przedwstępna umowa zakupu mieszkania - Forum Prawne

hiro84

Witam

podpisałem przedwstępną umowę zakupu mieszkania, dając jednocześnie znaczną zaliczkę, do wywiązania się z umowy zakupu, zostało jeszcze coś około roku, problem jest w tym że właściciel (sprzedawca) mieszkania przebywa w angli natomiast przestał odbierać telefony i nie ma możliwości skontaktowania sie z nim. W efekcie nie mogę zaciągnąć kredytu na mieszkanie, bo nawet nie wiem czy właściciel przyjedzie gdyż nie odbiera telefonów. Jego działanie polega na przeczekaniu do momentu zakończenia się terminu zakończenia umowy i wmuwieniu mi że nie wywiązałem się z umowy, co pozwala mu na poostawienie sobie tych pieniędzy...

Czy oddanie sprawy do sądu jest dobrym rozwiązaniem, jeśli okres wywiązania się z niej to jeszcze rok ?

rafal_26

Nie jest to łątwa sprawa i "jednoznaczna", wiec radzę udać się po szybką poradę do prawnika w realu.

hiro84

w zasadzie to wystarczyło poświadczenie że facet nie odbiera telefonów i nie ma możliwości skontaktowania sie z nim... tylko że nie wiem czym można by to poświadczyć

rafal_26

1. to jest forum;
2. nie mamy dokumentów;
3. teraz, to musisz mu wyznaczyć TERMIN i dopiero kombinować!!!; - PISMEM z wezwaniem i potwierdzeniem jego nadania;

Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia.


4. ryzyko jest zbyt duże, abyś "oszczędzał" teraz na poradzie prawnej;

hiro84

umowa została zwarta dnia 29.04.2010
,natomiast oby dwie strony zobowiązują się do zawarcia umowy kupna-sprzedaży do dnia 30.04.2012

hiro84

Hm ... wlasnie w zwiazku z ta sprawa dostałem wezwanie od radcy prawnego na rozmowe z nim, oraz pelnomocnictwo dla owego radcy podpisane przez wlascicieli mieszkania ...
Mam pytanie czy tego typu pełnomocnictwo powinno być podpisane przez wlascicieli osobiscie przy pelnomocniku w tym przypadku radcy prawnemu ??

rafal_26

Tak, osobiście i potwierdzone przez prezydenta USA i Szefa rządu Międzygalaktycznego pana u-fo-lu.

Chcesz się bawić, to się baw, skoro oszczędzając 1 - 2 tysie, stracisz kilkanaście - mądry wybór...