Wykreślenie służebności z księgi wieczystej - Forum Prawne

Iwona Mikulska

Jestem właścicielką działki z budynkiem mieszkalnym. Działkę otrzymałam jako darowiznę od rodziców. Na budynku mieszkalnym ustanowiona jest służebność dożywotnia mieszkania na rzecz rodziców. W związku z zamiarem postawienia drugiego budynku mieszkalnego, na który będę zaciągać kredyt, działka została podzielona na dwie odrębne. Dla drugiej działki założona została odrębna księga wieczysta. Działka jest niezabudowana. Sąd zgodnie z zapisem z pierwotnej księgi wieczystej, przepisał służebność zamieszkiwania w istniejącym budynku mieszkalnym do księgi wieczystej założonej dla nowej działki. A chcę aby księga wieczysta nowej działki była "czysta". Z tego co się dowiedziałam, aby wykreślić z księgi wieczystej założonej dla nowej działki wspomnianą służebność, osoby na których rzecz ustanowiona jest ta służebność muszą złożyć przed notariuszem oświadczenie że zrzekają się służebności z nowopowstałej działki (na której nie ma budynku ze służebnością). Niestety jedna z osób, na rzecz których ustanowiona jest służebność nie wyraziła zgody na podpisanie takiego oświadczenia. Moje pytanie jest następujące: czy istnieje jakieś inny sposób rozwiązania tej sprawy? Czy mogę na przykład wystąpić z wnioskiem do sądu o wykreślenie z księgi wieczystej założonej dla nowej działki wspomnianą służebności, z racji tego, że budynek którego służebność dotyczy znajduje się na innej działce? Służebność oczywiście pozostaje na budynku i na działce na której tej budynek stoi. Czy ktoś może mi coś doradzić?

crusty25

Służebność jako ograniczone prawo rzeczowe obciążała całą nieruchomość, zatem nie ma znaczenie że wykonywanie było ograniczone do części nieruchomości na której znajduje się budynek. w takiej sytuacji jak opisana, można spróbować złożyć wniosek do sądu wieczystoksięgowego z powołaniem się na treść umowy służebności, ale nie wróżę sukcesu. należy zatem złożyć pozew do sądu miejsca położenia nieruchomości (zapewne rejonowego) o zwolnienie części nieruchomości z obciążenia, pozywając uprawnionych ze służebności osobistej, na podst. 290 kc w zw. z 296 kc.