darowizna a kredyt hipoteczny - Forum Prawne

ave_cezar

Witam,

Kupiłem dom na kredyt jakiś czas temu dom (jako kawaler).
Chciałbym spisać akt darowizny
z prawem do 1/3 własności dla mojej narzeczonej tak aby w przypadku sprzedaży miała prawo
własności do 1/3.

Czy spisanie darowizny u notariusza oraz wpisanie współwłasności do księgi wieczystej jest wystarczający?
Czy muszę poinformować o tym fakcie bank i czy spłata kredytu będzie obowiązywać obojga w takim samym udziale?

W jaki sposób formalno prawny to zorganizować??

Z góry dziękuję za informacje.

PanMarcin

Pamiętaj że darowizna na rzecz osoby obcej jest opodatkowana podatkiem od spadków i darowizn.
Tak, umowa sporządzona w formie aktu notarialnego, w akcie notariusz kieruje wniosek do sądu wieczystoksięgowego.
Co do obowiązku informowania banku to zobacz w umowie kredytowej, natomiast narzeczona nabywając udział nie staje się automatycznie współkredytobiorcą więc nie ma obowiązku spłacania kredytu.

FraZeolog

Ale lepiej sprawdzić umowę kredytową, gdyż banki często zastrzegają sobie prawo do wypowiedzenia umowy kredytu w razie zmiany właściciela nieruchomości...