Wierzyciel chce przedawnienia! - Forum Prawne

Darek0106

Witam!
Obecnie czekam na uprawomocnienie się wyroku w postępowaniu uproszczonym, które ma nastąpić w środę i nie jestem do końca przekonany, czy postępuję prawidłowo.
Sprawa ma się tak: wynajmujący cofnął umowę najmu mieszkania komunalnego (lokatorskiego) w 2000 r., zabił okna dechą i zamknął na swoje zamki mieszkanie wraz z wyposażeniem. Potem sporo wpłacono w ratach. W 2009 r. wróciłem do kraju i włamałem się bo od 2006 r. nikt nie mógł znaleźć kluczy. Wynajmujący (Gmina) w 2010 wniósł do sądu o zapłatę za wszystkie lata a sąd „zasugerował” przedawnienie i wpłatę reszty tj. ok. 2000zł. Czy to będzie rozsądne? Przecież sumy wpłacone pokrywają należność za okres zamieszkiwania do 2000 i od 2009 (na pozostały okres brak jest umowy). Żądanie zapłaty za okres bez umowy jest próbą wyłudzenia a sugestia sądu...chyba tylko po to, żeby wynajmujący cokolwiek dostał. Mam wrażenie, że się "dogadali" bo wtedy unikają odpowiedzialności za inne "grzechy". Gdybym wycofał wniosek o przedawnienie mógłbym żądać uznania sum wpłaconych (wszystko pokryte-brak długu), nie naliczania mediów skoro nikogo nie było w mieszkaniu (jest dowód-podpisana notatka służbowa o zamknięciu) i dochodzenia roszczeń z tytułu zamknięcia moich rzeczy i innych. Nadmieniam, że sytuacja powstała nie z mojej winy a wynajmujący nie wywiązuje się z wielu postanowień umów z lokatorami. Podtrzymać przedawnienie czy wycofać wniosek? Co będzie lepszym wyjściem?

Kanas

Ciężko zrozumieć coś z tego, co napisałeś, postaraj się troszkę lepiej i dokładniej opisać problem

Darek0106

Spróbuję jaśniej.
1. Gmina wypowiedziała umowę najmu w 06.2000.
2. Zaraz potem zamknęła mieszkanie na swoje zamki (jest dowód). Nikt tam nie mieszkał do 2009.
3. W 2010 zarządała zapłaty przez sąd za wszystkie lata.
4. Po skardze na żądanie zapłaty z dowodami, że nikt tam nie mieszkał i że gmina doprowadziła mieszkanie do stanu ruiny pojawiła się sugestia sądu, że roszczenie jest przedawnione.

Nie wiem czy podtrzymać ten wniosek o przedawnieniu bo w/g mnie wpłacone sumy pokrywają okres faktycznego zamieszkiwania a na lata, za które gmina żąda pieniędzy (ok. 21 tyś. zł) nie było umowy najmu. To wygląda na próbę wyłudzenia kasy za ten czas. Czy jeżeli podtrzymam wniosek o przedawnienie roszczenia gminy, to będę mógł sądzić ich za zamknięcie mojego dobytku i próbę wyłudzenia czy też ta możliwość przepadnie.
Ta sugestia zgłoszenia przedawnienia umożliwia gminie wyciągnięcie ode mnie pozostałej sumy tj. ok. 2000zł. i przyznanie się do długu. Mnie nie było w mieszkaniu, nie liczyłem się z możliwością powrotu do niego, mogli je wynająć komuś- nie było od 2000 umowy ze mną. Dlaczego żądają tych pieniędzy. Za czas zamieszkiwania wcześniej zapłaciłem. Może gdybym wycofał wniosek o przedawnieniu to mógłbym doprowadzić do anulacji tych roszczeń. Przecież gmina sama zamknęła i nie udostępniła przez te lata mieszkania.

Darek0106

Bardzo prosiłbym o zainteresowanie tematem. Jest on dla mnie niezwykle ważny.
Z góry dziękuję za wszelkie odpowiedzi.

Darek0106

No cóż. Z powodu braku reakcji, co jest z pewnością wynikiem umieszczenia wątku w niewłaściwym miejscu, przenoszę go gdzieś indziej.

MALGORZATA.GD

Roszczenie Gminy co do zapłaty zaległego czynszu należy wyliczyć za okres ostatnich 3-lat do zapłaty ,a wcześniejsze opłaty za lata poprzednie ulegają przedawnienu i dlatego wnosisz zarzut przedawnienia roszczeń co do lat których to przedawnienie dotyczy.

Darek0106

MAŁGORZATA.GD chyba źle zrozumiałaś moje pytanie.
Ja wiem, że przysługuje mi podniesienie zarzutu przedawnienia roszczeń. Pojawia się tylko pytanie czy będzie to lepszym wyjściem. Uniemożliwi bowiem dochodzenie roszczeń z innych tytułów takich jak np. próba wyłudzenia pieniędzy za okres nie wiążący umową i wprowadzi konieczność zapłaty za te trzy lata podczas gdy ja to już zapłaciłem (nadpłaciłem) w okresie objętym przedawnieniem. Przeczytaj jeszcze raz mój post.