Lepsze kupno czy darowizna mieszkania? - Forum Prawne

 

Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

Od czasów studenckich mieszkamy w drugim mieszkaniu własnościowym teścia, które udało mu się wykupić na atrakcyjnych warunkach. Ponieważ teść planuje zakup większego mieszkania w innym mieście i potrzebny jest mu zastrzyk gotówki, otrzymaliśmy z mężem ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-12-2010, 20:55  
plipa
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

Od czasów studenckich mieszkamy w drugim mieszkaniu własnościowym teścia, które udało mu się wykupić na atrakcyjnych warunkach. Ponieważ teść planuje zakup większego mieszkania w innym mieście i potrzebny jest mu zastrzyk gotówki, otrzymaliśmy z mężem propozycję otrzymania mieszkania (w którym obecnie zamieszkujemy) za gotówkę, którą udało nam się zaoszczędzić.
Kwota zaproponowana przez teścia jest o połowę niższa niż ceny rynkowe podobnych mieszkań w naszym mieście. Wspólnie z mężem chcemy, aby obecne mieszkanie stało się naszym własnościowym. Proszę o poradę jaką formę „transakcji" wybrać: darowiznę (teść przekazuje nam w formie darowizny mieszkanie, a my mu przekazujemy gotówkę) czy sporządzić umowę kupna/sprzedaży? Na jakie ewentualne niebezpieczeństwa/przeszkody możemy się natknąć w tych przypadkach (w odniesieniu również do US)? Czy może istnieje lepszy sposób na dokonanie takiej wymiany? Nadmienię, że bardzo istotne dla nas jest podpisanie wszystkich formalnych dokumentów (jakich?), które zawsze będą podstawą do stwierdzenia naszego prawa własności tego mieszkania. Z góry dziękujemy za pomoc.
plipa jest off-line  
23-12-2010, 11:09  
Freja
Użytkownik
 
Posty: 59
Domyślnie RE: Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

Zatem... jak Wam to teść daruje, to 1) od pani będzie podatek od darowizny i to wysoki (jak pani napisze ile warta jest nieruchomość to mogę obliczyć), 2) teść nie będzie miał jak udowodnić skąd ma pieniądze, które mu dacie, chyba że osobno darujecie mu pieniądze inną umową, ale od darowizny od pani też będzie musiał zapłacić podatek

Jak teść wam to sprzeda to 1) jeśli to jest cena dużo niższa od rynkowej to na bank Urząd Skarbowy Was wezwie do podwyższenia ceny sprzedaży i zapłaty podatku 2) ale za to wiadomo będzie skąd ma teść gotówkę
Freja jest off-line  
23-12-2010, 12:43  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

A jak teść podaruje 1/2 synowi, a drugą 1/2 sprzeda synowej, to być może opłaty będą najniższe (choć trzeba to policzyć), ale notariusz dostanie kota próbując to wszystko opanować Choć w sumie między innymi za to bierze pieniądze...
 
23-12-2010, 12:56  
Freja
Użytkownik
 
Posty: 59
Domyślnie RE: Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

No tak też może, ale będzie problem z tym, skąd synowa (będąc mężatką i mając (zapewne) wspólność majątkową) wzięła kasę na kupno udziału?
Freja jest off-line  
23-12-2010, 13:39  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

A na przykład od męża Przyznaję, że w tej wersji jest trochę kombinowania, do którego mógłby się US przyczepić.
 
23-12-2010, 19:10  
bob48
Użytkownik
 
Posty: 86
Domyślnie RE: Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

a umowa dożywocia ??
bob48 jest off-line  
23-12-2010, 20:27  
Freja
Użytkownik
 
Posty: 59
Domyślnie RE: Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

Umowa dożywocia jest dość specyficzna, a obciążenie nieruchomości może powodować problemy w przyszłości, np. nie dostaną kredytu (w praktyce), nie sprzedadzą takiego mieszkanie. Nadto dalej nie będzie wiadomo skąd teść ma pieniądze na nowe mieszkanie.
Freja jest off-line  
23-12-2010, 22:04  
bob48
Użytkownik
 
Posty: 86
Domyślnie RE: Lepsze kupno czy darowizna mieszkania?

a czy od znaleźnego trzeba zapłacić podatek ?
bob48 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Darowizna czy może są lepsze rozwiazania?? (odpowiedzi: 1) Witam, czy możecie mnie pokierować jak najkorzystniej rozwiązać taką sytuację? Mój ojciec jest właścicielem działki budowlanej, którą otrzymał przy...
§ Co lepsze - kupno czy darowizna? (odpowiedzi: 5) Dzień Dobry, chciałam prosić o pomoc w interpretacji następującej sytuacji. Jest młode małżeństwo. Dostaje mieszkanie, kupują je właściwie rodzice...
§ testament czy darowizna- co lepsze (odpowiedzi: 4) Witam, Mam pytanie: moi rodzice chcą spisać w testamencie na mnie ( córka) spółdzielcze mieszkanie własnościowe, abym po ich smierci mogła tylko ja...
§ Darowizna, współwłasność czy kupno? Co lepsze? (odpowiedzi: 1) Witam, Wcześniej zamieściłam wątek odnośnie darowizny, jednakże nie uzyskałam żadnej odpowiedzi. Sądzę że moje pytanie bylo mało precyzyjne...
§ spadek czy darowizna mieszkania co będzie lepsze? (odpowiedzi: 1) witam wszystkich Moja mama opiekuje się kilka lat starszym człowiekiem <91lat> który nie ma rodziny, ma mieszkanie w bloku własnościowe i chce by...
§ co lepsze, spadek czy darowizna?? (odpowiedzi: 3) A wiec sprawa wyglada tak, moja babcia chce mi zapisac w testamencie mieszkanie własnosciowe i teraz w porozumieniu ze mna chcialaby to zrobic tak...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:58.