Kobieta w potrzebie :)) Najemca a przedstępna umowa. - Forum Prawne

 

Kobieta w potrzebie :)) Najemca a przedstępna umowa.

Byłabym wdzięczna za odpowiedź. Chcę kupić mieszkanie, którego właścicielem jest agencja mienia wojskowego. Umowa przedstępna sprzedaży mieszkania podpisana byłaby z obecnym najemcą (osoba prywatna), która za kwotę zadatku przeniesie własność na siebie. Stanie się więc ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
09-02-2011, 19:09  
asterona
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Kobieta w potrzebie :)) Najemca a przedstępna umowa.

Byłabym wdzięczna za odpowiedź.

Chcę kupić mieszkanie, którego właścicielem jest agencja mienia wojskowego. Umowa przedstępna sprzedaży mieszkania podpisana byłaby z obecnym najemcą (osoba prywatna), która za kwotę zadatku przeniesie własność na siebie. Stanie się więc nowym właścicielem i zobowiązana wcześniejszą umową, sprzeda mieszkanie.

1. Czy przedstępna umowa sprzedaży z najemcą jest ważna, prawomocna?

2. Czy zabezpieczyć transakcję (zadatek to 30% nieruchomości) wekslem in blanco ?

Z góry prześlicznie dziękuję.
asterona jest off-line  
12-02-2011, 08:18  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Kobieta w potrzebie :)) Najemca a przedstępna umowa.

Kocham kobiety, gdy są w potrzebie
Moim zdaniem należałoby zawrzeć akt notarialny - umowę przedwstępną, wg której wpłacasz zadatek w kwocie..... do umowy ostatecznej kupna - sprzedaży mieszkania o uzgodnionej cenie ............ . Obecny najemca nie jest właścicielem, zobowiązuje się odkupić to mieszkanie od AMW. Tu jest szkopuł, albowiem AMW w jakiś sposób zobowiązała się do odsprzedaży? Może oszacowała wartość? W takich transakcjach zawsze jest ryzyko. Wiele zależy od sytuacji faktycznej, a nawet od uczciwości stron umowy. Obecny lokator-najemca może nie zgodzić się na weksel. Wpierw uzgodnij z adwokatem treść umowy wstępnej, treść tą uzgodnij z najemcą, a wszelkie umowy dotyczące nieruchomości muszą być zawarte przed notariuszem. Także przedwstępne.
artisan3D jest off-line  
12-02-2011, 11:49  
asterona
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kobieta w potrzebie :)) Najemca a przedstępna umowa.

Ślicznie dziękuję.
AMW chce sprzedać - są na to papiery.
A ta osoba chce kupić.

Tylko notariusz nie chce spisać umowy przedwstępnej, bo na chwilę obecną osoba ta nie jest właścicielem.
asterona jest off-line  
12-02-2011, 17:14  
artisan3D
Przyjaciel forum
 
artisan3D na Forum Prawnym
 
Posty: 1.751
Domyślnie RE: Kobieta w potrzebie :)) Najemca a przedstępna umowa.

Ależ może notariusz sporządzić umowę przyrzeczenia. Nie umowę kupna-sprzedaży.
Wg niej strona przyrzeka, że za kwotę.... do dnia.... zawrze umowę pod warunkiem, że WAM.... Nie może notariusz sporządzić umowy co do przeniesienia praw pomiędzy osobami, które nie mają praw do tej rzeczy, czy jakoś tak,.
artisan3D jest off-line  
13-02-2011, 17:17  
asterona
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Kobieta w potrzebie :)) Najemca a przedstępna umowa.

No to działamy. Dziękuję!
asterona jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Oferta pracy czy to umowa przedstępna ? (odpowiedzi: 1) Witam, otrzymałem propozycję nowej pracy. Pani przesłała mi dokument do podpisu nazwany "oferta zatrudnienia" w której firma oferuje mi "warunki...
§ Umowa przedstępna zakupu nieruchomości (odpowiedzi: 3) Witam, Chcę kupić mieszkanie i jestem przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Czy mógłby ktoś rzucić na nią okiem? Jestem totalnym laikiem i...
§ umowa przedstępna zakupu mieszkania (odpowiedzi: 6) Witam jestem w trakcie zakupu mieszkania do którego przynależy garaż murowany. Problem jest taki że właścielem garażu jest siostra sprzedjącej...
§ umowa przedstępna sprzedaży (odpowiedzi: 3) podpisałam umowę przedstępną sprzedarzy, ponieważ chciałam kupić działkę rolną. zapłaciłam 3000 pl zadatku. (podpisany mam również akt notarialny ale...
§ kiedy umowa przedstępna? (odpowiedzi: 3) Witam czy umowę przedstępną można podpisać bezpośrednio po rozprawie spadkowej czy trzeba czekać na uprawomocnienie się wyroku Pozdrawiam Tomasz
§ kredyt a umowa przedstępna (odpowiedzi: 12) Witam! Sprawa jest następująca: znaleźliśmy z żoną fajny domek na wsi do remontu. Chcemy wziąć 120000 na zakup, i 80000 na remont. Mamy zdolność...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 08:37.