Dwa pytania ws nieruchomości - Forum Prawne

 

Dwa pytania ws nieruchomości

W kamienicy, która ma kilku współwłaścicieli (bez podziału fizycznego), na skutek awarii w mieszkaniu jednego z nich została zalana klatka schodowa. Kto powinien pokryć koszty malowania? Współwłaściciel mieszkania, w którym była awaria? Z fundusze remontowego ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
12-04-2011, 20:43  
Nubis
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie Dwa pytania ws nieruchomości

W kamienicy, która ma kilku współwłaścicieli (bez podziału fizycznego), na skutek awarii w mieszkaniu jednego z nich została zalana klatka schodowa. Kto powinien pokryć koszty malowania? Współwłaściciel mieszkania, w którym była awaria? Z fundusze remontowego (tworzonego proporcjonalnie przez współwłaścicieli)? Z ubezpieczenia kamienicy?

W takiej samej sytuacji, gdy w części mieszkań jest instalacja gazowa, a w części jej nie ma, kto powinien pokryć kosztu przeglądu instalacji gazowej (w części wspólnej i w mieszkaniach). Wszyscy współwłaściciele, czy tylko ci których mieszkania mają instalację gazową?
Nubis jest off-line  
12-04-2011, 21:59  
Lewanna
Moderator globalny
 
Lewanna na Forum Prawnym
 
Posty: 15.096
Domyślnie RE: Dwa pytania ws nieruchomości

To jest kwestia do dogadania między nimi skąd podejmą środki na pokrycie kosztów awarii czy przeglądów. Może to być z własnych kieszeni, a może być z funduszu jeśli taki jest ustanowiony.
Jeżeli nie potrafią się porozumieć, to należy przeprowadzić podział i zniesienie współwłasności sądownie.
Lewanna jest off-line  
12-04-2011, 23:01  
Nubis
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Dwa pytania ws nieruchomości

Chwilowo podział nie jest możliwy, bo toczy się postępowanie spadkowe ws kilku procent kamienicy.
Czy usunięcie szkód spowodowanych przez jednego ze współwłaścicieli nie powinny być nastąpić z jego prywatnych funduszy, a nie ze wspólnego funduszu remontowego?
Czy współwłaściciele, którzy nie mają gazu muszą płacić za przeglądy instalacji w mieszkaniach współwłaścicieli, którzy ten gaz posiadają?
Nubis jest off-line  
13-04-2011, 18:36  
rockyy
Użytkownik
 
rockyy na Forum Prawnym
 
Posty: 133
Domyślnie RE: Dwa pytania ws nieruchomości

Według mnie osoba która zalała powinna płacić z prywatnych środków.
rockyy jest off-line  
13-04-2011, 20:31  
Łukasz_SM
Stały bywalec
 
Posty: 1.445
Domyślnie RE: Dwa pytania ws nieruchomości

Za remont części wspólnych płaci się z funduszu remontowego, czyli przegląd instalacji gazowej w części wspólnej płaci się z remontowego.
Co było dokładnie przyczyną awarii u sąsiada??
Łukasz_SM jest off-line  
14-04-2011, 08:56  
Nubis
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Dwa pytania ws nieruchomości

Przyczyną zalania była awaria instalacji wodno-kanalizacyjnej, która ciekła przez wiele miesięcy, zalewając korytarz.
Nubis jest off-line  
14-04-2011, 10:22  
Łukasz_SM
Stały bywalec
 
Posty: 1.445
Domyślnie RE: Dwa pytania ws nieruchomości

Cytat:
Napisał/a Nubis Zobacz post
Przyczyną zalania była awaria instalacji wodno-kanalizacyjnej, która ciekła przez wiele miesięcy, zalewając korytarz.
Jak rozumiem to awaria była w lokalu a nie w części wspólnej (to znaczy nie w pionie??)
Łukasz_SM jest off-line  
14-04-2011, 16:19  
Nubis
Początkujący
 
Posty: 7
Domyślnie RE: Dwa pytania ws nieruchomości

Tak, awaria była w dwóch mieszkaniach, które w myśl naszej wewnętrznej umowy należą do jednego ze współwłaścicieli. Jednak ciekące rury spowodowały zacieki, odpadniecie tynku i grzyb w części wspólnej, na klatce schodowej. Koszt remontu został pokryty z funduszu remontowego, a że jest to kwota kilku tysięcy, a potrzeb jest mnóstwo i dlatego powstał fundusz remontowy, stąd wątpliwości pozostałych współwłaścicieli. Czy większościowy właściciel, które ma wspomniane dwa mieszkania (gdzie wystąpiły awarie) nie dokonał nadużycia wrzucając usunięcie szkód do wspólnej kasy.
Nubis jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Jakie są prawidłowe odpowiedzi na te pytania? Pytania prof. Pohla (odpowiedzi: 16) Sprawcą zabójstwa człowieka z art. 148 §1 k.k. może być : a. osoba fizyczna bez względu na jej wiek w chwili tego czynu zabronionego b. wyłącznie...
§ Zmiana adresu nieruchomości przez gminę bez wiedzy właściciela nieruchomości (odpowiedzi: 1) Właśnie dostałam zawiadomienie z gminy o zmianie adresu mojej nieruchomości.Posiadam działkę z nieruchomością która przypisana była adresem do...
§ Zakup nieruchomości z lokatorami i pytania z tym związane (odpowiedzi: 5) Witam Forumowiczów, Mam kilka pytań związanych z planowanym przeze mnie zakupem nieruchomości, która jest zamieszkana obecnie przez wieloletnich...
§ Zamiana nieruchomości....Pytania: (odpowiedzi: 7) Witam, mam kilka pytań w związku z zamianą nieruchomości. Chcę zamienić mieszkanie i domek na działce ROD na dom....Mieszkanie jest mojej mamy, domek...
§ Służebność gruntowa a przyłączenie nowej nieruchomości do nieruchomości władnącej (odpowiedzi: 10) Witam, Nieruchomość, którą posiadam obciążona jest służebnością przejazdu, przechodu i parkowania (sic!) na rzecz innej nieruchomości. Jakiś czas...
§ sprawy spadkowe, a sprzedaż nieruchomości, kto posiasprzedaż nieruchomościda wiedze? (odpowiedzi: 6) Witam, moje pytanie dotyczy sprzedaży nieruchomości i testamentu donosie domu, a mianowicie jest Dom po Babci i dziadku, Babcia zmarła przepisując...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 06:00.