24-01-2011, 13:23
|
| Początkujący | Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
Witam.
Mam problem dot. darowizny. Sprawa jest dość zawiła ale mam nadzieję, że ktoś mi udzieli jakiś wskazówek.Zacznę może od początku... W 1993 roku moi dziadkowie darowali swojej córce(mojej mamie) i synowi działkę o pow. 0,55 ha na której został wybudowany dom. Mama wraz z bratem otrzymali po 1/2 udziału. Podkreślam ten fakt, gdyż w akcie notarialnym nie umieszczono zapisu wyszczególniającego kto jaką część domu zajmuje-jest tylko zapis o 1/2 udziału.
Stan faktyczny wygląda następująco: ja wraz z mamą zamieszkuję parter natomiast jej brat wraz z żoną i dziećmi 1wsze piętro. Dom posiada jeszcze strych oraz piwnicę wraz z garażem oraz podwórko i 2 działki rolne... co z tego jak nie wiadomo co jest czyje. Mama chciałaby sprzedać mieszkanie z powodu konfliktowości a wręcz terroru psychicznego brata oraz żony ale nie może z tej racji, iż nikt nie kupi 1/2 domu nie wiadomo której tak naprawdę. Mama chce założyć sprawę w sądzie ale czy są może jakieś inne rozwiązania? Od urzędnika usłyszeliśmy, że takie sprawy ciągna się latami i potrzebne jest dużo pienędzy...Na dodatek brat mamy wraz z żoną nie chcą iśc na jakikolwiek ugody twierdzac,że im żaden papier nie jeset potrzebny...
|
| |
24-01-2011, 14:53
|
| Moderator globalny | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
Nie ma innego wyjścia, jedynie sądowe zniesienie współwłasności.
|
| |
24-01-2011, 16:15
|
| Początkujący | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
A czy w takim razie po zakończeniu procesu sądowego mama może założyć sprawę o zwrot połowy kosztów przez brata?
|
| |
24-01-2011, 16:16
|
| Początkujący | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
*o zwrot połowy kosztów poniesionych przez mamę
|
| |
24-01-2011, 16:26
|
| Moderator globalny | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
Początkowo koszt opłaty sądowej (wpisu) od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości ponosi wnioskodawca, ale ostatecznie zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 520 Kodeksu postępowania cywilnego każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.
|
| |
24-01-2011, 19:01
|
| Początkujący | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
Dziękuję.
|
| |
25-01-2011, 08:56
|
| Początkujący | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
A i jeszcze 2 pytania nasunęły mi się na myśl. Wspomniana nieruchomość posiada 2 kondygnacje-są oddzielne wejścia i liczniki, czy w takim przypadku można wnioskować o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i nadania nowego nr dla naszego mieszkania?
Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro? Czy umowa darowizny uległa już przedawnieniu i nic nie darady z tym zrobić... ?
|
| |
26-01-2011, 18:46
|
| Moderator globalny | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział. Cytat:
Napisał/a basia.n Wspomniana nieruchomość posiada 2 kondygnacje-są oddzielne wejścia i liczniki, czy w takim przypadku można wnioskować o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i nadania nowego nr dla naszego mieszkania? |
Można. Cytat:
Napisał/a basia.n Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro? Czy umowa darowizny uległa już przedawnieniu i nic nie darady z tym zrobić... ? |
Darowizna ulega przedawnieniu po 10 latach, więc w tym wypadku chyba tylko zniesienie współwłasności.
Ale może ktoś (ekspert) ewentualnie mnie poprawi.
|
| |
26-01-2011, 19:40
|
| Moderator globalny | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
A co masz na myśli z tym przedawnieniem darowizny? Bo jeśli dosłownie, to nie ma: darowizna się nie przedawnia.
|
| |
26-01-2011, 20:48
|
| Moderator globalny | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
Tak, rzeczywiście. Coś mi zaświtało ze schedą spadkową, ale też nie do końca.
Wiedziałam że coś jest nie halo |
| |
31-01-2011, 17:20
|
| Początkujący | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
DZIĘKUJĘ o takie informacje mi chodziło  a Czy sąd może ustalić w takim wypadku użytkowanie współwłasności przez dwóch właścicilei? zastanawiam się po pprostu jak można obejść zniesienie współwłsności i podział , bo to dość kosztowna sprawa...
|
| |
27-03-2011, 15:07
|
| Początkujący | RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.
Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro?
|
| | | |