Witam wszystkich serdecznie!
Mam problem z 'agencją' (to na wyrost, bo to na pewno nie jest agencja).
Może zacznę od początku. Jestem zainteresowana zakupem mieszkania. Oglądałam już kilka ofert i każdorazowo podpisywałam
przed obejrzeniem lokalu umowę pośrednictwa. Nie dotyczy to tylko 1
lokalu. Niestety ten lokal najbardziej mi odpowiada i wygląda na to, że
jest w ofercie tylko 1 firmy - z pewnością nie jest to agencja, która
chce działać uczciwie.
Zasadniczo doszliśmy już do etapu rozpoczęcia przygotowań do transakcji
kupna/sprzedaży. Liczyłam, że chociaż w tym momencie podpiszemy umowę
pośrednictwa, jednak pseudo-pośrednik (sprawdziłam osoba ta nie ma
licencji, nikt z pracowników wymienionych na www też takiej licencji nie
posiada, chociaż przy wybranych ofertach jest wpisana osoba odpowiedzialna
zawodowo z licencją) wspomniał o tym, że płatność powinna być po
podpisaniu umowy przedwstępnej (całość wynagrodzenia), bez faktury. Co oznacza dla mnie brak gwarancji i bezpieczeństwa transakcji.
Generalnie wydaję mi się, że nawet jeśli uda mi się dogadać ze sprzedającym, to żadnej prowizji nie będę musiała płacić (umowy nie ma, ten człowiek nie prowadzi agencji pośrednictwa, OC też nie ma). Dużo chyba zależy od sprzedającego (czy ma w ogóle umowę pośrednictwa).
W związku z powyższym - wszystkie te postępowania ze strony
pseudo-pośrednika budzą mój olbrzymi niepokój i chciałabym się
poradzić do kogo powinanm się zwrócić z tym problemem. Takie osoby
powinny być wyeliminowane z rynku zanim oszukają potencjalnego klienta,
który dorobek swojego życia powierza 'oszustowi', który legalnie
rekalmuje swoje usługi (choć nie ma tam mowy o agencji nieruchomości,
raczej o consultingu). Nie dosć że ta osoba już popełniła wykroczenie
(działa jak pośrendnik, ale nie ma licencji), to jeszcze dązy do
oszustwa podatkowego.
W związku z tym wszystkim prosiłabym Państwa o pomoc w wyjasnieniu
sprawy - komu można zgłosić to wykroczenie, aby ta osoba już więcej
nie działała na rynku i nie powodowała problemów dla potencjalnych
klientów. I jak załatwić sprawę z zakupem mieszkania, jeśli oczywiście ono nie jest obciążone wadami prawnymi (
KW wygląda ok).
Z góry ogromnie dziękuję za pomoc.