Problem ze zniesieniem współwłasności - Forum Prawne

 

Problem ze zniesieniem współwłasności

Witam, mam taki problem. Jestem współwłaścicielką w udziale 1/6 nieruchomości, mój brat rodzony tez ma 16, pozostali współwłaściciele o nasze rodzeństwo cioteczne brat i siostra, którzy mają po 1/3 każde z nich. Oni nabyli w ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
28-05-2011, 22:43  
maniusia82
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Problem ze zniesieniem współwłasności

Witam, mam taki problem. Jestem współwłaścicielką w udziale 1/6 nieruchomości, mój brat rodzony tez ma 16, pozostali współwłaściciele o nasze rodzeństwo cioteczne brat i siostra, którzy mają po 1/3 każde z nich. Oni nabyli w darowiźnie od matki i wuja,a my z bratem odziedziczyliśmy po ojcu. Chcieliśmy znieść współwłasność, tamci się zgodzili, zamówiliśmy rzeczoznawcę, który wycenił tylko grunt, ponieważ stwierdziliśmy, że ciotka czyli matka ciotecznego rodzeństwa mieszka tam ponad 30 lat, to spłaty z domu nie chcemy. Wysłaliśmy im cała dokumentacji wyceny, odebrali raz telefon, powiedzieli, że odezwą sie do nas i nic. na maile nie odpowiadają, telefonów nie odbierają. Jednym słowem, jestesmy zmuszeni do sądowego zniesienia współwłasności. Jak duże szanse mamy na spłatę, jesli oni będa chcieli przejąć nieruchomość lub jakie są szanse na sprzedaż? Prosze o pomoc, w razie jakichkolwiek pytań, będe odpowiadać.
maniusia82 jest off-line  
29-05-2011, 07:26  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.469
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Cytat:
matka ciotecznego rodzeństwa mieszka tam ponad 30 lat,
Ja tu widzę zasiedzenie. Czy ktoś nie wpadnie na pomysł żeby z tym wyjść?
Nie wiem jak to wygląda w szczegółach ale tak mi przyszło do głowy.

Co do szans to sąd kieruje się zasadą aby owe zniesienie nie sprzeciwiało się prawu ani zasadom współżycia społecznego, ani też nie naruszało w sposób rażący interesu osób uprawnionych.
Kerimus jest off-line  
29-05-2011, 20:25  
maniusia82
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Witam ponownie, no fakt ona tam tyle mieszka, ale przepisała to na dzieci, więc chyba zamknęła sobie droge do zasiedzenia, a poza tym są inni współwłaściciele, ja przynajmniej tak to widze, nie znam się na prawie...
maniusia82 jest off-line  
29-05-2011, 20:34  
Kerimus
Moderator w spoczynku
 
Kerimus na Forum Prawnym
 
Posty: 10.469
Domyślnie RE: Problem ze zniesieniem współwłasności

Cytat:
ale przepisała to na dzieci, więc chyba zamknęła sobie droge do zasiedzenia
Nie chce się tutaj autorytatywnie wypowiadać ale może mieć tutaj zastosowanie poniższy przepis z Kc:
Cytat:
Art. 176. § 1. (85) Jeżeli podczas biegu zasiedzenia nastąpiło przeniesienie posiadania, obecny posiadacz może doliczyć do czasu, przez który sam posiada, czas posiadania swego poprzednika. Jeżeli jednak poprzedni posiadacz uzyskał posiadanie nieruchomości w złej wierze, czas jego posiadania może być doliczony tylko wtedy, gdy łącznie z czasem posiadania obecnego posiadacza wynosi przynajmniej lat trzydzieści.
Poczekajmy jednak na wypowiedzi innych bo nie jestem mocny w temacie zasiedzenia i czy w ogóle mamy tutaj z tym do czynienia.
Kerimus jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Problem ze zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 2) W latach 60tych moi teściowie wspólnie nabyli działkę, postawili na niej domek. Po jakimś czasie rozwiedli się, nie dzieląc majątku. Teść przez...
§ Współwłasność - a obowiązek księgi wieczystej , przed zniesieniem współwłasności ? (odpowiedzi: 3) Witam , proszę o pomoc dot. : Dana nieruchomość posiada dwóch właścicieli i nie ma wpisu do księgi wieczystej. Współwłaściciel mniejszej części...
§ dział spadku ze zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 1) Przedmiotem spadku jest nieruchomość, a spadkobierców jest 3, z czego jeden ma 50% udziałów. Przy dziale spadku ze zniesieniem wspolwlasności sąd...
§ Problem z zachowkiem i zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 7) Dzień Dobry Bardzo proszę o pomoc w mojej sprawie. Niedawno umarła mi mama. Nie pozostawiła testamentu. Dziedziczę ja i moja siostra. Wiele lat...
§ Problem ze zniesieniem współwłasności (odpowiedzi: 5) Ok 10 lat temu, rodzice będący współwłaścicielami w częściach równych, przepisali na mnie po 5% (razem 10%) nieruchomości. Teraz chcielibyśmy...
§ Nadbudowa domu, a współwłasnośc nieruchomości- Problem ze zniesieniem. (odpowiedzi: 1) Witam! Zacznę od tego, iż jestem współwłaścicielką nieruchomości w ktorej skład wchodzą: budynki gospodarcze, garaże, dom mieszkalny oraz prawie 10ha...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 16:09.