co mogą właściciele - Forum Prawne

 

co mogą właściciele

Zarząd wspólnoty na zebraniu właścicieli lokali chce podjąć uchwałę w sprawie udzielenia zgody zarządowi na wykonanie zabudowy części wspólnych nieruchomości (bez określania co ma być zabudowane,gdzie)co oznacza że po podjęciu takiej uchwały zarząd może sobie ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
18-03-2011, 10:12  
AsiaL
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie co mogą właściciele

Zarząd wspólnoty na zebraniu właścicieli lokali chce podjąć uchwałę w sprawie udzielenia zgody zarządowi na wykonanie zabudowy części wspólnych nieruchomości (bez określania co ma być zabudowane,gdzie)co oznacza że po podjęciu takiej uchwały zarząd może sobie dysponować częściami wspólnymi jak chce.
Drugą uchwałę jaką chce podjąć zarząd to upoważnienie zarządu do samodzielnego wyboru Zarządcy oraz do ustalania wysokości wynagrodzenia dla Zarządcy .Czy w obu wypadkach nie są to czynności przekraczające zakresu zwykłego zarządu? czy do podjęcia takich uchwał nie trzeba 100 % zgody właścicieli.Jest jeden właściciel który ma wiekszość udziałów i praktycznie reszta właścicieli mimo iż nie wyraża zgody na podjęcie takich uchwał, nie ma szans na nic.
AsiaL jest off-line  
18-03-2011, 11:28  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co mogą właściciele

A skąd pomysł, że do podjęcia uchwały przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzeba zgody 100% właścicieli?
FraZeolog jest off-line  
18-03-2011, 12:07  
AsiaL
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: co mogą właściciele

To nie mój pomysł , tylko moje pytanie .
AsiaL jest off-line  
18-03-2011, 12:45  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co mogą właściciele

Z ustawy o własności lokali wynika, że czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, do przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali, a ponadto uchwały zapadają większością głosów.
FraZeolog jest off-line  
18-03-2011, 12:51  
firondel
Przyjaciel forum
 
Posty: 4.315
Domyślnie RE: co mogą właściciele

Ale jeśli idzie o dobudówki, to potrzebne jest pozwolenie na budowę. A do wniosku o pozwolenie potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, więc zarząd sam z siebie co najwyżej może wybudować samowolę budowlaną. A potem ustąpi a karę będzie płacić wspólnota, czyli wy
firondel jest off-line  
18-03-2011, 12:57  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co mogą właściciele

firondel - to nie działa w ten sposób.

Jeżeli zarząd ma zgodę na budowę, to więcej zgód już nie potrzebuje i ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.
FraZeolog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ czy właściciele mogą mnie wyrzucić? (odpowiedzi: 11) Witam, jestem studentką i wynajmuje mieszkanie w Krakowie. Ostatnio pokłóciłam się z właścicielami i w pewnym momencie właścicielka powiedziała że...
§ właściciele psów i ich dowody (odpowiedzi: 1) Sprawa wygląda tak, przed domem mam trawnik, wychodząc tylnym wyjściem muszę go przejść, problem jest taki, że jest on zagracony psimi odchodami, już...
§ Właściciele mieszkania (odpowiedzi: 17) Witam, Mam nadzieję, że odpowiecie na moje pytanie. Moi rodzice są właścicielami mieszkania i oboje widnieją w akcie. Chcemy aby właścicielem była...
§ Współwłaściciele... (odpowiedzi: 1) Witam jestem tu pierwszy raz i mam mały problem. Otóż samochód którego współwłaścicielem jestem posiada jeszcze 2 innych, współwłaścicieli. Moje...
§ Nowi właściciele (odpowiedzi: 4) Mieszkam w dość dużej wiosce, można nawet powiedzieć, że w małym miasteczku. Znajduje się w nim rynek i oczywiście drogi główne. Jadąc takową drogą...
§ lokatorskie i właściciele (odpowiedzi: 9) Witam, jestem administratorką małej kamienicy w Krakowie, która ma trzech właścicieli (w tym mnie, gdyż jestem właścicielką 1/3). Właśnie skończyła...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:54.