Wierzyciel chce przedawnienia! - Forum Prawne

 

Wierzyciel chce przedawnienia!

Witam! Obecnie czekam na uprawomocnienie się wyroku w postępowaniu uproszczonym, które ma nastąpić w środę i nie jestem do końca przekonany, czy postępuję prawidłowo. Sprawa ma się tak: wynajmujący cofnął umowę najmu mieszkania komunalnego (lokatorskiego) ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
08-02-2011, 01:28  
Darek0106
Użytkownik
 
Posty: 107
Domyślnie Wierzyciel chce przedawnienia!

Witam!
Obecnie czekam na uprawomocnienie się wyroku w postępowaniu uproszczonym, które ma nastąpić w środę i nie jestem do końca przekonany, czy postępuję prawidłowo.
Sprawa ma się tak: wynajmujący cofnął umowę najmu mieszkania komunalnego (lokatorskiego) w 2000 r., zabił okna dechą i zamknął na swoje zamki mieszkanie wraz z wyposażeniem. Potem sporo wpłacono w ratach. W 2009 r. wróciłem do kraju i włamałem się bo od 2006 r. nikt nie mógł znaleźć kluczy. Wynajmujący (Gmina) w 2010 wniósł do sądu o zapłatę za wszystkie lata a sąd „zasugerował” przedawnienie i wpłatę reszty tj. ok. 2000zł. Czy to będzie rozsądne? Przecież sumy wpłacone pokrywają należność za okres zamieszkiwania do 2000 i od 2009 (na pozostały okres brak jest umowy). Żądanie zapłaty za okres bez umowy jest próbą wyłudzenia a sugestia sądu...chyba tylko po to, żeby wynajmujący cokolwiek dostał. Mam wrażenie, że się "dogadali" bo wtedy unikają odpowiedzialności za inne "grzechy". Gdybym wycofał wniosek o przedawnienie mógłbym żądać uznania sum wpłaconych (wszystko pokryte-brak długu), nie naliczania mediów skoro nikogo nie było w mieszkaniu (jest dowód-podpisana notatka służbowa o zamknięciu) i dochodzenia roszczeń z tytułu zamknięcia moich rzeczy i innych. Nadmieniam, że sytuacja powstała nie z mojej winy a wynajmujący nie wywiązuje się z wielu postanowień umów z lokatorami. Podtrzymać przedawnienie czy wycofać wniosek? Co będzie lepszym wyjściem?
Darek0106 jest off-line  
08-02-2011, 05:02  
Kanas
Moderator globalny
 
Kanas na Forum Prawnym
 
Posty: 24.414
Domyślnie RE: Wierzyciel chce przedawnienia!

Ciężko zrozumieć coś z tego, co napisałeś, postaraj się troszkę lepiej i dokładniej opisać problem
Kanas jest off-line  
08-02-2011, 11:09  
Darek0106
Użytkownik
 
Posty: 107
Domyślnie RE: Wierzyciel chce przedawnienia!

Spróbuję jaśniej.
1. Gmina wypowiedziała umowę najmu w 06.2000.
2. Zaraz potem zamknęła mieszkanie na swoje zamki (jest dowód). Nikt tam nie mieszkał do 2009.
3. W 2010 zarządała zapłaty przez sąd za wszystkie lata.
4. Po skardze na żądanie zapłaty z dowodami, że nikt tam nie mieszkał i że gmina doprowadziła mieszkanie do stanu ruiny pojawiła się sugestia sądu, że roszczenie jest przedawnione.

Nie wiem czy podtrzymać ten wniosek o przedawnieniu bo w/g mnie wpłacone sumy pokrywają okres faktycznego zamieszkiwania a na lata, za które gmina żąda pieniędzy (ok. 21 tyś. zł) nie było umowy najmu. To wygląda na próbę wyłudzenia kasy za ten czas. Czy jeżeli podtrzymam wniosek o przedawnienie roszczenia gminy, to będę mógł sądzić ich za zamknięcie mojego dobytku i próbę wyłudzenia czy też ta możliwość przepadnie.
Ta sugestia zgłoszenia przedawnienia umożliwia gminie wyciągnięcie ode mnie pozostałej sumy tj. ok. 2000zł. i przyznanie się do długu. Mnie nie było w mieszkaniu, nie liczyłem się z możliwością powrotu do niego, mogli je wynająć komuś- nie było od 2000 umowy ze mną. Dlaczego żądają tych pieniędzy. Za czas zamieszkiwania wcześniej zapłaciłem. Może gdybym wycofał wniosek o przedawnieniu to mógłbym doprowadzić do anulacji tych roszczeń. Przecież gmina sama zamknęła i nie udostępniła przez te lata mieszkania.
Darek0106 jest off-line  
09-02-2011, 09:56  
Darek0106
Użytkownik
 
Posty: 107
Domyślnie RE: Wierzyciel chce przedawnienia!

Bardzo prosiłbym o zainteresowanie tematem. Jest on dla mnie niezwykle ważny.
Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.
Darek0106 jest off-line  
18-02-2011, 08:52  
Darek0106
Użytkownik
 
Posty: 107
Domyślnie RE: Wierzyciel chce przedawnienia!

No cóż. Z powodu braku reakcji, co jest z pewnością wynikiem umieszczenia wątku w niewłaściwym miejscu, przenoszę go gdzieś indziej.
Darek0106 jest off-line  
18-02-2011, 11:28  
MALGORZATA.GD
Przyjaciel forum
 
Posty: 1.442
Domyślnie RE: Wierzyciel chce przedawnienia!

Roszczenie Gminy co do zapłaty zaległego czynszu należy wyliczyć za okres ostatnich 3-lat do zapłaty ,a wcześniejsze opłaty za lata poprzednie ulegają przedawnienu i dlatego wnosisz zarzut przedawnienia roszczeń co do lat których to przedawnienie dotyczy.
MALGORZATA.GD jest off-line  
18-02-2011, 11:54  
Darek0106
Użytkownik
 
Posty: 107
Domyślnie RE: Wierzyciel chce przedawnienia!

MAŁGORZATA.GD chyba źle zrozumiałaś moje pytanie.
Ja wiem, że przysługuje mi podniesienie zarzutu przedawnienia roszczeń. Pojawia się tylko pytanie czy będzie to lepszym wyjściem. Uniemożliwi bowiem dochodzenie roszczeń z innych tytułów takich jak np. próba wyłudzenia pieniędzy za okres nie wiążący umową i wprowadzi konieczność zapłaty za te trzy lata podczas gdy ja to już zapłaciłem (nadpłaciłem) w okresie objętym przedawnieniem. Przeczytaj jeszcze raz mój post.
Darek0106 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ wierzyciel chce oddać sprawę do prokuratury (odpowiedzi: 1) witam. mam pewien problem. mam dług u swojego wujka sprawę oddał do sądu wygrał ją w zeszłym roku w maju. dał ją także do komornika sądowego i...
§ Wierzyciel chce pieniędzy, komornik się nie zgadza (odpowiedzi: 15) Witam Mam dług 7 tyś. u komornika. Wierzyciel to (bank bph). Spłacam go już regularnie do komornika ponad rok. Od jakiegoś pół roku przelewam...
§ wierzyciel sam chce pobrac dług (odpowiedzi: 3) Witam Panie i Panowie Mam do was takie pytanie, mianowicie kilka lat temu doszło miedzy mną a druga strona umowy cywilno prawnej do konfliktu,...
§ Wierzyciel nie chce zapłacic za wycene. (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich Komornik chce zlicytować dom należacy do mnie i siostry (po mojej mamie) Jest kilku wierzycieli ale jeden z nich nie chce...
§ Wierzyciel chce przedawnienia roszczeń ?! (odpowiedzi: 1) Witam! Obecnie wyroku w postępowaniu uproszczonym się uprawomocnił i nie wiem, czy złożyć odwołanie. Nie jestem do końca przekonany, czy postępuję...
§ intrum chce kasy a niby wierzyciel nie chce. próba wyłudzenia czy jeszcze nie. (odpowiedzi: 3) witam pisze gdyż moja cierpliwość wobec intrum justitia dziś sie skończyła. dostałem mail iz jestem dłużny QXL ( allegro ) tytuem opłaty za...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:11.