co mogą właściciele - Forum Prawne

AsiaL · 18-03-2011, 10:12

Zarząd wspólnoty na zebraniu właścicieli lokali chce podjąć uchwałę w sprawie udzielenia zgody zarządowi na wykonanie zabudowy części wspólnych nieruchomości (bez określania co ma być zabudowane,gdzie)co oznacza że po podjęciu takiej uchwały zarząd może sobie dysponować częściami wspólnymi jak chce.
Drugą uchwałę jaką chce podjąć zarząd to upoważnienie zarządu do samodzielnego wyboru Zarządcy oraz do ustalania wysokości wynagrodzenia dla Zarządcy .Czy w obu wypadkach nie są to czynności przekraczające zakresu zwykłego zarządu? czy do podjęcia takich uchwał nie trzeba 100 % zgody właścicieli.Jest jeden właściciel który ma wiekszość udziałów i praktycznie reszta właścicieli mimo iż nie wyraża zgody na podjęcie takich uchwał, nie ma szans na nic.

**FraZeolog** · 18-03-2011, 11:28

A skąd pomysł, że do podjęcia uchwały przekraczającej zakres zwykłego zarządu potrzeba zgody 100% właścicieli?

AsiaL · 18-03-2011, 12:07

To nie mój pomysł , tylko moje pytanie .

**FraZeolog** · 18-03-2011, 12:45

Z ustawy o własności lokali wynika, że czynności zwykłego zarządu podejmuje zarząd samodzielnie, do przekraczających zakres zwykłego zarządu potrzebna jest uchwała właścicieli lokali, a ponadto uchwały zapadają większością głosów.

firondel · 18-03-2011, 12:51

Ale jeśli idzie o dobudówki, to potrzebne jest pozwolenie na budowę. A do wniosku o pozwolenie potrzebna jest zgoda wszystkich współwłaścicieli nieruchomości, więc zarząd sam z siebie co najwyżej może wybudować samowolę budowlaną. A potem ustąpi a karę będzie płacić wspólnota, czyli wy

**FraZeolog** · 18-03-2011, 12:57

firondel - to nie działa w ten sposób.

Jeżeli zarząd ma zgodę na budowę, to więcej zgód już nie potrzebuje i ma prawo do dysponowania nieruchomością na cele budowlane.