Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział. - Forum Prawne

basia.n · 24-01-2011, 14:23

Witam.
Mam problem dot. darowizny. Sprawa jest dość zawiła ale mam nadzieję, że ktoś mi udzieli jakiś wskazówek.Zacznę może od początku... W 1993 roku moi dziadkowie darowali swojej córce(mojej mamie) i synowi działkę o pow. 0,55 ha na której został wybudowany dom. Mama wraz z bratem otrzymali po 1/2 udziału. Podkreślam ten fakt, gdyż w akcie notarialnym nie umieszczono zapisu wyszczególniającego kto jaką część domu zajmuje-jest tylko zapis o 1/2 udziału.
Stan faktyczny wygląda następująco: ja wraz z mamą zamieszkuję parter natomiast jej brat wraz z żoną i dziećmi 1wsze piętro. Dom posiada jeszcze strych oraz piwnicę wraz z garażem oraz podwórko i 2 działki rolne... co z tego jak nie wiadomo co jest czyje. Mama chciałaby sprzedać mieszkanie z powodu konfliktowości a wręcz terroru psychicznego brata oraz żony ale nie może z tej racji, iż nikt nie kupi 1/2 domu nie wiadomo której tak naprawdę. Mama chce założyć sprawę w sądzie ale czy są może jakieś inne rozwiązania? Od urzędnika usłyszeliśmy, że takie sprawy ciągna się latami i potrzebne jest dużo pienędzy...Na dodatek brat mamy wraz z żoną nie chcą iśc na jakikolwiek ugody twierdzac,że im żaden papier nie jeset potrzebny...

Lewanna · 24-01-2011, 15:53

Nie ma innego wyjścia, jedynie sądowe zniesienie współwłasności.

basia.n · 24-01-2011, 17:15

A czy w takim razie po zakończeniu procesu sądowego mama może założyć sprawę o zwrot połowy kosztów przez brata?

basia.n · 24-01-2011, 17:16

*o zwrot połowy kosztów poniesionych przez mamę

Lewanna · 24-01-2011, 17:26

Początkowo koszt opłaty sądowej (wpisu) od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości ponosi wnioskodawca, ale ostatecznie zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 520 Kodeksu postępowania cywilnego każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.

basia.n · 24-01-2011, 20:01

Dziękuję.

basia.n · 25-01-2011, 09:56

A i jeszcze 2 pytania nasunęły mi się na myśl. Wspomniana nieruchomość posiada 2 kondygnacje-są oddzielne wejścia i liczniki, czy w takim przypadku można wnioskować o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i nadania nowego nr dla naszego mieszkania?

Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro? Czy umowa darowizny uległa już przedawnieniu i nic nie darady z tym zrobić... ?

Lewanna · 26-01-2011, 19:46

Cytat:

Napisał/a basia.n

Wspomniana nieruchomość posiada 2 kondygnacje-są oddzielne wejścia i liczniki, czy w takim przypadku można wnioskować o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i nadania nowego nr dla naszego mieszkania?

Można.

Cytat:

Napisał/a basia.n

Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro? Czy umowa darowizny uległa już przedawnieniu i nic nie darady z tym zrobić... ?

Darowizna ulega przedawnieniu po 10 latach, więc w tym wypadku chyba tylko zniesienie współwłasności.

Ale może ktoś (ekspert) ewentualnie mnie poprawi.

demagogia · 26-01-2011, 20:40

A co masz na myśli z tym przedawnieniem darowizny? Bo jeśli dosłownie, to nie ma: darowizna się nie przedawnia.

Lewanna · 26-01-2011, 21:48

Tak, rzeczywiście. Coś mi zaświtało ze schedą spadkową, ale też nie do końca.
Wiedziałam że coś jest nie halo

basia.n · 31-01-2011, 18:20

DZIĘKUJĘ o takie informacje mi chodziło

a Czy sąd może ustalić w takim wypadku użytkowanie współwłasności przez dwóch właścicilei? zastanawiam się po pprostu jak można obejść zniesienie współwłsności i podział , bo to dość kosztowna sprawa...

basia.n · 27-03-2011, 16:07

Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro?