podział działki, a droga... proszę o poradę - Forum Prawne

 

podział działki, a droga... proszę o poradę

Witam Jestesmy na końcówce podziału działki rodziców na 5 działek. (obecnie ostateczne plany znajdują się u moich rodziców i za 5 dni mija 2 tygodniowy czas, po którym wrócą one do gminy i zostaną przekazane ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-11-2007, 12:28  
pionek1
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie podział działki, a droga... proszę o poradę

Witam

Jestesmy na końcówce podziału działki rodziców na 5 działek. (obecnie ostateczne plany znajdują się u moich rodziców i za 5 dni mija 2 tygodniowy czas, po którym wrócą one do gminy i zostaną przekazane do powiatu).
Podczas podziału gmina zabrała 178m2 na poszerzenie drogi, co dośc niekorzystnie wpłyneło na wymiary dwóch działek - zamiast szerokości 22, zrobiły się po 20m - a na takie działki dość trudno zanaleźć fajny projekt domu, a równiez ma ona mniejszą wartośc przy ew. sprzedaży.

Pytanie:
- czy można się nie zgodzić na decyzję gminy?
- w którym momencie nalezy to zrobić?
- czy jesli gmina ma jednak takie prawo, to w którym momencie nalezy wystapić do gminy o wykup tej powierzchni i w jaki sposób się to załatwia. Koszt ziemi w mojej okolicy to ponad 200zł/m2 - czyli mówimy o kwocie ok. 40 000zł.
- czy można również wystapić do gminy o dodatkowe odszkodowanie za utratę wartości pozostałych działek.
- i co ze znajdujacą się w tym zabranym przez gmine terenie szambem, płotem, bramą, ozdobnymi krzewami itp... Kto ma zapłacic za cofnięcie się z tymi ustrojstwami?

Z drugiej strony chciałbym jak najszybciej rozpocząć budowę na jednej z działek, czyli nie chciałbym stanąć dla tej kwoty z moimi planami i wdac się w przewlekłe (jak myslę) dyskusje z gmina.

Prosze o poradę
Pozdrawiam
Pionek
pionek1 jest off-line  
02-11-2007, 10:46  
pionek1
Początkujący
 
Posty: 6
Domyślnie

Cześć

Jestem po wizycie w gminie i sporo mi sie rozjasniło.
Pani z geodezji nie potrafiła mi tylko odpowiedzieć na jedno pytanie.

Czy akceptując w tym momencie podział działki w którym część powierzchni zostaje na planie zabrana pod poszerzenie drogi, jednoczesnie pozbawiam się prawa do odszkodowania?
Czy też takie prawo dalej posiadam i bedę mógł z niego skorzystać w momencie gdy rzeczywiscie gmina zdecyduje się poszerzyć drogę i zmusi mnie do wycofania się z płotem i calą pozostałą infrastrukturą?

Prosze o poradę

Pozdrawiam
Pionek
pionek1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ podział działki i droga pomiędzy nimi (odpowiedzi: 4) Witam, mam taki problem. Posiadam działkę X i chciałbym ją podzielić na mniejsze. Z geodetą ustaliłem ze będzie ich 5 czyli X1, X2, X3, X4, X5....
§ proszę o poradę ws. długów i podziału majątku (odpowiedzi: 2) Sprawa o podział majątku toczy się już od ponad roku. Sędzia nie chce wziąć pod uwagę ruchomości jednej ze stron bo takowe posiada (samochód) tylko...
§ Podział działki a droga (odpowiedzi: 12) Witam Bardzo prosze o rade albo o jakieś wskazówki. Dostałam od babci ziemie 50 ar. Gdy wystąpiłam o pozwolenie na budowe okazało się że ja nie...
§ Podział działki budowlanej a droga dojazdowa... (odpowiedzi: 4) Witam,:) Zwracam się z ciekawym zagadnieniem. Planuję podzielić działkę budowlaną na szereg mniejszych. Chcąc zapewnić dojazd do wszystkich...
§ Podział domu bez podziału całości działki. Proszę o poradę. (odpowiedzi: 6) Witam, Jestem posiadaczem 1/2 działki wraz z domem. Reszta udziałów nalezy do sąsiadów. Dom stoi w centrum miasta, w zwartej zabudowie co nie...
§ Proszę o poradę w sprawie podziału mieszkania. (odpowiedzi: 1) Witam, Bardzo proszę o poradę. Zamierzamy sie z Żoną rozwieść i ustaliliśmy że mieszkanie które mamy wspólnie kupione na kredyt zostanie dla mnie....


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 01:06.