wspolnota wraz z komornikiem chcą zlicytowac mi mieszkanie - Forum Prawne

józiu75

mam wlasnościowe mieszkanie należe do wspólnoty obecnie mam trudna sytuacje finansową żona nie pracuje bo mamy male dziecko wiec sam zarabiam na zycie 4 osobowej rodziny zalegam z czynszem 7000 zł wspólnota poinformowala mnie że komornik moze wystawić mieszkanie na licytacje potraci zadłużenie oraz swoje odsetki a mi da różnice mam pytanie czy to jest zgodne z prawem / i co bedzie jezeli mieszkanie kupi jakiś znajomy komornika np za 100000zł a na dzien dzisiejszy mieszkanie jest warte 280000zł . prosze o pomoc

Mrcnk

Wszystko jest zgodne z prawem. Kupować mieszkania nie musi od razu znajomy komornika, skąd te przypuszczenia, że znajomi komorników siedzą na licytacjach? Swego czasu licytowali mieszkania panowie w skórach, których obwód karku był jak obwód brzucha słonia Dominika. To bardziej przykra niespodzianka.
Będzie wycena i mieszkanie zostanie najprawdopodobnie sprzedane dopiero w II-ej licytacji za 2/3 wartości. Opisu i oszacowania nieruchomosci dokona biegły, on to określi jej wartość. Przyjmując Pana wycenę stracą Państwo ok. 100.000 zł w wyniku licytacji. Z kwoty uzyskanej z licytacji potrącona zostanie dodatkowo kwota zadłużenia, odsetek i kosztów i różnica ta zostanie Państwu zwrócona.
Jedynie co możecie zrobić to zawarcie ugody na spłatę zadłużenia, wtedy wierzyciel zawiesi zapewne post. egzekucyjne. Prosze pamiętać, że komornik kosztuje. Egzekucja ze świadczeń pieniężnych to min. 15% kwoty egzekwowanej, czyli już komornikowi zapłacicie 1.000 zł (nie wliczam odsetek i kosztów sądowych). Dojdą koszty opisu i oszacowania, publikacji ogłoszeń w sprawie licytacji, etc.
Jest jeszcze inna rada - możecie zbyć to mieszkanie, spłacić długi i kupić tańsze mieszkanie - to najlepsza rada, nie stracicie dużo, a będziecie mieli mieszkanie.

józiu75

mam kolejne pytanie moje mieszkanie zostało sprzedane na pierwszej licytacji ( wiem to od osoby zaufanej ) ale nie mam żadnego pisma od komornika a minął już miesiąc . kolejna sprawa po jakim czasie wyrok sie uprawomocni i czy ten czas będzie liczony od dostarczenia mi pisma o sprzedazy mojego mieszkania ?? bardzo prosze o pomoc bo nie wiem na czym stoje

Avadoro

Skoro w sprawę zaangażowany jest komornik, to wyrok się dawno uprawomocnił.
Jeśli nie wiecie, czy mieszkanie zostało sprzedane, to najlepiej pójść do komornika i zapytać.