Zalanie przez budowlańców a odszkodowanie. - Forum Prawne

 

Zalanie przez budowlańców a odszkodowanie.

Witam. Mam problem tego typu. Jestem najemcą mieszkania w domu jednorodzinnym. Prawo do użytkowania lokalu mam ustalone na podstawie umowy użyczenia. We wrześniu na dachu budynku był przeprowadzany remont połaci. W związku ze złym zabezpieczeniem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-12-2010, 10:53  
kalinowcyk
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie Zalanie przez budowlańców a odszkodowanie.

Witam.
Mam problem tego typu.
Jestem najemcą mieszkania w domu jednorodzinnym.
Prawo do użytkowania lokalu mam ustalone na podstawie umowy użyczenia.

We wrześniu na dachu budynku był przeprowadzany remont połaci. W związku ze złym zabezpieczeniem dachu w trakcie tego remontu doszło do sporego zalania mieszkania, które wynajmuję.

Wykonawca remontu przekonywał, że ma wykupione odpowiednie ubezpieczenie OC, które pokryje koszty remontu. Podał mi numer polisy, więc zabrałem się za załatwianie sprawy z ubezpieczycielem.

Pojawił się rzeczoznawca, który wszystkie straty oszacował itd. Po pewny czasie okazało się, że wykonawca remontu nie ma jednak pakietu na zalanie, przez co TU rozważyło sprawę negatywnie i odmówiło wypłaty odszkodowania.

Zwróciłęm się z zapytaniem do wykonawcy, jak tą sprawę załatwimy. W międzyczasie dowiedziełem się, że właściciel budynku nie spłacił jeszcze całego remontu, więc poprosiłem go o wstrzymanie płatności aż do momentu, aż wyjaśni się sprawa z remontem.

Wykonawca oznajmił, że ma ubezpieczenie, ale od zalania po wykonaniu remontu a nie w trakcie, w związku z czym należy wnieść odwołanie. Mieliśmy na to 2 tygodnie. Poprosiłem go więc o poprawienie oświadczenia, które przygotował, a w którym napisał, że do zalania doszło w trakcie remontu, na takie, w którym będzie stwierdzenie, że do zalania doszło po zakończeniu prac. Miałem wątpliwości, czy odwołanie da jakikolwiek skutek, ale chciałem jeszcze tyle iść na rękę wykonawcy.

Dzisiaj, po telefonie z zapytaniem wykonawca oznajmił mi, że dopóki nie dostanie reszty pieniędzy za remont nie mamy o czym rozmawiać.

W związku z tym rodzi się pytanie: jak tą sprawę dalej najlepiej poprowadzić.

Teraz kilka faktów:
- nie wiem na podstawie jakiej umowy remont był wykonywany i czy wogóle jakakolwiek umowa była spisana, załóżmy więc, że remont był wykonywany na czarno
- mam kserokopię oświadczenia wykonawcy, w którym przyznaje się do zalania dachu w trakcie remontu, (oryginał wysłałem ubezpieczycielowi)
- mam kserokopię wyceny przez ubezpieczyciela strat w związku z zalaniem, która opiewa na mniej więcej 3000 zł,
- właściciel budynku nie zapłacił wykonwacy jescze zaległych 2000 zł.

Pytania:
- jakie szanse mam w ewentualnej sprawie cywilnej?
- jakiego odszkodowania mogę się w razie wygranej spodziewać?
- czy wogóle opłaca się iść z tym do sądu?
- czy jest jakiś termin, w którym należy takie sprawy w sądzie zgłaszać?

Za wszelkie uwagi, podpowiedzi itp z góry wielkie dzięki

PS. Może to nie ładnie, ale nie chce wykonawcy odpuszczać. Jak tylko się da, chciałbym jakoś pociągnąć go do odpowiedzialności.
Wiem, że w trakcie prac na dachu spożywany był alkohol, a pracownicy na 90% pracowali na czarno. Może jakaś PIP albo coś w tym stylu nauczy go rozsądku?
kalinowcyk jest off-line  
22-12-2010, 17:01  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Zalanie przez budowlańców a odszkodowanie.

Nie za wiele tego?
Użyczył Tobie mieszkania właściciel. Niech Ci zapłaci. Jego sprawą jest kogo wynajmował do remontu, na jakich warunkach i jak sie z nim rozliczy.
artisan3D jest off-line  
22-12-2010, 22:45  
kalinowcyk
Początkujący
 
Posty: 19
Domyślnie RE: Zalanie przez budowlańców a odszkodowanie.

czyli mam rozumieć, że od początku sprawa była załatwiana nie tak jak się należy i to właściciel budynku powinien się rozliczać z wykonawcą remontu a ja z właścicielem?
kalinowcyk jest off-line  
23-12-2010, 07:35  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Zalanie przez budowlańców a odszkodowanie.

Moim zdaniem tak.
artisan3D jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Zalanie przez ZGK piwnicy odszkodowanie (odpowiedzi: 6) Witam serdecznie, Kilka dni temu w bloku w piwnicy rodziców pękł zawór ( tj ZGK wymieniło 2 lata temu głowicę w zaworze, ale korpusu przeżartego...
§ odszkodowanie PZU za zalanie (odpowiedzi: 2) Witam zamarzła rurka od wody i pękła zalała całą piwnicę. PZU odmawia wypłaty odszkodowania ,motywując to złym zabezpieczeniem rurki od wody. ...
§ Odszkodowanie za zalanie mieszkania (odpowiedzi: 10) Witam. Półtora miesiąca temu, przyszedł do mnie sąsiad twierdząc, że zalaną ma podłogę (mieszka pode mną). Jak zauważyliśmy działo się tak, gdy w...
§ odszkodowanie PZU za zalanie (odpowiedzi: 10) Witam, Jakiś czas temu zostałem zalany przez sąsiada który mieszka piętro wyżej, zgłosiłem szkodę ze swojej polisy ponieważ sąsiad nie ma...
§ zostałem oszukany przez budowlańca Co robić? (odpowiedzi: 10) opiszę swój problem,dwa lata temu rozpocząłem budowę domu ,poszukałem murarza jak mi się wydawało uczciwego i prace ruszyły,wszystkie droższe...
§ Zalanie sklepu, a odszkodowanie (odpowiedzi: 5) Witam! jest to mój pierwszy post więc proszę o wyrozumiałość. Jestem włscicielem mieszkania włsnościowego które wynajmuje osobie trzeciej. Dwa...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:06.