odszkodowanie za studzienki wodociagowe - Forum Prawne

 

odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Witam!Moi rodzice 11 lat temu kupili dużą działkę na której znajdują się studzienki wodociągowe .2 są obetonowane z metalowymi przykrywami wystają na 30cm i 10cm ,natomiast jedna jest to betonowa konstrukcja o wysokości i szerokości ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
22-01-2011, 20:54  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Witam!Moi rodzice 11 lat temu kupili dużą działkę na której znajdują się studzienki wodociągowe .2 są obetonowane z metalowymi przykrywami wystają na 30cm i 10cm ,natomiast jedna jest to betonowa konstrukcja o wysokości i szerokości ok 1metra.Znajdują się one ok od 1 do 2 m od ogrodzenia posesji i w odstępie kilku i kilkunastu metrów od siebie.Ojciec chciałby postawić przy ogrodzeniu 3 domki letniskowe ,ale okazuje się ,że do tych studzienek musi być kilkumetrowy pas dostępu w razie awarii itp.Pytanie czy nawet jak rodzice zakupili działkę i te studzienki już się tam znajdowały to maja prawo do jakiegoś odszkodowania?! również czy należy im się dzierżawa z tego tytułu?
W gminie pani stwierdziła,że nie ponieważ Rodzice widzieli i wiedzieli ,że kupują działkę razem ze studzienkami.Nadmieniam ,że rodzice wybudowali na jednej części dom ,a z drugiej nie mogą w pełni korzystać wg własnego uznania.Dodatkowo sąsiad twierdzi,że betonowa studzienka należy do niego(i wszystko wskazuje,że może to być prawda) Jak ustalić kto jest właścicielem tych studzienek ?i jakie należy podjąć kroki w powyższej sprawie? dziękuję za ewentualne odpowiedzi i pozdrawiam wszystkich czytających!
molira jest off-line  
22-01-2011, 21:22  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

może zbyt chaotycznie to przedstawiłam,ale może jednak ktoś mi da jakąś wskazówkę:
molira jest off-line  
23-01-2011, 08:32  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Cytat:
Dodatkowo sąsiad twierdzi,że betonowa studzienka należy do niego(i wszystko wskazuje,że może to być prawda)
To do niego a nie do gminy należy kierować żądania
 
23-01-2011, 13:36  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Dodam tylko ,że przyłącza i studzienki znajdujące się na posesji w żaden sposób nie są użytkowane przez moich rodziców .Gdzieś wyczytałam ,że w tej sytuacji zaistniało: BEZUMOWNE WYKORZYSTANIE GRUNTU....Właściciele gruntów mogą domagać się słusznego wynagrodzenia od właścicieli stojących na ich gruncie urządzeń przesyłowych.
A jak to się ma do rur ,które przebiegają pod powierzchnia gruntu? czy ktoś ma wiadomości na powyższy temat? jak właściwie obliczyć na razie samodzielnie jaka kwota mogłaby ewentualnie w przybliżeniu wchodzić w rachubę odnośnie odszkodowania za te 10 lat dziękuję
molira jest off-line  
23-01-2011, 14:58  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Cytat:
A jak to się ma do rur ,które przebiegają pod powierzchnia gruntu?
tak samo


Cytat:
czy ktoś ma wiadomości na powyższy temat? jak właściwie obliczyć na razie samodzielnie jaka kwota mogłaby ewentualnie w przybliżeniu wchodzić w rachubę odnośnie odszkodowania za te 10 lat dziękuję
Obliczasz ile metrów działki zajmują urządzenia plus pas techniczny, mnożysz to razy średnią cenę dzierzawy metra podobnej działki w okolicy i wzywasz sąsiada do zapłaty odszkodowania za bezumowne korzystanie za max. 10 lat wstecz oraz do zawarcia umowy na przyszłość. Jeśli z winy urządzeń działka nie nadaje się do zabudowy, odszkodowanie powinno być znacznie wyzsze
 
23-01-2011, 15:59  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

zlotelany dziękuję,ale czy mogę jeszcze zadać pytanko :,pas techniczny jak to obliczyć i czy w rachubę jeszcze wchodzi użyteczność dojazdu z drogi głównej przez posesję do urządzenia(w razie awarii itp) czy to też można doliczyć ?
molira jest off-line  
23-01-2011, 16:06  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Cytat:
Napisał/a molira Zobacz post
zlotelany dziękuję,ale czy mogę jeszcze zadać pytanko :,pas techniczny jak to obliczyć i czy w rachubę jeszcze wchodzi użyteczność dojazdu z drogi głównej przez posesję do urządzenia(w razie awarii itp) czy to też można doliczyć ?
Pas techniczny to pas w którym nie można budować. Określają to odrębne przepisy, nie wiem dokładnie jakie w przypadku wodociągu - powinni je znać w przedsiebiorstwie wodociągowym, zwłaszcza jeśli to nie do nich będzie skierowane roszczenie
Dojazd można doliczyc, szer. 4m.
 
24-01-2011, 11:28  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Rozumiem,że najpierw w gminie należy ustalić właściciela owych wodociągów i studzienek...następnie skompletować dokumenty:akt notarialny i odpis z księgi wieczystej i udać się do prawnika.
Jeszcze w sprawie pasa ochronnego i drogi dojazdowej...wyczytałam ,że od studzienki jest to średnica 5,20m....,a jak to wygląda na przykładzie rur,które znajdują się w gruncie? teoretycznie całość od jednej studzienki do drugiej jest wyłączona z możliwości korzystania przez właściciela...nic nie może na tym terenie wybudować ....więc jest to powierzchnia za którą można żądać odszkodowania i odpłatności w formie dzierżawy na przyszłość?
metr ziemi(działka budowlana) w tej okolicy kosztuje średnio ok 40zł...czy prawda jest ,że za dzierżawę gruntu wylicza się1/10 wartości metra?
dziękuję
molira jest off-line  
26-01-2011, 15:30  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Czy ktoś może mi podpowiedzieć ,czy odszkodowanie w powyższej sprawie jest zasadne?
dziękuję
molira jest off-line  
26-01-2011, 16:16  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Cytat:
Napisał/a molira Zobacz post
Czy ktoś może mi podpowiedzieć ,czy odszkodowanie w powyższej sprawie jest zasadne?
dziękuję
Jest zasadne, co jednak nie znaczy, że uda ci się bezproblemowo uzyskac odszkodowanie a zwłaszcza odszkodowanie w zadawalającej wysokosci.
 
27-01-2011, 16:54  
stom
Stały bywalec
 
Posty: 1.552
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Nic nie uzyskasz jeżeli poprzedni właściciel zgodził się na budowę tych urządzeń. Oczywiście jeżeli już wchodziłoby w grę bezumowne korzystanie to nie masz żadnego prawa do odszkodowania za okres w którym nie byłeś właścicielem działki. Czyli nie 10 lat wstecz a tylko od dnia kupna działki.
stom jest off-line  
27-01-2011, 18:35  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Cytat:
Nic nie uzyskasz jeżeli poprzedni właściciel zgodził się na budowę tych urządzeń.
Niezupełnie tak. W takiej sytuacji (zgoda właściciela) bezzasadne staje się roszczenie o usunięcie urządzeń, nadal jednak mozna się domagać odszkodowania za bezumowne korzystanie z gruntu oraz za obniżenie wartości nieruchomości


Cytat:
Oczywiście jeżeli już wchodziłoby w grę bezumowne korzystanie to nie masz żadnego prawa do odszkodowania za okres w którym nie byłeś właścicielem działki. Czyli nie 10 lat wstecz a tylko od dnia kupna działki.
"

"Moi rodzice 11 lat temu kupili dużą działkę na której znajdują się studzienki wodociągowe "
 
29-03-2011, 08:35  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Witam!
ustalilismy wlasciciela owych urzadzen.Na nasze zapytanie do gminy ,dano nam odpowiedz iz poprzedni wlasciciel wyrazil zgode na przeprowadzenie owych urzadzen przez dzialke i rodzice wiedzieli o nich kupujac dzialke.Rodzice jednak takowej wiedzy nie posiadali.
Moje pytanie: czy jakikolwiek zapis powinien znajdowac sie w akcie notarialnym iz poprzedni wlasciciel wyrazil owa zgode? czy powinna byc z nim spisana umowa na dzierzawe?a w konsekwencji po sprzedazy dzialki ,umowa na dalsza dzierzawe gruntu powinna byc podpisana z kolejnymi wlascicielami?dziekuje!
molira jest off-line  
29-03-2011, 09:19  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

Cytat:
rodzice wiedzieli o nich kupujac dzialke.Rodzice jednak takowej wiedzy nie posiadali.
Wcześniej napisałaś:
Cytat:
2 są obetonowane z metalowymi przykrywami wystają na 30cm i 10cm ,natomiast jedna jest to betonowa konstrukcja o wysokości i szerokości ok 1metra.Znajdują się one ok od 1 do 2 m od ogrodzenia posesji i w odstępie kilku i kilkunastu metrów od siebie.
Naprawdę myślisz, że ktokolwiek uwierzy, że oglądając działkę przed kupnem rodzice nie zauważyli tych studzienek? Niestety ten argument obawiam się, że nie przejdzie.
Cytat:
czy jakikolwiek zapis powinien znajdowac sie w akcie notarialnym iz poprzedni wlasciciel wyrazil owa zgode?
W akcie nie musi być na ten temat żadnej wzmianki.
Cytat:
czy powinna byc z nim spisana umowa na dzierzawe?a w konsekwencji po sprzedazy dzialki ,umowa na dalsza dzierzawe gruntu powinna byc podpisana z kolejnymi wlascicielami?
Wg. mnie wystarczy pisemna zgoda poprzednich właścicieli na wykonanie tych urządzeń. Nowy właściciel kupując działkę takowej zgody cofnąć nie może, co najwyżej może się domagać, aby została wpisana służebność do KW.
A sprawa odszkodowania. Ja to widzę co najmniej kilka możliwości:
1. Zostało zapłacone jednorazowe odszkodowanie poprzedniemu właścicielowi i twoim rodzicom nic się nie należy.
2. Poprzedni właściciele zrzekli się jakichkolwiek roszczeń i też się nowemu właścicielowi nic nie należy.
3. Kwestii odszkodowania nie poruszano, a minęło sporo lat i być może nastąpiło przedawnienie.
firondel jest off-line  
29-03-2011, 13:00  
molira
Początkujący
 
Posty: 28
Domyślnie RE: odszkodowanie za studzienki wodociagowe

przedawnienie? z przeprowadzonego wywiadu wiadomo,ze studzienki powstaly w tym miejscu ok 16 lat temu,a rodzice kupili dzialke 11 lat temu.Jezeli dzialka byla zarosnieta to nie bylo mozliwosci nawet dotarcia do pewnych fragmentow dzialki.Poprzedni wlasciciel nie otrzymal zadnego odszkodowania i twierdzi iz niczego nie pamieta ,aby cokolwiek podpisywal i nie pamieta czy wyrazal zgode! Jezeli nawet taka zgode podpisal jak to sie ma do nowych wlascicieli? Czy taka informacja nie powinna byc gdzie kolwiek zapisana?
molira jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Przesunięcie studzienki rewizyjnej bez zgody właściciela (odpowiedzi: 3) Witam. Mam taki problem, mianowicie jakiś czas temu wyraziłam zgodę sąsiadowi na wykonanie przyłącza wodociągowego do jego posesji. Podczas mojej...
§ Własność Studzienki Wodomierzowej (odpowiedzi: 2) Witam Budynek wielorodzinny (wspólnota) posiadający teren zaledwie ok 1,5 m od obrysu budynku (czyli praktycznie po obrysie), jakieś 30m od budynku...
§ Kolizja- wieku studzienki kanalizacyjnej (odpowiedzi: 1) Witam Mam taki oto problem. Jadąc na wakacje nad morze w miejscowości Kalisz około godziny 2.00 w nocy najechałem na wieko studzienki...
§ Odszkodowanie za studzienki deszczowe. (odpowiedzi: 5) Witam , na mojej działce znajduje się osiem studzienek (deszczówek) które w znacznym stopniu utrudniają gospodarowanie działką i dyskwalifikują ja...
§ Nieodebrane przyłacze wodociagowe. (odpowiedzi: 2) Witam, chciałam prosic kogoś doświadczonego o pomoc!!!!!! Mam w spadku po rodzinie dom jednorodzinny, do tej pory niezamieszkały, stan...
§ Bezumowne korzystanie ze studzienki kanalizacyjnej (odpowiedzi: 9) Niedawno, podczas prac konserwacyjnych powziąłem wiadomość, że do mojej studzienki kanalizacyjnej, znajdującej się na terenie mojej nieruchomości,...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 14:30.