Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku - Forum Prawne

 

Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku

Witam. Rodzice mojej żony chcą podarować nam 50% udziału w działce budowlanej, którą kupili. W efekcie po darowiźnie każde z nas będzie miało 25-cioprocentowy udział w działce. Pytania: 1. Co musimy zrobić, żeby dom, który ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
16-02-2011, 11:47  
Kok99
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku

Witam.
Rodzice mojej żony chcą podarować nam 50% udziału w działce budowlanej, którą kupili. W efekcie po darowiźnie każde z nas będzie miało 25-cioprocentowy udział w działce.
Pytania:
1. Co musimy zrobić, żeby dom, który chcemy wybudować na tej ziemi również był własnością wspólną w takim samym podziale?
2. Czy w akcie darowizny spisywanym przez notariusza należałoby zawrzeć jakąś kaluzulę o tym, że zamierzamy wspólnie wybudować dom na tej działce i będzie on stanowił własność wspólną wszystkich współwłaścicieli działki?
3. Czy w takiej sytuacji, gdy chcemy mieć współwłasność domu ma znaczenie, że pozwolenie na budowę wystawione jest tylko na jednego ze współwłaścicieli?

Bardzo proszę o pomoc.
Kok99 jest off-line  
16-02-2011, 13:55  
olowpb
Przyjaciel forum
 
Posty: 569
Domyślnie RE: Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku

ad.1
Nic. Akt darowizny obejmuje całą nieruchomość czyli grunt i budynek.
ad. 2
Nie.
ad. 3
Jeśli pozwolenie na budowę stało się prawomocne przed aktem darowizny to po zawarciu umowy nowo nabywcy wstępują w prawa i obowiązki z niego wynikające.
Proponowałbym wspomnieć o tym pozwoleniu w akcie darowizny a później skonsultować się z organem który je wydał czy w związku z darowizną będą dokonywać jakiś zmian.
olowpb jest off-line  
17-02-2011, 07:48  
Kok99
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku

olowpb, bardzo dziękuję za wyjaśnienie i pomoc.
Pozdrawiam serdecznie.
Kok99 jest off-line  
17-02-2011, 09:48  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: Współwłasność działki kontra współwłasność nowobudowanego budynku

Cytat:
Napisał/a olowpb Zobacz post
Jeśli pozwolenie na budowę stało się prawomocne przed aktem darowizny to po zawarciu umowy nowo nabywcy wstępują w prawa i obowiązki z niego wynikające.
Niezupełnie... Trzeba wystąpić do organu który je wydał o przeniesienie na nowe osoby... Nie działa tu żaden automat.
FraZeolog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wady współwłasności gruntu a własność budynku (odpowiedzi: 2) Witam, proszę o podpowiedź jakie są wady współwłasności gruntu a własność budynku. Znajmy zamierza kupić pół bliźniaka na własność, natomiast w...
§ współwłasność budynku (odpowiedzi: 1) Witam. Mój problem polega na tym, że razem z córką kupiłam działkę i wybudowałyśmy na niej dom jednorodzinny, w których są dwa lokale. Dom wygląda...
§ Współwłasność - a obowiązek księgi wieczystej , przed zniesieniem współwłasności ? (odpowiedzi: 3) Witam , proszę o pomoc dot. : Dana nieruchomość posiada dwóch właścicieli i nie ma wpisu do księgi wieczystej. Współwłaściciel mniejszej części...
§ Zmiana sposobu użytkownia budynku na działce - współwłasność (odpowiedzi: 3) Jestem współwłaścicielem działki na której jest postawiony domek z czterema oddzielnymi lok. mieszkalnymi. Wybudowałem sam na tej działce(za zgodą...
§ Współwłasność lokalu, wspólnik nie chce znieść współwłasności (odpowiedzi: 2) sytuacja jest następująca. Po rozwiązaniu spółki cywilnej pozostał lokal handlowy. Jest on własnością 2 osób 50/50. Ustnie lokal został podzielony...
§ przepisanie własności budynku a współwłasność działki (odpowiedzi: 5) Witam! Mam do was, specjalistów :), wielką prośbę. Problem polega na tym że moi rodzice są właścicielami domu wybudowanego na działce należącej do...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 23:55.