Termin opróżnienia najmowanego lokalu - Forum Prawne

 

Termin opróżnienia najmowanego lokalu

Witam Państwa. Jutro podpisuję z właścicielem mieszkania które najmuję rozwiązanie umowy najmu. Chcę wyprowadzić się z końcem miesiąca, bo okazało się, że mieszkanie ma wady - nagłej wymiana wymagała cała instalacja odprowadzająca wodę, bo zalewało ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
25-02-2011, 20:39  
teg
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Termin opróżnienia najmowanego lokalu

Witam Państwa. Jutro podpisuję z właścicielem mieszkania które najmuję rozwiązanie umowy najmu. Chcę wyprowadzić się z końcem miesiąca, bo okazało się, że mieszkanie ma wady - nagłej wymiana wymagała cała instalacja odprowadzająca wodę, bo zalewało sąsiada na dole. Właściciel o tym wiedział i to zataił - wiem to od jego syna. Musiałem wpuścić ekipę remontową właściciela. Wymieniono co trzeba, przy okazji właściciel wymienił sobie w mieszkaniu wyposażenie sanitarne łazienki na nowe. Ale "remont" został "zakończony" tak, że są skute ściany i są w nich otwory sięgające kominów wentylacyjnych, w obecne mrozy -20st. nie da się umyć, bo po prostu wieje i jest strasznie zimno :/ Właściciel na tym nie poprzestaje i chce robić remont, podczas którego nie można będzie korzystać z łazienki i kuchni przez co najmniej tydzień.

Chcę to załatwić pokojowo, najwyżej wypowiem umowę z powodu ukrytych wad mieszkania. Jutro rozwiążę umowę tak że przestanie obowiązywać z końcem miesiąca. Właścicielowi jest to na rękę, bo woli sobie w spokoju dokończyć remont. Ale nie zdążę się wyprowadzić. Wszystkie rzeczy uda mi się przenieść do nowego mieszkania najwcześniej 1, 2 dnia następnego miesiąca - potrzebuję jeszcze tych dwóch dni. Martwi mnie treść ustawy:

Art. 18
1. Osoby zajmujące lokal bez tytułu prawnego są obowiązane do dnia opróżnienia lokalu co miesiąc uiszczać odszkodowanie.

2. Z zastrzeżeniem ust. 3, odszkodowanie, o którym mowa w ust. 1, odpowiada wysokości czynszu, jaki właściciel mógłby otrzymać z tytułu najmu lokalu. Jeżeli odszkodowanie nie pokrywa poniesionych strat, właściciel może żądać od osoby, o której mowa w ust. 1, odszkodowania uzupełniającego.

Czy to oznacza, że jeśli zabiorę rzeczy 1-2 dni po terminie, to będę musiał płacić za następny miesiąc, jeśli właściciel się uprze? Czy też jest jakiś zapis dający mi na to jakiś czas?

Bardzo proszę o pomoc.
teg jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ przed sądowe wezwanie do opróżnienia lokalu-a zapłata odszkodowania dla WAM (odpowiedzi: 2) Witam i proszę o wyjaśnienie mi sytuacji bo czegoś nie rozumię chodzi o to że otrzymałem pismo z WAM z dnia 2 grudnia 2010 r o przed sądowe...
§ Wezwanie do dobrowolnego opróżnienia lokalu (odpowiedzi: 11) Witam, od kwietni 2004 roku wprowadziłem się do mieszkania cioci w Warszawie. Zameldowała mnie w mieszkaniu komunalnym. Rok temu w lutym 2010 ciocia...
§ Wszczęcie egzekucji opróżnienia lokalu mieszkalnego (odpowiedzi: 3) Witam, Jestem właścicielem mieszkania (lokum w spadku), w którym jest lokator. Jest on uwzględniony w testamencie ("może w nim mieszkać aż do...
§ Wezwanie do opuszczenia i opróżnienia lokalu komunalnego (odpowiedzi: 4) Witam, w skrócie opisze moją sprawę. Otóż od 1996r wraz z rodzicami i bratem zamieszkiwałem w lokalu komunalnym (kawalerka 27m, bez ogrzewania,...
§ Wezwanie do opróżnienia i zwrotu lokalu... (odpowiedzi: 2) Witam Właśnie dostałem od ZNK wezwanie do natychmiastowego opróżnienia i zwrotu lokalu mieszkalnego zajmowanego bez tytułu prawnego. A sprawa...
§ WEZWANIE DO WYDANIA I OPRóżNIENIA LOKALU (odpowiedzi: 7) Proszę o pomoc w sprawie dotyczącej eksmisji. Mieszkam w mieszkaniu, w kamienicy bez meldunku i umowy najmu. Właściwie mieszkam tutaj i mam umowę z...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 13:14.