Budynek gospodarczy nie na mojej działce - Forum Prawne

 

Budynek gospodarczy nie na mojej działce

Witam wszystkich forumowiczów Mam pewien problem z którym nie mogę sobie poradzić. Nie wiem czy uda mi się tą cała gmatwaninę jasno przedstawić ale spróbuję. Problem dotyczy działek na których zlokalizowana jest moja posesja i ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-05-2011, 21:05  
Grzesiakzuch
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie Budynek gospodarczy nie na mojej działce

Witam wszystkich forumowiczów

Mam pewien problem z którym nie mogę sobie poradzić. Nie wiem czy uda mi się tą cała gmatwaninę jasno przedstawić ale spróbuję. Problem dotyczy działek na których zlokalizowana jest moja posesja i budynków gospodarczych znajdujących się na niej.

Oto obraz mojej sytuacji:
http://www.fotosik.pl/pokaz_obrazek/...34a3626b5.html

Jestem właścicielem działek A i A' działki te przepisali na mnie rodzice w 2006 roku. Właścicielami działek B i B' jest mój sąsiad a konkretnie jego dziadek (bo na niego to stoi w urzędach) który nie żyje już jakieś 30lat. Ojciec sąsiada tez nie żyje jakieś 3 lata a był użytkownikiem wieczystym tych działek. Żyje jeszcze matka sąsiada i jego rodzeństwo i to chyba oni dziedziczą ta ziemie?

Ale po co to piszę. Otóż działki są wąskie niecałe 12m szerokości i mój dziadek i dziadek sąsiada jakieś 60 lat temu postanowili, że poszerzą sobie podwórka i zamienili się częściami działek. Umowa była słowna na tzw gębę bez jakiegokolwiek poświadczenia notarialnego. Mój dziadek pozwolił dziadkowi sąsiada korzystać z części działki A', a dziadek sąsiada mojemu dziadkowi z części działki B'. W wyniku tej zamiany obie rodziny miały szerokie podwórka i wreszcie można było coś na nich robić.

Moje podwórko obejmuje więc część działki A i część działki B'. Na działce A posiadam dom, garaż i stodołę, a na działce B' dwa drewniane budynki gospodarcze postawione 30 lat temu bez pozwolenia (samowolka, kiedyś bardzo popularna). Jeden z budynków gospodarczych ze względu na stan techniczny wymagał rozbiórki, więc go rozebrałem. Na jego miejsce chciałem postawić legalnie, nowy. Chciałem to zrobić na zgłoszenie bo budynek nie będzie duży, ale pani w starostwie stwierdziła, że nie mogę bo nie jestem właścicielem działki (B'). Kim ja w ogóle jestem na działce B'??? Właścicielem nie jestem, dzierżawcą nie jestem, może użytkownikiem ?? Użytkownikiem w sensie ludzkim na pewno bo użytkuję swoje podwórko, mam je ogrodzone i ładnie zadbane, ale czy w sensie prawnym ??? ;/ Wyczytałem gdzieś na forum, że użytkowania się nie dziedziczy.

Przepraszam za to wypracowanie, ale inaczej by sie nie dało.
Proszę o jakiekolwiek porady odnośnie:
- Budowy budynku gospodarczego na nie mojej działce, którą jednak moja rodzina użytkuje od 60 lat a ja od 5 lat.
- Wyprostowania własności działek, tak żeby moje podwórko było w pełni moje.
Grzesiakzuch jest off-line  
23-05-2011, 20:06  
Grzesiakzuch
Początkujący
 
Posty: 18
Domyślnie RE: Budynek gospodarczy nie na mojej działce

???
Grzesiakzuch jest off-line  
08-08-2016, 07:30  
ezeeri
Początkujący
 
Posty: 1
Domyślnie RE: Budynek gospodarczy nie na mojej działce

Czy ma Pan już jakieś doświadczenia, którymi mógłby się podzielić?
Mam aktualnie podobny problem.
ezeeri jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ działalność a budynek gospodarczy (odpowiedzi: 2) Witam! Zamierzam otworzyć działalność gospodarczą (konkretnie wulkanizacja). Posiadam budynek gospodarczy który jest ubezpieczony i za który płacę...
§ Budynek gospodarczy na granicy działki (odpowiedzi: 4) Witam, zwracam się z pytanie dotyczącym: na naszym podwórku znajduje się powojenny budynek gospodarczy,lecz tył budynku idzie na równi z naszą...
§ Budynek gospodarczy na działce rolnej. (odpowiedzi: 5) Witam, na pewno ktoś powie, że temat wałkowany X razy, ale szukałem co nieco i sytuacji w pełni analogicznej do swoje nie znalazłem. Chcę nabyć...
§ budynek gospodarczy na granicy działki (odpowiedzi: 3) sąsiad postawił budynek gospodarczy o powierzchni ok.12 m2 na granicy z moją działką. budynek jest murowany, posiada stałe okna i drzwi, dach pokryty...
§ Budynek gospodarczy w granicy działki (odpowiedzi: 1) Witam wszystkich! Temat przewijający się na wielu forach ale nigdzie nie znalazłem odpowiedzi na mój problem. Weszłem w posiadanie działki...
§ budynek gospodarczy na granicy działek (odpowiedzi: 1) Mój sąsiad chce postawić budynek na granicy naszych działek ze ścianą bez otworów. My wyrażamy na to zgodę. Do czego ta zgoda nas zobowiązuje?


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 07:06.