Zerwanie umowy na czas nieokreślony - Forum Prawne

 

Zerwanie umowy na czas nieokreślony

Hej. Mam problem. Przed miesiącem podpisałam umowę na wynajem pokoju na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Wpłaciłam kaucję 400 zł, która równa jest wysokości jednego czynszu. Po podpisaniu umowy wyszło sporo niespodzianek, m.in. dwa ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
27-11-2010, 14:52  
Magdalena25a
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Zerwanie umowy na czas nieokreślony

Hej. Mam problem. Przed miesiącem podpisałam umowę na wynajem pokoju na czas nieokreślony z trzymiesięcznym okresem wypowiedzenia. Wpłaciłam kaucję 400 zł, która równa jest wysokości jednego czynszu.

Po podpisaniu umowy wyszło sporo niespodzianek, m.in. dwa razy wyzsze rachunki za media; fakt, że w domu mieszka jeszcze jedna osoba; lokatorzy, którzy żyja jak w komunie i rozporządzają sie moją własnością. Złozyłam już wymówienie, ale boję się, że nie wytrzymam psychicznie w takich warunkach przez trzy miesiące. Szukałam kogos na moje miejsce, ale bez skutku.
Czy jeśli zerwę umowę, to znaczy nie dotrzymam trzymiesięcznego okresu wypowiedzenia, to przepada mi jedynie kaucja, czy też będę zmuszona zapłacić za czynsz za trzy miesiące?
Byłabym wdzięczna za pomoc
Magda
Magdalena25a jest off-line  
27-11-2010, 16:27  
cedwah
Moderator
 
cedwah na Forum Prawnym
 
Posty: 13.452
Domyślnie RE: Zerwanie umowy na czas nieokreślony

Czy w umowie jest określona orientacyjna miesięczna kwota za media oraz warunki korzystania z tego pokoju - jednym słowem, czy można wykazać, że warunki najmu, jakie uzgodniłaś nie odpowiadają rzeczywistym?
cedwah jest off-line  
27-11-2010, 17:59  
Magdalena25a
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Zerwanie umowy na czas nieokreślony

W umowie jest napisane, że mamy opłacac wszystkie rachunki. Jesli chodzi o media, to nikt w umowie nie ujmie kwoty rachunków, bo wynajmujący często zasłaniają sie faktem, że nie można tego określić i że nie mają wpływu na podwyżki cen itp. Pierwotnie miałam płacić ok.100 zł za media (umowa słowna), a już teraz widzę, że w zimie moze siegnąć 250zł.

Tak to już jest, że w kwestii umów o wynajem nie da sie wszystkiego ująć na piśmie, bo jak np. udowodnić, że w tej chwili sprzątam mieszkanie za 5 osób, bo nikt sie nie kwapi do porządków i że podbiera mi się jedzenie z lodówki. Nikt mi przecież w umowie nie zagwarantuje, że lokatorzy będą sie zachowywać w granicach przyzwoitości, bo to jest normowane przez niepisane zasady.

Tak naprawdę właściciela nie interesuje, jak my tu mieszkamy, czemu mu sie w zupełności nie dziwię. Liczy sie to, aby miał co miesiac pieniądze na koncie, a reszta róbta co chceta.

Chodzi mi tylko o to, czy jesli zerwę umowę, to czy właściciel ma prawo drogą sądową żadać ode mnie pokrycia wierzytelnosci, jesli ich wysokość przewyższa zapłaconą kaucję. Na kaucji mi nie zależy. Mogę ją stracić, bo na innym mieszkaniu i tak wyjdę szybko na czysto, bo będę płacić o wiele mniej.
Jesli moja odpowiedzialność skończy sie na utracie kaucji, to nie ma problemu.

Pewnie sprawa jest beznadziejna, bo umowa to umowa, ale wolę sie upewnić, czy nie ma jakiegos sposobu załatwienia tego inaczej. Polubowne załatwienie sprawy nie wchodzi w rachubę, Juz próbowałam.

W każdym razie dziękuję z góry za pomoc i zainteresowanie moim problemem.
Magdalena25a jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ zerwanie umowy najmu na czas nieokreślony przez wynajmującego (odpowiedzi: 6) Dzień dobry, wynajmuję pokój w mieszkaniu, w którym sama mieszkam. Lokatorzy wprowadzili się z początkiem sierpnia i tak też została podpisana...
§ UPC - Umowa na czas nieokreślony, a naliczenie opłat za zerwanie umowy. (odpowiedzi: 5) Umowę z UPC podpisałem w połowie listopada 2013. Odstąpienie od umowy wysłałem pod koniec grudnia 2014. Odłączenie sygnału UPC nastąpiło dnia...
§ odprawa za zerwanie umowy na czas nieokreślony (odpowiedzi: 16) Zakład pracy zerwał ze mną umowę, którą miałem na czas nieokreślony po przepracowaniu 2 lat za wypowiedzeniem jedno-miesięcznym z przyczyn...
§ świadectwo pracy i nowa umowa na czas określony zamiast umowy na czas nieokreślony (odpowiedzi: 6) Witam U mojego znajomego w pracy mają miejsce dziwne praktyki. Wydaje mi się że są one niezgodne z prawem ale nie chcę go wprowadzać w błąd więc...
§ Naliczenie kary za zerwanie umowy na czas nieokreślony z Firmą UPC (odpowiedzi: 1) Witam Serdecznie! W październiku 2011 wynajęłam mieszkanie na osiedlu w Bydgoszczy. Jedynym dostawcą telewizji,internetu i telefonu była Firma UPC z...
§ odprawa za zerwanie umowy na czas nieokreślony (odpowiedzi: 4) Witam,mam takie pytanie,dziś w moim zakładzie pracy miała miejsce sprzeczka między pracownikiem a pracodawcą,pracodawca wyzwał pracownika (że jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:38.