Jak uniknac podatku? - Forum Prawne

 

Jak uniknac podatku?

Witam! Sprawa wyglada tak: Mama w spadku dostala dzialke w 2006 roku(czyli nie minelo 5 lat), pod koniec 2010 roku zostala sprzedana za 200tys i w przeciagu roku musi kupic nieruchomosc. Jednak pieniadze te chce ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
13-01-2011, 17:13  
cobretti69
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie Jak uniknac podatku?

Witam!
Sprawa wyglada tak: Mama w spadku dostala dzialke w 2006 roku(czyli nie minelo 5 lat), pod koniec 2010 roku zostala sprzedana za 200tys i w przeciagu roku musi kupic nieruchomosc. Jednak pieniadze te chce przekazac dla mnie w zwiazku z kupnem mieszkania. Mieszkanie to bedzie kosztowac okolo 350tys i wspolnie z zona chcemy wziasc kredyt w programie rodzina na swoim. W jaki sposob "zdobyc" te 200tys? Czy ktos ma jakis pomysl aby jak najmnijeszym kosztem kupic to mieszkanie?
cobretti69 jest off-line  
13-01-2011, 20:08  
monizet
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Jak uniknac podatku?

Witam!
Nie jestem prawnikiem, ale niedawno sama byłam w sytuacji, która zmusiła mnie do szperania w przepisach dotyczących podatku od sprzedaży nieruchomości, darowizn itp.
Według mnie są dwie opcje, albo mama jako współwłaściciel kupi z Państwem to mieszkanie (ale nie wiem czy wtedy kredyt "rodzina na swoim" jest możliwy) albo kupi inną nieruchomość wartą 200 tyś, w formie darowizny przekaże ją Panu, Pan już jako właściciel ją sprzeda i pieniądze przeznaczy na zakup swojego mieszkania - będzie Pan miał na to 2 lata (tutaj dochodzą koszty notarialne aktu darowizny nieruchomości). Natomiast jeżeli mama przeznaczy pieniądze ze sprzedaży działku Panu w formie darowizny to nie będzie Pan płacił podatku od darowizny (po warunkiem zgłoszenia faktu do US, jest na to 6 miesięcy), ale mama zapłaci podatek (10 % przychodu, czyli 20000 zł, nie wiem czy jeszcze nie będzie odsetek, bo pewnie zadeklarowała w US, że przeznaczy na cele mieszkaniowe).
monizet jest off-line  
13-01-2011, 20:55  
aniahehe
Początkujący
 
Posty: 29
Domyślnie RE: Jak uniknac podatku?

a propos podatku to ja też mam takie pytanie.
Mam mieszkanie kupione na kredyt a moi rodzice zaproponowali mi pół domu,bo im się "opróżnił" no i teraz chciałabym sprzedać mieszkanie i nawet trafił się potencjalny kupiec za cenę większą niż mam kredyt. Niestety mieszkanie mam dopiero 3 lata więc podatku nie uniknę ale moje pytanie brzmi czy zapłacę podatek od całości kwoty za mieszkanie czy tylko od róznicy jaka zostanie mi po spłacie kredytu mieszkaniowego???
aniahehe jest off-line  
14-01-2011, 10:26  
cobretti69
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Jak uniknac podatku?

no wlasnie ale tutaj dalej trace pieniadze, bo jesli da mi darowizne to 20tys idzie do kosza, a rodzina na swoim raczej nie moze brac udzialu.. Tez jesli kupi mieszkanie i mnie przepisze a ja je sprzedam to tez wiaza sie z tym koszty i czas.. Jakby ktos mial jeszcze jakis pomysl, cos wiedzial to prosze napisac. dzieki
cobretti69 jest off-line  
14-01-2011, 11:51  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak uniknac podatku?

Ale chwila: od sprzedaży nieruchomości nabytych w drodze spadku lub darowizny do końca 2006 r. podatek dochodowy nigdy się nie należał i nie należy.
 
14-01-2011, 13:31  
cobretti69
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Jak uniknac podatku?

wiem ze jak 5 lat by minelo od spadku to nie trzeba by bylo kupowac zadnej nieruchomosci w przeciagu roku, ale sprzedano w tamtym roku wiec podatek placic trzeba chyba..
cobretti69 jest off-line  
15-01-2011, 13:36  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Jak uniknac podatku?

No właśnie nie - mama mogła sprzedać tę działkę choćby po tygodniu i żadnego podatku by nie płaciła: zwolnienie od podatku dochodowego sprzedaży nieruchomości nabytej w drodze spadku.
 
15-01-2011, 18:59  
cobretti69
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: Jak uniknac podatku?

ok w takim razie zapoznam sie z tym artykulem, widze ze on byl opublikowany w 2008, chyba nic nie zmienilo sie od tego czasu?
cobretti69 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Babcia sprzedala mieszkanie, chce uniknac podatku. (odpowiedzi: 3) Przeczytalem juz kilka wątków na temat uniknięcia podatku po sprzedaży mieszkania ale nie znalazłem satysfakcjonującej odpowiedzi. Wiem ze istnieje...
§ Alimenty - jak uniknac (odpowiedzi: 5) Witam. Na początku chciałabym przybliżyć moją sytuacje. Nie mieszkam z moimi rodzicami ( matka i ojczym ) oraz rodzeństwem (czwórka młodszych) . Mama...
§ Dlug jak uniknac (odpowiedzi: 4) Witam pytanie moze nie do tego dzialu ale... Rozstaje sie z zona bo jak to baba znalazla sobie innego :) Narazie niechce brac rozwodu bo wyjezdzam...
§ czy uda mi sie uniknac podatku od sprzedazy mieszkania (odpowiedzi: 4) Witam Pisze w sprawie dreczacego mnie pytania chcialbym sprzedac mieszkanie i kupic nowe z cora zebysmy byli razem wspolwlascicelami czy wtedy unikne...
§ jak uniknac placenia wysokiego podatku od spadku (odpowiedzi: 5) Witam Chcialabym sie dowiedziec jak moge uniknac placenia wysokiego podatku jezeli jestem w III grupie podatkowej?? Chodzi o to ze moj wujek ktorym...
§ Jak uniknac pobytu w MOW? (odpowiedzi: 1) Witam, mam zasadzony odroczony pobyt w młodzieżowym ośrodku wychowawczym.Odroczony poniewaz mialem byc dobrowolnie w MOS w Pulawach po 2 tygodniach...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:34.