Część budynku gospodarczego sąsiada na mojej działce. - Forum Prawne

 

Część budynku gospodarczego sąsiada na mojej działce.

Witam ! Mam problem. Część budynku gospodarczego sąsiada stoi na mojej działce. Próbowałem z nim rozmawiać, obiecał sprawę załatwić. Lecz czekam na to już 2 lata. Obiecał wykupienie część gruntu na której stoi część budynku, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
31-01-2011, 18:38  
Piczet
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie Część budynku gospodarczego sąsiada na mojej działce.

Witam !
Mam problem. Część budynku gospodarczego sąsiada stoi na mojej działce. Próbowałem z nim rozmawiać, obiecał sprawę załatwić. Lecz czekam na to już 2 lata. Obiecał wykupienie część gruntu na której stoi część budynku, pozałatwiałem wszystkie formalności lecz sąsiad zaczął mnie unikać... I wycofał się z kupna części gruntu. Jak mogę rozwiązać tą sprawę ?
pozdrawiam
Piczet jest off-line  
31-01-2011, 19:37  
Słowianka
Użytkownik
 
Posty: 396
Domyślnie RE: Część budynku gospodarczego sąsiada na mojej działce.

podaję za opinią prawną z innej strony:
"Właściciel może domagać się usuniecie budynku lub innego urządzenia tylko w trzech przypadkach.
Gdy przekroczenie granicy było wynikiem winy umyślnej.
Właściciel sąsiedniego gruntu bez nieuzasadnionej zwłoki sprzeciwił się przekroczeniu granic przy budowie. Zwłokę można interpretować jako nieuzasadnioną stosownie do okoliczności. Nie można tego pojęcia skonkretyzować przez podanie określonego odstępu czasu.
Jeżeli utrzymanie budowli grozi właścicielowi niewspółmiernie wielką szkodą. Przy ocenianiu stopnia takiej szkody należy dokonać porównania szkody zagrażającej właścicielowi którego granice przekroczono ze stratą budującego, która nastąpi w sytuacji przywrócenia stanu poprzedniego

Roszczenia o przywrócenie stanu poprzedniego można dochodzić w każdym czasie. Zarówno w czasie realizowanej inwestycji, jak również po zakończeniu budowy.Jeżeli nie można żądać przywrócenie stanu poprzedniego z braku jednej z trzech opisanych przesłanek właściciel gruntu sąsiedniego ma dwa wyjścia. Jedno to możliwość otrzymania stosownego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności gruntowej.

Inna możliwością jest wykupienie zajętej części gruntu oraz tej części, która na skutek budowy straciła znaczenie gospodarcze dla właściciela.


Dochodzenie należności z tytułu służebności prowadzi się przez sąd, jeśli strony same tego nie ustalą między sobą.
Słowianka jest off-line  
01-02-2011, 14:02  
Piczet
Początkujący
 
Posty: 10
Domyślnie RE: Część budynku gospodarczego sąsiada na mojej działce.

Dzięki za opowiedz.
pozdrawiam
Piczet jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Odległość budynku gospodarczego od granic działki (odpowiedzi: 2) Witam! Potrzebuję porady na temat odległości budynku gospodarczego o powierzchni do 25 m2 (na zgłoszenie), który mam zamiar wybudować. Problem...
§ wykup części mojej działki, na której stoi czesc budynku sąsiada (odpowiedzi: 6) Witajcie,problem określiłam częściowo w tytule. Mianowicie sprawa polega na tym, że okazało się, budynek sąsiada częsciowo stoi na naszej...
§ Zakup działki pod budowę budynku gospodarczego 25m2 na zgłoszenie, zamieszkanie w nim (odpowiedzi: 12) Jako że jest to mój pierwszy post na tym forum serdecznie witam wszystkich! Z powodu choroby, ciężkiej sytuacji materialnej i braku możliwości...
§ część budynku gospodarczego na działce sąsiada (odpowiedzi: 14) witam Mam nastepujący problem dostałem w formie darowizny budynek gospodarczo garażowy którego część stoi na działce nowego nabywcy dużego...
§ Zgoda sąsiada na rozbudowę budynku gospodarczego (w granicy) z DZIWNĄ KLAUZULĄ (odpowiedzi: 9) Witam, chcieliśmy przebudować obecny budynek gospodarczy, który w części jest drewniany a w części murowany, poprzez: a) zastąpienie elementów...
§ Rozbudowa budynku gospodarczego w granicy bez zgody sąsiada! (odpowiedzi: 10) W granicy działki mamy postawiony budynek gospodarczy (stodoła). Budynek ten jest częściowo murowany a częściowo drewniany. Dodam, że w granicy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 05:44.