przedwstępna umowa zakupu mieszkania - Forum Prawne

 

przedwstępna umowa zakupu mieszkania

Witam podpisałem przedwstępną umowę zakupu mieszkania, dając jednocześnie znaczną zaliczkę, do wywiązania się z umowy zakupu, zostało jeszcze coś około roku, problem jest w tym że właściciel (sprzedawca) mieszkania przebywa w angli natomiast przestał odbierać ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-01-2011, 10:39  
hiro84
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie przedwstępna umowa zakupu mieszkania

Witam

podpisałem przedwstępną umowę zakupu mieszkania, dając jednocześnie znaczną zaliczkę, do wywiązania się z umowy zakupu, zostało jeszcze coś około roku, problem jest w tym że właściciel (sprzedawca) mieszkania przebywa w angli natomiast przestał odbierać telefony i nie ma możliwości skontaktowania sie z nim. W efekcie nie mogę zaciągnąć kredytu na mieszkanie, bo nawet nie wiem czy właściciel przyjedzie gdyż nie odbiera telefonów. Jego działanie polega na przeczekaniu do momentu zakończenia się terminu zakończenia umowy i wmuwieniu mi że nie wywiązałem się z umowy, co pozwala mu na poostawienie sobie tych pieniędzy...

Czy oddanie sprawy do sądu jest dobrym rozwiązaniem, jeśli okres wywiązania się z niej to jeszcze rok ?
hiro84 jest off-line  
16-01-2011, 14:18  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: przedwstępna umowa zakupu mieszkania

Nie jest to łątwa sprawa i "jednoznaczna", wiec radzę udać się po szybką poradę do prawnika w realu.
rafal_26 jest off-line  
17-01-2011, 15:23  
hiro84
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: przedwstępna umowa zakupu mieszkania

w zasadzie to wystarczyło poświadczenie że facet nie odbiera telefonów i nie ma możliwości skontaktowania sie z nim... tylko że nie wiem czym można by to poświadczyć
hiro84 jest off-line  
17-01-2011, 17:38  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: przedwstępna umowa zakupu mieszkania

1. to jest forum;
2. nie mamy dokumentów;
3. teraz, to musisz mu wyznaczyć TERMIN i dopiero kombinować!!!; - PISMEM z wezwaniem i potwierdzeniem jego nadania;

Jeżeli termin, w ciągu którego ma być zawarta umowa przyrzeczona, nie został oznaczony, powinna ona być zawarta w odpowiednim terminie wyznaczonym przez stronę uprawnioną do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej. Jeżeli obie strony są uprawnione do żądania zawarcia umowy przyrzeczonej i każda z nich wyznaczyła inny termin, strony wiąże termin wyznaczony przez stronę, która wcześniej złożyła stosowne oświadczenie. Jeżeli w ciągu roku od dnia zawarcia umowy przedwstępnej nie został wyznaczony termin do zawarcia umowy przyrzeczonej, nie można żądać jej zawarcia.


4. ryzyko jest zbyt duże, abyś "oszczędzał" teraz na poradzie prawnej;
rafal_26 jest off-line  
18-01-2011, 15:13  
hiro84
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: przedwstępna umowa zakupu mieszkania

umowa została zwarta dnia 29.04.2010
,natomiast oby dwie strony zobowiązują się do zawarcia umowy kupna-sprzedaży do dnia 30.04.2012
hiro84 jest off-line  
28-01-2011, 14:38  
hiro84
Początkujący
 
Posty: 4
Domyślnie RE: przedwstępna umowa zakupu mieszkania

Hm ... wlasnie w zwiazku z ta sprawa dostałem wezwanie od radcy prawnego na rozmowe z nim, oraz pelnomocnictwo dla owego radcy podpisane przez wlascicieli mieszkania ...
Mam pytanie czy tego typu pełnomocnictwo powinno być podpisane przez wlascicieli osobiscie przy pelnomocniku w tym przypadku radcy prawnemu ??
hiro84 jest off-line  
29-01-2011, 07:12  
rafal_26
Przyjaciel forum
 
Posty: 16.469
Domyślnie RE: przedwstępna umowa zakupu mieszkania

Tak, osobiście i potwierdzone przez prezydenta USA i Szefa rządu Międzygalaktycznego pana u-fo-lu.

Chcesz się bawić, to się baw, skoro oszczędzając 1 - 2 tysie, stracisz kilkanaście - mądry wybór...
rafal_26 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Umowa przedwstępna zakupu domu (odpowiedzi: 1) Witam chciałem zakupić dom w stanie deweloperskim. Deweloper udostępnił mi budynek i własnymi środkami doprowadziłem go do stanu pod klucz. Taki mam...
§ umowa przedwstępna zakupu samochodu (odpowiedzi: 1) witam Czy można zmienić termin umowy przedwstępnej? Jeśli tak to jaki jest maksymalny termin dla umowy przedwstępnej? Czy jeśli w umowie...
§ Umowa przedwstępna zakupu nieruchomości. (odpowiedzi: 1) Planuję kupić działkę budowlaną za kwotę 30.000 zł. Wstępnie umówiliśmy się z obecnym właścicielem nieruchomości tak, że wpłacę 10.000 zł zadatku "na...
§ Odstąpienie od umowy przedwstępnej zakupu mieszkania (odpowiedzi: 5) Witam, proszę o poradę. Podpisaliśmy przedwstępną umowę zakupu mieszkania, poprzez biuro nieruchomości. Nie wpłacaliśmy żadnej zaliczki, ponieważ...
§ umowa przedwstępna zakupu mieszkania przez narzeczonych (odpowiedzi: 14) Witam, Mój narzeczony bierze kredyt na zakup mieszkania. Ja daje wkład własny. Umowę podpisuje w ta sobotę. W każdych dokumentach on będzie widniał...
§ Umowa przedwstępna zakupu mieszkania _kazus (odpowiedzi: 1) Witam, na wstępie się przedstawię. Mam na imię Monika i studiuję zarządzanie zasobami ludzkimi. Jednym z przedmiotów wykładowych jest prawo...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:00.