Droga konieczna - Forum Prawne

 

Droga konieczna

Witam Wyobrażcie sobie jest droga korzystamy z niej od 79 roku.Biegnie ona kolejno od dołu właścicielem jest mój wujek dwóch działek na których stoi jego dom następnie działka na której stoi dom zbudowany około roku ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane

Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane - aktualne tematy:


Odpowiedz
 
18-01-2011, 22:05  
gorol
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie Droga konieczna

Witam
Wyobrażcie sobie jest droga korzystamy z niej od 79 roku.Biegnie ona kolejno od dołu właścicielem jest mój wujek dwóch działek na których stoi jego dom następnie działka na której stoi dom zbudowany około roku piedziesiatego której ja jestem właścicielem następnie działka której właścicielem jest wujek, i puzniej mój rodzinny dom . Na początku była to droga kamienista jednakże drogę utwardził urząd gminy droga asfaltowa rok1995.Jednakże urząd przed utwardzeniem nie przejął całej drogi , przejeli tylko kawałek od drogi wojewódzkiej biegnący tylko do mojej działki.(ten sporny przebiegający przez budynek wujka) gmina nie przyznaje się do utwardzenia drogi.
Mam problem z wujkiem tego typu że jakieś dwa lata temu sąsiad wysłal pismo do nadzoru budowlanego że wujek ma dom postawiony na drodze gminnej.
Po dokonaniu kilkakrotnych pomiarów przez geodetów okazało się że róg budynku faktycznie przebiega przez niego droga .Trwa teraz postępowanie administracyjne rozgraniczeniowe. Problem mam taki że droga przebiegająca teraz po działce sąsiada powinna przebiegać w innym miejscu tj. przez dom wujka ja z tej drogi codziennie korzystam . Drugim problemem jest to że ta droga biegnie według wszelkich zapisów w starostwie i gminie tylko do mojej działki znajdującej się nad działką wujka . Problem jest taki że ta droga w rzeczywistości stanowi jeszcze dojazd do kilkudziesięciu innych działek znajdujących się powyżej, coprawda jest do nich dojazd z innej strony (jest dłuższy i stanowi duży kłopot szczególnie w zimie bo jest pod górę i np karetka nie może dojechać).Jak by tego było mało to nad moją działką czyli tj. tak wujek ma działke puzniej ja i znowu wujek a nad nim moi rodzice ja teraz u nich mieszkam.
Konflkt jest taki że wujek niechce teraz puścić drogi przez tą jego wyższą dziąłkę, od tego momentu jak dowiedział sie o tym że na dole ma dom na drodze zbudowany. Zabrania nam korzystania z tej drogi mówi że jet to jego własność.Chcieliśmy mu zapłacić za pas przez który przebiega droga nie zgadza się. Straszny mamy problem bo nas ciąga po sądach że korzystamy z jego własności niszczymy jego ogrodzenie szykanujemy go i wogóle takie tam.
Mam kilka pytań bardzo proszę o odpowiedż jak najszybszą:
-to postępowanie administracyjne trwa już trzy lata (że droga przebiega przez jego dom ,dojazd do mojej działki) czy to jest normalne że to się tak ciągnie???
- czy sasiad który jest właścicielem naprzeciw wujka może mi zagrodzić tak żebym niemiał wogóle dojazdu?
-czy moi rodzice mogą wystąpić o drogę konieczną przez działkę wyższą wujka i czy jak tak czy mają szanse na wygraną zaznaczam że jest inny dojazd ale dłuższy i strony w zimie nie idzie dojechać )
gorol jest off-line  
20-01-2011, 11:28  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

Zamiast zakładania ciągle nowym wątków z tym samym tekstem sugerowałbym jeden wątek z jasno i krótko opisanym problemem.
 
22-01-2011, 13:46  
gorol
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

Właśnie ten problem jest bardzo długi
Jest droga z której korzystamy już chyba z trzydzieści lat nie wszyscy własciciele zgodzili sie na jej przebieg po ich działkach między innymi mój wujek,taksamo on korzysta z niej ale mówi że to jego własność .Czy jeżeli była ona utwardzona przez urząd gminy w 1995 r może on wystąpić o wywłaszczenie wujka z jego odcinka???
gorol jest off-line  
22-01-2011, 16:04  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

Cytat:
Napisał/a gorol
Właśnie ten problem jest bardzo długi
Jest droga z której korzystamy już chyba z trzydzieści lat nie wszyscy własciciele zgodzili sie na jej przebieg po ich działkach między innymi mój wujek,taksamo on korzysta z niej ale mówi że to jego własność .Czy jeżeli była ona utwardzona przez urząd gminy w 1995 r może on wystąpić o wywłaszczenie wujka z jego odcinka???
Gmina może zaproponować, ze odkupi drogę od wujka (albo wywłaszczy co na jedno wyjdzie - wywłaszcza się za odszkodowaniem w wysokości ceny rynkowej gruntu) - tylko czy gmina zechce?
Jeśli wujek robi problemy a twoja posesja nie ma innego dostępu do drogi publicznej, to należy wystąpic do sądu o ustanowienie drogi koniecznej.
 
22-01-2011, 17:53  
gorol
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

właśnie są dwa problemy bo z jednej strony mamy dostęp do drogi tylko że jak śnieg na pada to nie dojeżdzamy tą drogą do domu bo jest ślisko i bardzo podgórę niemoże karetka dojechać straż policja jest to odcinek około 300m druga sprawa to taka że przez tą wujka działkę biegnie droga nawet utwardzona przez gminę a gmina niechce wywłaszczyć wujka
my mu chcemy zapłacić a on też niechce, ijeszcze do tego on też korzysta z tej drogi jezdzi po mojej części czy to też można wziac pod uwage
gorol jest off-line  
22-01-2011, 19:26  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

Cytat:
Napisał/a gorol
właśnie są dwa problemy bo z jednej strony mamy dostęp do drogi tylko że jak śnieg na pada to nie dojeżdzamy tą drogą do domu bo jest ślisko i bardzo podgórę niemoże karetka dojechać straż policja jest to odcinek około 300m druga sprawa to taka że przez tą wujka działkę biegnie droga nawet utwardzona przez gminę a gmina niechce wywłaszczyć wujka
my mu chcemy zapłacić a on też niechce, ijeszcze do tego on też korzysta z tej drogi jezdzi po mojej części czy to też można wziac pod uwage
Można próbować ustanowić drogę konieczną. Nie można ani zmusić gminy do wykupienia działki od wujka, ani wujka do sprzedania jej wam. Przy ustanawianiu drogi koniecznej sąd weźmie pod uwagę to, ze droga jest wykorzystywana także przez wujka.
 
23-01-2011, 09:12  
gorol
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

Jeszcze mam pytanko jakie mogą być koszty w najgorszym wypadku jak założymy o tą droge konieczną? wujka odcinek to jest 3/38 m
gorol jest off-line  
23-01-2011, 09:27  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

Cytat:
Napisał/a gorol
Jeszcze mam pytanko jakie mogą być koszty w najgorszym wypadku jak założymy o tą droge konieczną? wujka odcinek to jest 3/38 m
O tym zadecyduje sędzia. Moim zdaniem, w opisanym przypadku koszty nie będą duże, bo sędzia uwzledni to, że wujek także korzysta z przejazdu waszymi działkami, poza tym zainteresowanych jest kilku więc koszt się rozłoży. Góra kilkaset złotych - opłata sądowa, geodeta, wycena rozłożone na klika osób, odszkodowanie w tym przypadku może być bardzo niskie.
Ale powtarzam, to sąd decyduje. Na twoim miejscu nie myślałbym o kosztach, bo i tak ich nie unikniesz. No chyba że jednak dogadasz się z wujkiem. Postrasz go, że jeśli pójdziecie do sądu to część kosztów spadnie na niego.
 
23-01-2011, 10:20  
gorol
Użytkownik
 
Posty: 46
Domyślnie RE: utwardzona droga bezprawnie przez urząd gminy??

No właśnie on jest dość inteligentny i napewno go tym nie wystraszę pozatym ma lepszą sytuacje materjalną niż ja. Jeszcze chcę zapytać czy to postępowanie administracyjne o drogę gminną która przebiega przez dom wujka moim zdaniem ktoś go skutecznie blokuje z urzedników (trwa już trzy lata) wciąż za tym jeżdże i pcham do przodu, czy sąd czasem nie zawiesi tego o tą droge konieczną do czasu tego aż administracyjne sie nie zakończy?
Czy nie lepiej by mi było udowodnić zasiedzenie tej drogi przez nas i np wystąpić do sadu o pozwolenie przechodu i przejazdu przez ten kawałek wujka (mam około stu świadków mieszkańców którzy także korzystają z tej drogi od 1970 r?
gorol jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ droga gminna a droga konieczna (odpowiedzi: 5) Jest droga dojazdowa do działek rekreacyjnych, która jest własnością gminy. Koniec tej drogi dobiega do granicy jednej z działek (działka X). Działka...
§ DROGA KONIECZNa (odpowiedzi: 2) Witam mam wielki problem jestem studentem sąsiad wystąpił do mnie o drogę konieczną przez moją działkę choć trzy lata temu miał drogę do drogi...
§ droga konieczna (odpowiedzi: 2) nieruchomość będąca w moim użytkowaniu wieczystym otoczona jest ze wszystkich stron nieruchomościami będącymi własnością SP /ANR i Lasy Państwowe/....
§ Droga konieczna?? (odpowiedzi: 13) witam, mamy z rodzicami problem. w 2006 roku zakupilismy dom. przez nasza i tak nieduza dzialeczke zostala wyjezdzona "droga" przez gospodarzy 2...
§ droga konieczna (odpowiedzi: 1) Dzień dobry. Złożyłem w Sądzie wniosek o ustanowienie drogi koniecznej. Sąd wezwał mnie o uzupełnienie braków formalnych poprzez przedłożenie...
§ droga konieczna (odpowiedzi: 1) czy musze sasiadowi udostepnic droge koieczna jezeli o taka ma mozliwosc ubiegac sie przy drodzeplanowej sasiad juz uzywal mojej drogi (jest...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:42.