solodarna odpowiedzialnośc za długi czynszowe i musicie płacic. Macie prawo tzw. regresu w stosunku do rodziców po spłacie zadłużenia. Zameldowanie lub wymeldowanie nie ma znaczenia. Sprawę trzeba wyjaśnic u zarządcy lokalu lub płacic i ządać zwrotu wpłaconych kwot od rodziców. Najlepiej zrzec się wszelkich praw do lokalu ale i tak pozostaje czynsz do uregulowania.
Nie do końca dobra odpowiedź, zgodnie z art. 688.1 Kodeksu cywilnego, za czynsz i inne opłaty odpowiadają solidarnie osoby zamieszkujące wraz z najmcą.
Jeśli umowa najmu nie jest na Ciebie, jeśli nie mieszkałeś w przedmiotowym lokalu w czasie powstania zadłużenia, nie odpowiadasz za to zadłużenie.
Jest dużo podobnych tematów, wystarczy poszukać.
Kanas jest off-line  
13-11-2010, 14:06  
gogo1987
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

No tak a mam pytanie -czy najemca lokalu (czyli jego ojciec) chciałby spłacać ten dług to czy jest to w ogóle jest jeszcze to możliwe?

Z tego co wiem mieszkanie było już zadłużone przed wyjazdem mojego męża, a po wyjeździe wszystkim za granice on nadal wzrastał...
gogo1987 jest off-line  
14-11-2010, 10:02  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.011
Domyślnie RE: bezumowne korzystanie z lokalu

Cytat:
No tak a mam pytanie -czy najemca lokalu (czyli jego ojciec) chciałby spłacać ten dług to czy jest to w ogóle jest jeszcze to możliwe?
Jest. Należy udać się do Administracji dojść do porozumienia co do spłat zaległych opłat. Oczywiście to ich dobra wola, jednak często idą na ugodę.
Cytat:
Z tego co wiem mieszkanie było już zadłużone przed wyjazdem mojego męża, a po wyjeździe wszystkim za granice on nadal wzrastał
Za dług powstały kiedy Mąż tam mieszkał, odpowiada.
Kanas jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ bezumowne korzystanie z lokalu, śmierć korzystającego i roszczenia właściciela lokalu (odpowiedzi: 2) witajcie. pewna sprawa wygląda tak: pan X mieszka w lokalu należącym do pana Y, korzysta z lokalu bez żadnej pisemnej umowy, nie płaci też żadnych...
§ opłata za bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 18) Witam, Chciałem się dowiedzieć kto w danej sytuacji powinien powołać biegłego sądowego. Pozwani zajmowali dom na podstawie umowy użyczenia....
§ KRD - Bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 3) Witam, mam takie pytanie zostałem wpisany do KRD za bezumowne korzystanie z lokalu mieszkalnego w 2008 roku, czy jest jakaś szansa na pozbycie się...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 1) Witam. Mam problem otóż moja szwagierka posiada lokal użytkowy, który jest wynajmowany Pani, która tam prowadzi działalność gospodarczą (sklep...
§ bezumowne korzystanie z lokalu (odpowiedzi: 3) Mój problem jest bardzo rozległy i na początku pozwolę sobie wyjaśnić parę kwestii w celu rozjaśnienia sprawy. Mieszkam z rodziną (5-osobową) w...
§ Bezumowne korzystanie z lokalu. (odpowiedzi: 6) Mój problem jest bardzo rozległy i na początku pozwolę sobie wyjaśnić parę kwestii w celu rozjaśnienia sprawy. Po pierwsze mieszkam z mamą która...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:23.