jakie mam prawa - Forum Prawne

 

jakie mam prawa

proszę o poradę w nastepujacej kwestii: 3 lata temu wspólnie z męzem wykupiliśmy mieszkanie komunalne, zamienione wczesniej na wieksze, krórego głównym najemcą była moja babcia,mąż wpłacił 20.00zł. ,ja natomiast 9.00zł.Obecnie chcemy sie rozstać, mamy troje ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
06-01-2008, 21:53  
jemiusia
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie jakie mam prawa

proszę o poradę w nastepujacej kwestii: 3 lata temu wspólnie z męzem wykupiliśmy mieszkanie komunalne, zamienione wczesniej na wieksze, krórego głównym najemcą była moja babcia,mąż wpłacił 20.00zł. ,ja natomiast 9.00zł.Obecnie chcemy sie rozstać, mamy troje dzieci, mąż proponuje sprzedaż tego mieszkania ( wartość rynkowa ok.220.00zł.) i zakup dwóch lokli mieszkalnych. Dodam, że od 4lat mąż jest również współwłaścicielem mieszkania własnościowego swojej matki Pow.ok.90 m,oraz działki budowlanej równiez w połowie z matką. Moje pytanie - czy sąćd może zasądzić spłatę owych 20.00zł. męzowi i zniesienie współwłasności mieszkania ze wzglu na jego lepszą sytuację matrialną? I jakie kroki należy poczynić?
jemiusia jest off-line  
07-01-2008, 09:39  
Nauzicaa
Przyjaciel forum
 
Nauzicaa na Forum Prawnym
 
Posty: 4.316
Domyślnie

Najpierw ustalmy, co wchodzi w skład czyjego majątku. O ile dobrze zrozumiałam, to:

1. mieszkanie o wartości ok. 220 tysięcy stanowi państwa majątek wspólny,
2. do majątku odrębnego męża należy także udział w mieszkaniu własnościowym i działce.

Jeżeli tak jest, to w razie podziału majątku (np. przy lub po rozwodzie) podziałowi będzie podlegać tylko mieszkanie nr 1. Skoro bowiem pozostałe należą do majątku odrębnego męża, to pani nie ma do nich żadnych praw.

Nie będzie natomiast ustalane, kto ile wyłożył na wykup mieszkania. Podział będzie mógł mieć postać:
1. sprzedaży i podziału pieniędzy,
2. przyznania mieszkania jednej osobie i nakazania jej spłacenia drugiej,
3. podziału na dwa mieszkania (pewnie niemożliwe).

Ad. 2 - jeżeli sąd będzie zasądzał spłaty, to będzie je obliczał według wartości rynkowej mieszkania, a nie wpłaconych kwot. Lepsza sytuacja materialna męża nie będzie miała wpływu na wysokość spłat, a jedynie np. na rozłożenie Pani spłat na raty.

Póki są państwo małżeństwem i panuje ustrój wspólności ustawowej, nie ma możliwości podziału majątku. Najlepszym sposobem byłoby więc uzgodnienie sposobu podziału i udanie się do notariusza celem:
1. zniesienia ustawowej wspólności małżeńskiej i wprowadzenia rozdzielności majątkowej,
2. podziału majątku wspólnego.
Nauzicaa jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ jakie ma prawa (odpowiedzi: 5) Witam chciałbym się dowiedzieć jakie mam prawa do domu. A więc sytuacja wygląda następująco ojciec nie żyje i nie zostawił testamentu mam pięcioro...
§ Jakie prawa (odpowiedzi: 9) Witam Na wstepie napisze że w czerwcu ubiegłego roku zmarłą moja Mama.Nie zdążyłą sporządzić testamentu choc chciałą mi przepisac pół domu (byłąm w...
§ Jakie prawa. (odpowiedzi: 11) Witam Was.Pytanie mianowicie jakie ma prawa właściciel kamienicy gdy nie mam umowy najmu lokalu a jestem zameldowana z dzieckiem?Proszę o odpowiedzi...
§ Jakie prawa ma wójt? (odpowiedzi: 1) Witam. Mam duży problem i potrzebuję porady. Mieszkam w 4 rodzinnym domu gminnym. Ja mieszkam na dole a na górze mam sąsiadów, którzy nie mają wody...
§ Jakie mam prawa (odpowiedzi: 2) Witam Odzieciczylem w spadku 1/4 czesci z 1/4 czesci czyli 1/16. W sklad masy spadkowej wchodzi dzialka o pow 0,0723ha, budynek mieszkalny i...
§ Jakie mam prawa? (odpowiedzi: 3) Witam, Mam problem i nie wiem z jakiej strony go ogryzc. W sierpniu kupilem w sklepie internetowym laptop. Tydzien temu odkrylem ze procesor w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 11:30.