Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku - Forum Prawne

Kok99

Witam.
Rodzice mojej żony chcą podarować nam 50% udziału w działce budowlanej, którą kupili. W efekcie po darowiźnie każde z nas będzie miało 25-cioprocentowy udział w działce.
Pytania:
1. Co musimy zrobić, żeby dom, który chcemy wybudować na tej ziemi również był własnością wspólną w takim samym podziale?
2. Czy w akcie darowizny spisywanym przez notariusza należałoby zawrzeć jakąś kaluzulę o tym, że zamierzamy wspólnie wybudować dom na tej działce i będzie on stanowił własność wspólną wszystkich współwłaścicieli działki?
3. Czy w takiej sytuacji, gdy chcemy mieć współwłasność domu ma znaczenie, że pozwolenie na budowę wystawione jest tylko na jednego ze współwłaścicieli?

Bardzo proszę o pomoc.

olowpb

ad.1
Nic. Akt darowizny obejmuje całą nieruchomość czyli grunt i budynek.
ad. 2
Nie.
ad. 3
Jeśli pozwolenie na budowę stało się prawomocne przed aktem darowizny to po zawarciu umowy nowo nabywcy wstępują w prawa i obowiązki z niego wynikające.
Proponowałbym wspomnieć o tym pozwoleniu w akcie darowizny a później skonsultować się z organem który je wydał czy w związku z darowizną będą dokonywać jakiś zmian.

Kok99

olowpb, bardzo dziękuję za wyjaśnienie i pomoc.
Pozdrawiam serdecznie.

FraZeolog

Niezupełnie... Trzeba wystąpić do organu który je wydał o przeniesienie na nowe osoby... Nie działa tu żaden automat.