Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział. - Forum Prawne

 

Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Witam. Mam problem dot. darowizny. Sprawa jest dość zawiła ale mam nadzieję, że ktoś mi udzieli jakiś wskazówek.Zacznę może od początku... W 1993 roku moi dziadkowie darowali swojej córce(mojej mamie) i synowi działkę o pow. ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
24-01-2011, 13:23  
basia.n
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Witam.
Mam problem dot. darowizny. Sprawa jest dość zawiła ale mam nadzieję, że ktoś mi udzieli jakiś wskazówek.Zacznę może od początku... W 1993 roku moi dziadkowie darowali swojej córce(mojej mamie) i synowi działkę o pow. 0,55 ha na której został wybudowany dom. Mama wraz z bratem otrzymali po 1/2 udziału. Podkreślam ten fakt, gdyż w akcie notarialnym nie umieszczono zapisu wyszczególniającego kto jaką część domu zajmuje-jest tylko zapis o 1/2 udziału.
Stan faktyczny wygląda następująco: ja wraz z mamą zamieszkuję parter natomiast jej brat wraz z żoną i dziećmi 1wsze piętro. Dom posiada jeszcze strych oraz piwnicę wraz z garażem oraz podwórko i 2 działki rolne... co z tego jak nie wiadomo co jest czyje. Mama chciałaby sprzedać mieszkanie z powodu konfliktowości a wręcz terroru psychicznego brata oraz żony ale nie może z tej racji, iż nikt nie kupi 1/2 domu nie wiadomo której tak naprawdę. Mama chce założyć sprawę w sądzie ale czy są może jakieś inne rozwiązania? Od urzędnika usłyszeliśmy, że takie sprawy ciągna się latami i potrzebne jest dużo pienędzy...Na dodatek brat mamy wraz z żoną nie chcą iśc na jakikolwiek ugody twierdzac,że im żaden papier nie jeset potrzebny...
basia.n jest off-line  
24-01-2011, 14:53  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.340
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Nie ma innego wyjścia, jedynie sądowe zniesienie współwłasności.
Lewanna jest off-line  
24-01-2011, 16:15  
basia.n
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

A czy w takim razie po zakończeniu procesu sądowego mama może założyć sprawę o zwrot połowy kosztów przez brata?
basia.n jest off-line  
24-01-2011, 16:16  
basia.n
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

*o zwrot połowy kosztów poniesionych przez mamę
basia.n jest off-line  
24-01-2011, 16:26  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.340
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Początkowo koszt opłaty sądowej (wpisu) od wniosku o zniesienie współwłasności nieruchomości ponosi wnioskodawca, ale ostatecznie zgodnie z zasadą wyrażoną w art. 520 Kodeksu postępowania cywilnego każdy uczestnik ponosi koszty postępowania związane ze swym udziałem w sprawie.
Lewanna jest off-line  
24-01-2011, 19:01  
basia.n
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Dziękuję.
basia.n jest off-line  
25-01-2011, 08:56  
basia.n
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

A i jeszcze 2 pytania nasunęły mi się na myśl. Wspomniana nieruchomość posiada 2 kondygnacje-są oddzielne wejścia i liczniki, czy w takim przypadku można wnioskować o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i nadania nowego nr dla naszego mieszkania?

Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro? Czy umowa darowizny uległa już przedawnieniu i nic nie darady z tym zrobić... ?
basia.n jest off-line  
26-01-2011, 18:46  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.340
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Cytat:
Napisał/a basia.n Zobacz post
Wspomniana nieruchomość posiada 2 kondygnacje-są oddzielne wejścia i liczniki, czy w takim przypadku można wnioskować o wyodrębnienie lokalu mieszkalnego i nadania nowego nr dla naszego mieszkania?

Można.


Cytat:
Napisał/a basia.n Zobacz post
Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro? Czy umowa darowizny uległa już przedawnieniu i nic nie darady z tym zrobić... ?

Darowizna ulega przedawnieniu po 10 latach, więc w tym wypadku chyba tylko zniesienie współwłasności.

Ale może ktoś (ekspert) ewentualnie mnie poprawi.
Lewanna jest off-line  
26-01-2011, 19:40  
demagogia
Moderator globalny
 
demagogia na Forum Prawnym
 
Posty: 7.055
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

A co masz na myśli z tym przedawnieniem darowizny? Bo jeśli dosłownie, to nie ma: darowizna się nie przedawnia.
demagogia jest off-line  
26-01-2011, 20:48  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.340
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Tak, rzeczywiście. Coś mi zaświtało ze schedą spadkową, ale też nie do końca.
Wiedziałam że coś jest nie halo
Lewanna jest off-line  
31-01-2011, 17:20  
basia.n
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

DZIĘKUJĘ o takie informacje mi chodziło a Czy sąd może ustalić w takim wypadku użytkowanie współwłasności przez dwóch właścicilei? zastanawiam się po pprostu jak można obejść zniesienie współwłsności i podział , bo to dość kosztowna sprawa...
basia.n jest off-line  
27-03-2011, 15:07  
basia.n
Początkujący
 
Posty: 13
Domyślnie RE: Darowizna nieruchomości między rodzeństwem.Podział.

Rodzice mamy jeszcze żyją ,czy jest możliwość aby poszli do notariusza i wyszczególnili ,iż mama zamieszkuje parter a brat mamy 1wsze piętro?
basia.n jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ spadek, podział między rodzeństwem (odpowiedzi: 5) Witam Mam 2siostry i brata z innego ojca. Mama zmarła w 2006r, tata zmarł pare miesięcy temu. Rodzice w 2000roku oddali naszej najstarszej siostrze...
§ Spadek po ojcu jego części nieruchomości nabytej bez podziału majątku z rodzeństwem. (odpowiedzi: 5) Witam. Czy się należy mi i mojemu bratu spadek po ojcu gdy należała do niego i do trójki jego rodzeństwa nieruchomość ?. Nieruchomość wraz z...
§ Podział majątku między rodzeństwem (odpowiedzi: 7) Witam , moja sytuacja jast nastepujaca : Trzy lala temu zmarl moj ojciec i razem z bratem nabylismy spadek z dobrodziejstwem inwentarza(...
§ Podział spadku między rodzeństwem ;( (odpowiedzi: 7) Witam ;-) Mam pewien problem ,z którym nie potrafię sobie poradzić . Otóż , mam 25 lat i od 3 lat (po śmierci taty ) jestem współwłaścicielką...
§ podział majątku między rodzeństwem (odpowiedzi: 14) witam, mam taki problem i nie wiem jak się wziąć za jego rozwiązanie, mam nadzieję że ktoś będzie umiał mi pomóc. Z góry dziękuję, a więc tak: moi...
§ Podział majątku między rodzeństwem? (odpowiedzi: 1) Witam,mam takie pytanie:wraz z bratem jesteśmy współwłaścicielami domu po naszych rodzicach.w obecnej chwili brat wraz z żoną mieszkają w tym...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:32.