Wypowiedzenie najmu przez najmującego - Forum Prawne

 

Wypowiedzenie najmu przez najmującego

Witam, potrzebuję pomocy. Mianowicie podpisałem umowę najmu mieszkania w którym znajdowali się lokatorzy. Podczas podpisywania umowy właścicielka zapewniała nas iż są oni spokojni, dbają o porządek, ogólnie są bezproblemowi. Niestety w trakcie mieszkania okazało się, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
01-04-2011, 01:59  
marek342
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie Wypowiedzenie najmu przez najmującego

Witam, potrzebuję pomocy.
Mianowicie podpisałem umowę najmu mieszkania w którym znajdowali się lokatorzy. Podczas podpisywania umowy właścicielka zapewniała nas iż są oni spokojni, dbają o porządek, ogólnie są bezproblemowi. Niestety w trakcie mieszkania okazało się, że jest zupełnie odwrotnie. Z ich pokoju często dobiegają krzyki, w kuchni nigdy nie ma porządku - wszędzie walają się sterty ich naczyń często z niedojedzonymi fragmentami jedzenia, pojawiły się również sytuacje gdzie na pozostawionym przez nich ww. jedzeniu pojawiała się pleśń (jestem astmatykiem), prawie zawsze dokładają się do rachunków po terminie zapłaty. Ponad to nie reagują na jakiekolwiek uwagi, no chyba że reakcja można nazwać awanturę.
Po drugie właścicielka zobowiązała się ustnie przy wszystkich lokatorach do zakupu szafki kuchennej z powodu niewystarczającej ilości miejsca w tych które były - po 4 miesiącach nic nie zrobiła w tym kierunku. Rachunki przynosi zazwyczaj 2 dni przed terminem zapłaty oraz NIGDY nie odbiera telefonów.
Niestety w umowie nie ma nic o jej wypowiedzeniu przez najemce.

Stąd moje pytanie, czy mam jakieś szanse na wypowiedzenie tej umowy?
marek342 jest off-line  
01-04-2011, 18:04  
marek342
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu przez najmującego

Konsultowałem się z prawnikiem. Wystarczy w sądzie cywilnym udowodnić słowa wypowiedziane przez właścicielkę (ja mam 3 świadków), ma to być podstawą do stwierdzenia nieważności umowy.
Tak gdyby ktoś był w podobnej sytuacji
marek342 jest off-line  
01-04-2011, 22:43  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.368
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu przez najmującego

Cytat:
Napisał/a marek342 Zobacz post
Konsultowałem się z prawnikiem. Wystarczy w sądzie cywilnym udowodnić słowa wypowiedziane przez właścicielkę (ja mam 3 świadków), ma to być podstawą do stwierdzenia nieważności umowy.
Tak gdyby ktoś był w podobnej sytuacji

Nie sądzę, aby to wystarczyło...Ale skoro konsultowałeś to z prawnikiem...W każdym razie życzę powodzenia.
Lewanna jest off-line  
02-04-2011, 00:32  
marek342
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu przez najmującego

Chodzi o to żeby udowodnić iż wprowadziła mnie w błąd przy podpisywaniu umowy, gdyby ujawniła prawdę o lokatorach nigdy bym tego nie zrobił.
marek342 jest off-line  
02-04-2011, 00:57  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.368
Domyślnie RE: Wypowiedzenie najmu przez najmującego

Nie ma tak, żeby zawsze wszystkim współlokatorom pasowało, dlatego umowy na czas określony można wypowiedzieć z "ważnych powodów", ale taki zapis musi znaleźć się w umowie. W przeciwnym razie umowy terminowej wypowiedzieć nie można.
No ale prawnik powinien Ci wyjaśnić - jak to udowodnić.
Lewanna jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez wynajmującego (odpowiedzi: 6) Witajcie,moja koleżanka ma pewien problem...Właścicielka mieszkanie wypowiedziała jej umowę najmu pokoju,z miesięcznym wypowiedzeniem.Miesiąc...
§ Wypowiedzenie najmu przez wynajmującego (odpowiedzi: 3) Witam. Moja córka wraz z koleżanką i kolegą wynajmują mieszkanie od października do sierpnia br. Na umowie są trzy podpisy każdego z rodziców....
§ Wypowiedzenie umowy najmu przez stronę skłądającą się z 3 najmujących (odpowiedzi: 2) Witam, z góry przepraszam jeśli gdzieś już jest odpowiedź na moje pytanie, ale nie mogłem jej znaleźć. W zeszłym roku podpisałem umowę najmu na...
§ wypowiedzenie najmu lokalu użytkowego przez najmującego (odpowiedzi: 3) mam podpisana umowę najmu lokalu uzytkowego ( prowadzę dział.gosp. ) umowa zawarta na czas nieokreślony z możliwością wypowiedzenia umowy z 6 m-cznym...
§ Wypowiedzenie najmu przez wynajmującego (odpowiedzi: 3) Witam, Wypowiedziałem umowe najmu wlaścicielowi. Na umowie widnieje zapis o jednodniowym okresie wypowiedzenia. Nie ma jednak podane od jakiego...
§ wypowiedzenie najmu przez najmującego (odpowiedzi: 4) Witam serdecznie. Potrzebuje pomocy. 28.09.2009r podpisałam umowe najmu lokalu użytkowego na czas nieokreslony. Określony jest jedynie okres...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 17:15.