Prowizja dla agencji nieruchomości - Forum Prawne

 

Prowizja dla agencji nieruchomości

Czy ktoś już spotkał sie z taką sprawą. W zeszłym roku poszukiwałem mieszkania przez różne agencje nieruchomości. Jedna z agencji zaproponowała Mi obejrzenie mieszkania, wyraziłem zgodę na to, przed obejrzeniem mieszkania w agencji nieruchomości dano ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-04-2011, 16:08  
Użytkownik
Gość
Domyślnie Prowizja dla agencji nieruchomości

Czy ktoś już spotkał sie z taką sprawą.
W zeszłym roku poszukiwałem mieszkania przez różne agencje nieruchomości. Jedna z agencji zaproponowała Mi obejrzenie mieszkania, wyraziłem zgodę na to, przed obejrzeniem mieszkania w agencji nieruchomości dano mi do podpisania umowę odnośnie tego umówionego mieszkania (inne agencje taką umowę przedstawiały do podpisu po faktycznym obejrzeniu mieszkania) dwu krotne próby obejrzenia tego mieszkania nie doszły do skutku i zakończyły się przed blokiem, w którym znajdowało się to mieszkanie. Wobec tego zrezygnowaliśmy z ponownej próby oglądania tego mieszkania z przedstawicielem tej agencji. Poszukując kolejnych ofert mieszkań natknęliśmy się na to samo mieszkanie w innej agencji postanowiliśmy więc spróbować jeszcze raz umówić się na obejrzenie tego mieszkania ale z przedstawicielem innej agencji. Przedstawiciel tej nowej agencji bez problemowo umówił nas na oglądanie mieszkania a następnie sprawnie sfinalizował całą transakcję. Po pewnym czasie odezwała się do nas poprzednia agencja, która bez skutecznie próbowała nas wcześnie umówić na obejrzenie mieszkania z żądaniem zapłacenia im prowizji za to że, zakupiliśmy to mieszkanie po za nimi po mimo tego że, oni wcześniej próbowali nas umówić na oglądanie tego mieszkania. Obecnie chcą podać nas i poprzednich właścicieli tego mieszkania do sądu.
 
17-04-2011, 16:16  
Ślimak
Moderator
 
Ślimak na Forum Prawnym
 
Posty: 6.295
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Wszystko zależy od postanowień waszej umowy o pośrednictwo.
Proszę zacytować § dotyczący zasad wynagrodzenia.
Ślimak jest off-line  
17-04-2011, 16:22  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Właśnie o to chodzi że ja niemam już tej umowy bo uważałem że jezeli nie kupiłem mieszkania za pośrednictwem tej agencji to mogę ją wyżucić.A z tego co sie dowiedziałem od poprzednich właścicieli to ich umowa nie ograniczała ich do sprzedaż tego mieszkania tylko przez ta agencje.
 
17-04-2011, 16:31  
Ślimak
Moderator
 
Ślimak na Forum Prawnym
 
Posty: 6.295
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Umowa pośrednictwa najczęsciej obejmuje "wszelkie" czynności związane z poszukiwaniem i obsługą zakupu mieszkania. Wszystko zależy od postanowień waszej umowy - czy nie wolno Ci kupić pokazanego mieszkania (i czy formalnie było wpisane do umowy że akurat TO mieszkanie zobaczycie).

Bez treści umowy niemożliwe jest rozstrzygnięcie zasadności żądania agencji. Niestety.
Ślimak jest off-line  
17-04-2011, 19:59  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Na umowach z innymi agencjami jest adresy mieszkań które były ogladane i prawdopodobnie i na tej umowie było tak samo,ale nie doszło do obejrzenia tego mieszkania gdyż nie było właścicieli w umowionym terminie i tylko nasze oglądanie zakończyło się bod blokiem w którym znajdowało się to mieszkanie
 
17-04-2011, 20:03  
Ślimak
Moderator
 
Ślimak na Forum Prawnym
 
Posty: 6.295
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Zostaje spór sądowy.
Czy cena w innej agencji była niższa niż tam, gdzie nie obejrzeliście go? Pytam , gdyż to może być istotna okoliczność dla sądu - jeśli nie było różnicy lub wręcz było droższe to trudniej będzie wykazać że działałeś na szkodę tamtego pośrednika.
Ślimak jest off-line  
17-04-2011, 21:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

A czy ma znaczenie to że, nie udało nam się z tą agencją obejrzeć oferowanego przez nich mieszkania??
Co ceny zakupu tego mieszkania to cena w tej drugiej agencji po negocjacjach z właścicielami mieszkania była niższa od ceny jaką miała wystawioną ta agencja z którą nie oglądaliśmy tego lokalu.
 
17-04-2011, 22:18  
Ślimak
Moderator
 
Ślimak na Forum Prawnym
 
Posty: 6.295
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Oczywiście ma znaczenie - kwestią dowodu będzie czy mieszkanie zostalo Ci fizycznie pokazane i co dokładnie o wynagrodzeniu agencji mówi umowa.
Ślimak jest off-line  
18-04-2011, 08:10  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Mam jeszcze jedną informacje.
Czy ma znaczenie to że informowaliśmy przedstawiciela agencji która sfinalizowała transakcję o próbach oglądania mieszkania z inną agencją.Poinformował ona nas i sprzedających że jeżeli nie doszło do faktycznej prezentacji lokalu to tamta agencja nie ma żadnych praw do roszczeń wobec nas.I to upewniło nas o prawidłowości transakcji.
 
18-04-2011, 09:37  
Ślimak
Moderator
 
Ślimak na Forum Prawnym
 
Posty: 6.295
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Gratuluję zdolności nowemu agentowi, skoro znał treść waszej wcześniejszej umowy (a w szczególności zapisy odnośnie zasad wynagrodzenia i ewentualnej listy mieszkań przekazanej Ci). Jeśli mieszkanie było tam wskazane jako do pokazania wszystko będzie się rozbijało o udowodnienie, że nie doszło do okazania z winy agenta, ale to już w sądzie cywilnym.

Jeśli nie poczuwasz się do płacenia czekaj na działania ze strony agencji.
Ślimak jest off-line  
20-04-2011, 19:14  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Udało mi sie załatwic od znajomych kopię treści umowy (którą dołączam jako załącznik) ,oni również korzystali z usług tej agencji .Po drugiej stronie takiej umowy jest tabelka z nazwiskami właścicieli i adresami lokali które nam pokazano jak również mieszkanie które nam nie pokazano a tylko staliśmy pod blokiem.
Załączone obrazki
Rodzaj pliku: jpg IMG.jpg (98,3 KB, 13 wyświetleń)
 
02-07-2011, 10:55  
Użytkownik
Gość
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Obecnie ta agencja zarządała od nas podwójnej prowizji, jeżeli nie zapłacimy to podają nas do sądu.
 
13-02-2012, 15:39  
bik1
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Prowizja dla agencji nieruchomości

Witam! Mam podobną sytuację. Czy mogę wiedzieć jak zakończyła sie sprawa..
bik1 jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Prowizja dla agencji (odpowiedzi: 5) 1.W X 2014 roku podpisalam umowe z agencja na zakup działki 4 % prowizji -jakas obłedna prowizja. Dostałem do oglądania działkę obok mojego domu....
§ Czy należy się prowizja agencji nieruchomości? (odpowiedzi: 3) Witam serdecznie i proszę o pomoc Poszukiwałam domu do kupienia. Rozglądałam się na różnych portalach z nieruchomościami. W końcu znalazłam coś...
§ czy agencji nieruchomości należy się prowizja? (odpowiedzi: 8) Witam. Od przedstawiciela agencji nieruchomości dostałem e-mailem ofertę sprzedaży mieszkania, bez zdjęć, z opisem. Poprosiłem o umówienie mnie na...
§ Kupujący a prowizja agencji obrotu nieruchomościami (odpowiedzi: 3) Mam pytanie dotyczące sytuacji, w jakiej znalazł się mój bliski znajomy. W listopadzie zawarta została umowa pośrednictwa, w ramach której...
§ Podwójna prowizja agencji nieruchomości legalna? (odpowiedzi: 6) Witam Jako, że niedługo planuje zakup mieszkania i zacząłem już przeglądać różne oferty nie udało się uniknąć zetknięcia z instytucją pt.: agencja...
§ Prowizja dla agencji nieruchomości w przypadku zerwanej umow (odpowiedzi: 3) Witam W umowie z Agencją nieruchomości jest paragraf dotyczący zapłaty 3% prowizji w przypadku kupna nieruchomości płatnej w dniu podpisania umowy...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 04:22.