Problem z remontem budynku (sasiad nie zgadza się na remont budynku przy granicy) - Forum Prawne

Łukasz DLUDE

Witam Wszystkich Serdecznie! Mam pewien problem z wyremontowaniem budynków gospodarczych które stoją 30 cm od prawnej granicy mojej i sąsiada działki. Wspomniane budynki gospodarcze wymagają remontu gdyż zagrażają mojemu jak i sąsiada bezpieczeństwu. Problem dotyczy tego że sąsiad ( który jest bardzo konfliktową osobą) nie ma zamiaru wpuścić mnie na teren swojej posesji w celu wyremontowania owych nieruchomości. Co mam zrobić w tej sytuacji?? Czy udać się do Inspektora Budowlanego? Bo nie wiem co mam zrobić z tą sytuacją!!

artisan3D

Wnieść do starostwa zawiadomienie o zamiarze przystąpienia do remontu albo o pozwolenie na budowę. Wcześniej sprawdzić czy budynek nie odpowiada treści ustawy o ochronie zabytków.

W terminie co najmniej 30 dni przed zamiarem rozpoczęcia robót budowlanych, wnieś do starostwa powiatowego zawiadomienie o zamiarze ich wykonania. We wniosku i załącznikach opisz co tam mianowicie masz zamiar wykonać. Po 30 dniach, w sytuacji braku sprzeciwu, zawiadomienie staje się prawomocne. Wówczas udaj się do sąsiada Z PROŚBĄ o umożliwienie wstępu na JEGO własność w celu wykonania tych prac. W zamian zaproponuj jakąś rekompensatę, jakąś usługę, czy chociaż " wypijcie cóś". Jeśli sąsiad pomimo persfazji nie wyrazi chęci umożliwienia zawiadom PINB. PINB określi zakres konieczny itp wg art. 47. Dopiero gdy sąsiad nie wyrazi zgody, pomimo decyzji PINB, powalcz przed sądem. Ale lepiej rozmawiać.

zbigniew3344

Ze swojego doświadczenia powiem że jak sąsiad nie będzie chciał wpuścić na swoją posesję to nawet PINB nie pomoże. Chyba tylko nakaz sądu wtedy zadziała. Ja miałem taką sytuację że sąsiedzi naskarżyli na mnie do PINB a jak została wydana decyzja że muszę wykonać nakaz wchodząc na ich posesje to nie chcieli nas wpuścić. Musiałem wykonać nakaz ze swojej strony. I powiem że PINB miał mnie wtedy gdzieś rób sobie co chcesz a decyzja ma być wykonana.

artisan3D

Co nie dowodzi faktu, że należy unikać kolejności postępowania.
Zatem, kolejno, az do skutku.

Łukasz DLUDE

W PIB poinformowano mnie aby decyzja o wejściu na teren sąsiedniej nieruchomości w celu remontu budynku w granicy była zabezpieczona Klauzurą Wykonalności która ma charakter wykonalny. To trwa jak mi mówił główny inspektor pół roku. Ponoć Klauzurę Wykonalności nadaję zaocznie Śąd Adnimistracyjny. A czy ty wzywałeś Policję że sąsiad nie chce cię ciebie wpuścić w celu remontu na teren sąsiedniej nieruchomości. W końcu to decyzja Starosty, a Policja powinna dopilnować aby była wykonana dlatego że to decyzja władz samorządowych (Starosty).
A ty w tej sprawie byłeś w sądzie i jak skończyła się ta sprawa i czy osiągnołeś zamierzony cel??

zbigniew3344

U mnie chodziło o zamurowanie małych okienek.Ja nie wzywałem policji, bo nie chciałem awantur. Mój inspektor poradził mi aby zamurować okienka od mojej strony mimo że w decyzji było wyraznie zaznaczone że mam to zrobić od ich strony. Aby mieć po prostu spokój i nie walczyć z wariatami. Już na etapie prowadzonego postępowania nie chcieli mnie wpuszczać na swoją posesję a inspektora PINB wypychali za furtkę, zaznaczyli od razu że nikogo nie wpuszczą do zamurowania tych okien. Dla mnie to paranoja.
Ale szykuje mi się wymiana dachu i chciałbym też wyremontować tą ścianę z tymi zamurowanymi okienkami. Artisan3D masz jakąś mądrą radę czy będę musiał się włóczyć po sądach a potem z tabunem policji siłą wchodzić na teren posesji sąsiadów

artisan3D

Ku informacji przeklejam za stroną Prokuratury w Zielonej Górze.
Krosno Odrzańskie - Bytnica. Prokurator Rejonowy w Krośnie Odrzańskim skierował do sadu wniosek o warunkowe umorzenie postępowania karnego wobec 32- letniego mężczyzny. Oskarżony w okresie od lipca do października 2008r., w Bytnicy, będąc inwestorem, wykonał ocieplenie budynku mieszkalnego jednorodzinnego, bez wymaganego zgłoszenia robót budowlanych.

Jak ustalono, zgodnie z przepisami prawa budowlanego, na wykonanie takich pracy podejrzany jako inwestor powinien był dokonać zgłoszenia tych robót. Nie dokonanie w terminie zgłoszenia, wyczerpało znamiona czynu zabronionego z Ustawy Prawo budowlane.

Przesłuchany w charakterze podejrzanego 32-latek przyznał się do popełnienia zarzucanego czynu, składając wyjaśnienia zgodne z ustalonym stanem faktycznym.

Prokurator stwierdził, że postawa sprawcy, nie karanego za przestępstwo umyślne, jego właściwości: warunki osobiste, oraz dotychczasowy sposób życia uzasadniają przypuszczenie, iż pomimo umorzenia postępowania będzie on przestrzegał porządku prawnego, a w szczególności nie popełni przestępstwa. Mając na uwadze okoliczności -popełnienia przestępstwa, pobudki jakie kierował się podejrzany i niewielką szkodę wyrządzoną tymi przestępstwami, a także skruchę wyrażoną przez podejrzanego prokurator uznał, iż pomimo warunkowego umorzenia postępowania cele postępowania karnego zostaną osiągnięte.

Prokurator wniósł do sądu o wyznaczenie wobec podejrzanego okresu próby na l rok od uprawomocnienia się orzeczenia oraz zasądzenie od niego świadczenia pieniężnego w kwocie 600 zł na rzecz organizacji wskazanej przez sąd. /jcz

zbigniew3344

Ale ja bym zgłosił wszystko jak się należy...jak bum cyk cyk! Po przejściach z nadzorem już będę grzeczny i wszystko będę robił wg. prawa przynajmniej budowlanego Ale co z tego że ja chcę, jak mnie sąsiedzi nie chcą wpuścić żeby cokolwiek zrobić. Leje im się z moich rynien bo nie mogę ich wyczyścić, ze ściany tynk się sypie. Co z tego że moja ściana jak muszę wejść do nich na podwórko żeby doprowadzić to do porządku.