przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości - Forum Prawne

drab · 02-04-2011, 22:40

Witam,

czy konieczne jest, aby wszyscy członkowie wspólnoty mieszkaniowej złożyli wniosek na przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości, czy każdy właściciel mieszkania może zrobić to indywidualnie, niezależnie od pozostałych?

Mam na myśli przekształcenie na mocy ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości

**FraZeolog** · 02-04-2011, 22:58

Albo przekształcają się wszyscy albo nikt

Pytanie powinno być - czy wszyscy muszą wyrazić zgodę, czy tylko większość

drab · 02-04-2011, 23:15

dziękuję za odpowiedź, czyli jeżeli jestem w mniejszości to nie mam szans na skorzystanie z zapisów w ustawie... czyli im większa wspólnota tym gorzej

jeżeli większość byłaby za, to mniejszość musi się podporządkować, tzn. zapłacić za przekształcenie? jak powinna być liczna większość?

**FraZeolog** · 03-04-2011, 09:50

Co do zasady - według udziałów w nieruchomości wspólnej, chyba, że wcześniej zostanie ustalone, że na każdego właściciela lokalu przypada jeden głos. Ale to mało prawdopodobne.

Ponadto jeżeli suma udziałów w nieruchomości wspólnej nie jest równa 1 albo większość udziałów należy do jednego właściciela bądź gdy obydwa te warunki spełnione są łącznie, głosowanie według zasady, że na każdego właściciela przypada jeden głos, wprowadza się na każde żądanie właścicieli lokali posiadających łącznie co najmniej 1/5 udziałów w nieruchomości wspólnej.

moniam123 · 03-04-2011, 10:54

witam

a czy istnieje możliwośc wykupu gruntu przez 2 właścicieli z czterech jeżeli ta dwójka co nie chce wykupić zrzeknie sie na korzyść tej dwójki co chce wykupić?

**FraZeolog** · 03-04-2011, 14:05

Cytat:

Napisał/a moniam123

witam
a czy istnieje możliwośc wykupu gruntu przez 2 właścicieli z czterech jeżeli ta dwójka co nie chce wykupić zrzeknie sie na korzyść tej dwójki co chce wykupić?

Ale czego się zrzeknie?

moniam123 · 03-04-2011, 15:41

zrzeknie sie prawa do wykupu swojej częsci gruntu

**FraZeolog** · 03-04-2011, 15:44

Nie można tak

jurand1953 · 21-04-2011, 09:06

Witam wszystkich, to mój pierwszy post.
Wczoraj nabyłem od PKP SA prawo własności domu jednorodzinnego oraz prawo wieczystego użytkowania gruntu, który to grunt PKP użytkowały od 05.12.1990 r. Czy w świetle obowiązujących przepisów mam możliwość przekształcenia prawa użytkowania w prawo własności ? Czytam ustawę, ale nie umiem jej jednoznacznie zinterpretować. Chciałbym prosić o pomoc, może ktoś "przerabiał" już taki przypadek. Dziękuję.