czy moge bez obaw kupic mieszkanie? - Forum Prawne

 

czy moge bez obaw kupic mieszkanie?

Mieszkanie ma 60m2 wpisane w akcie notarialnym, miesci sie na ostatniej kondygnacji 5 rodzinnego budynku (2 pokoje, kuchnia ze spizarka, lazienka, piwnica ) Wlasciciele doszli do ugody z sasiadami (pozostala 4) ze oni zrzekaja sie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-01-2011, 22:37  
takasobie
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie czy moge bez obaw kupic mieszkanie?

Mieszkanie ma 60m2 wpisane w akcie notarialnym, miesci sie na ostatniej kondygnacji 5 rodzinnego budynku (2 pokoje, kuchnia ze spizarka, lazienka, piwnica )
Wlasciciele doszli do ugody z sasiadami (pozostala 4) ze oni zrzekaja sie piwnicy na rzecz sasiadow (piwnic jest 4 na 5 mieszkancow) a sasiedzi zrzekaja sie kazdy po swojej czesci strychu na rzecz wlasciciela ostatniej kondygnacji. spisali jakas umowe na papierku.
Wlasciciele zaadoptowali strych - zrobili 2 pokoje dodatkowe z ta roznica ze nie ma ich ujetych w akcie notarialnym.
W ogloszeniu widnieje metraz rzedu 88 m2.
tak bylo kilkanascie lat.
czy jest jakies duze ryzyko decydujac kupic sie takie mieszkanie?
czy jesli wlasciciele spisza umowe notarialna z pozostala 4 sasiadow ze zrzekaja sie na wiecznosc tego strychu na rzecz wlasciciela ( jest taka opcja) czy bedzie to zabezpieczenie dozywotnie dla mnie jako nowokupujacego to mieszkanie?
Zmiana calego aktu notarialnego czyli powolanie geodety do wymierzenia metrazu itd bedzie dosc obciazajace finansowo.
doradzcie cos.
takasobie jest off-line  
12-01-2011, 22:43  
dementii
Stały bywalec
 
Posty: 1.724
Domyślnie RE: czy moge bez obaw kupic mieszkanie?

Cytat:
Napisał/a takasobie Zobacz post
spisali jakas umowe na papierku.
pomijając już prawo dysponowania poszczególnymi częściami nieruchomości i zgody pozostałych współwłaścicieli, to owa umowa nie będzie prawnie skuteczna jeśli nie będzie w formie aktu notarialnego. Jeśli będzie w formie aktu not. wówczas możliwa będzie cesja roszczeń z tej umowy na Twoją rzecz jako właściciela , którą będziesz mógł egzekwować w sądzie. Ale jak mowie za mało danych, aby jednoznacznie odp. w szczególności w kwestii dysponowania udziałami w strychu, które stanowią zazwyczaj części wspólne.
--
dementii
dementii jest off-line  
12-01-2011, 22:57  
takasobie
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: czy moge bez obaw kupic mieszkanie?

obecni wlasciciele zaproponowali ze spisza umowe notarialna z sasiadami ze zrzekaja sie wspolnego strychu lub podobnie.

czy to wystarczyloby.
czy taka umowa roznic sie bedzie prawnie od aktu notarialnego?
takasobie jest off-line  
12-01-2011, 23:50  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: czy moge bez obaw kupic mieszkanie?

Umowa notarialna to akt notarialny.
demagogia jest off-line  
18-02-2011, 01:41  
takasobie
Początkujący
 
Posty: 21
Domyślnie RE: czy moge bez obaw kupic mieszkanie?

teraz nieco sytuacja sie wyklarowala mam wiecej informacji wiec prosze o wskazowki.

dzis notariusz powiedzial ze nie da sie osobnym aktem notarialnym kupic strychu- jako samego strychu.
okazalo sie rowniez iz adoptowany jest jeden pokoik ze strychu z czesci wspolnych.
W akcie obecnym jest zapis iz obecni wlasciciele sa wspolwlascicielami w czesciach rownych klatki schodowej, kawalka ziemi przed klatka, strychu, piwnicy ale rzecz jasna ze jest to niewydzielone.

czy realna jest taka sytuacja ze obecni lokatorzy spotykaja sie u notariusza-spisuja umowe ze zrzekaja sie tych 13m2 zaadoptowanych przez obecnego lokatora na rzecz piwnicy i ze obecny lokator zaplacil na rzecz wspolnoty (nieformalna) 1000 pln za te 13 m2 strychu.pieniadze poszly na remont dachu 2 lata temu co lokatorzy oswiadczaja zgodnie.

czy taka umowa notarialna jest poswiadczeniem ze obecni lokatzorzy maja te 13 m2 na wlasnosc?
i teraz skoro nabywam to mieszkanie moge nabyc wraz z tym kawalkiem strychu?
Notariusz mowi ze nie mozna kupic notarialnie strychu kawalek.
musi to byc lokal uzytkowy. ale ja sobie chce zrobic tam suszarnie na ubrania i nie chce tego wlaczac w czesc mieszkania jako uzytek mieszkalny.

jej nie wiem jak to rozwiazac....

doradzcie cos
takasobie jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Chcę kupic mieszkanie od cioci (odpowiedzi: 1) Moja ciocia chce sprzedac mi mieszkanie z odroczoną spłata. Czyli chcemy przepisać to mieszkanie na mnie a ja bym spłacała w ratach miesięcznie jakąś...
§ Ile moge kupic i sprzedac samochodow w ciagu pol roku. (odpowiedzi: 10) Kupuje i sprzedaje po tej samej cenie kilkanascie samochodow w ciagu roku.Płace tylko 2% podatku,nie rozliczm sie z tego w rocznym zeznaniu, nie...
§ czy syn może kupic mieszkanie od mamy? (odpowiedzi: 4) Czy mogę kupic od swojej mamy połowę mieszkania? Dodam, że jestem w nim zameldowany?
§ czy wedlug was moge z czystym sumieniem kupic tego windowsa xp? (odpowiedzi: 13) Nie mam w tym doświadczenia, od kilku lat jade na ubuntu WINDOWS XP HOME EDITION PL SP2 (3621353848) - Allegro.pl - Więcej niż aukcje.
§ Pilna pomoc jak mam kupic to mieszkanie (odpowiedzi: 1) Witam Dzis mam zamiar podpisac umowe przedwstepna lecz sprzedajacy nei ma jeszcze aktu wlasnosci bo tak bym zalatwil tonotarialnie a notariusz mowi...
§ czy syn może kupic mieszkanie od rodziców (odpowiedzi: 2) czy syn moze kupić dom od swoich rodziców


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:57.