Problem z drogą dojazdową do posesji - Forum Prawne

 

Problem z drogą dojazdową do posesji

Witam, chciałabym się poradzić w sprawie dotyczącej dojazdu z drogi gminnej do posesji. W 2007r. nabyłam działkę rolną usytuowaną przy drodze gminnej. W 2008r. otrzymałam pozwolenie na budowę domu jedorodz. wraz z warunkami zabudowy. Rok ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
17-07-2011, 22:42  
iwona0019
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie Problem z drogą dojazdową do posesji

Witam,
chciałabym się poradzić w sprawie dotyczącej dojazdu z drogi gminnej do posesji.
W 2007r. nabyłam działkę rolną usytuowaną przy drodze gminnej. W 2008r. otrzymałam pozwolenie na budowę domu jedorodz. wraz z warunkami zabudowy. Rok później rozpoczęłam budowę. Parę dni temu dowiedziałam się, że gmina w 2009r. podjęła uchwałę o scaleniu i podziale nieruchomości w miejscowości, gdzie usytuowana jest moja działka. Na mocy uchwały wcześniejsza droga została przesunięta o kilka metrów. Tym samym grunt, który wcześniej był drogą gminną gmina oddała rolnikowi - właścicielowi pola graniczącego z moją nieruchomością, a mnie pozbawiła zjazdu z drogi gminnej. Gdy interweniowałam w tej sprawie w gminie urzędnicy całą sytuacją byli bardzo mocno zaskoczeni, ponieważ przeoczyli fakt, iż przesuwając drogę i scalając grunty pozbawiają mnie dostępu do drogi. Nadmienię, że nikt mnie wcześniej nie informował o tych planach.
Nie wiem czy w tej sytuacji ma znaczenie fakt, że w 2008 roku miałam wydaną decyzję, na podstawie której otrzymałam zezwolenie na lokalizację zjazdu z drogi wraz z jej planem. Niestety decyzja wygasła rok temu, a ja w podanym terminie nie zdążyłam wybudować zjazdu.
Czy w zaistniałej sytuacji gmina miała prawo bez mojej wiedzy scalić grunty przynależące do mojej działki i przesunąć drogę?
iwona0019 jest off-line  
18-07-2011, 10:29  
mariusz_z
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Problem z drogą dojazdową do posesji

Cz Pani działka była objęta uchwałą scaleniową?
W tej sprawie można w pierwszej kolejności spróbować nakłonić gminę do zmiany uchwały. Jeśli się nie uda, można zastanowić się nad zastanowić się na porozumieniem z rolnikiem w sprawie ustanowienia służebności drogi koniecznej lub rozważyć zaskarżenie uchwały. Jeżeli nie przyniesie to efektu można także domagać się na drodze sądowej ustanowienia służebności drogi koniecznej.

Pozdrawiam
mariusz_z jest off-line  
18-07-2011, 11:50  
iwona0019
Początkujący
 
Posty: 2
Domyślnie RE: Problem z drogą dojazdową do posesji

Moja działka nie była objęta uchwała scaleniową.
Rozumiem, że gmina mogła wg prawa przesunąć drogę bez mojej zgody?
iwona0019 jest off-line  
18-07-2011, 12:27  
mariusz_z
Użytkownik
 
Posty: 36
Domyślnie RE: Problem z drogą dojazdową do posesji

W mojej ocenie zasadniczo tak, ale oczywiście gmina nie może robić tego w sposób całkowicie dowolny. Np. taka przesuniecie może wynikać z postanowień miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
mariusz_z jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Opłata za jedyną drogę dojazdową do posesji. (odpowiedzi: 3) Witam Mój znajomy ma dość poważny problem. Do jego działki prowadzi utwardzona droga o którą toczył się spór sądowy. Droga była jego własnością...
§ Problem z drogą dojazdową (odpowiedzi: 17) Witam, Moim problemem jest brak dojazdu do działki. Jedyną możliwością dojazdu to tej działki jest dojazd przez działkę X, która jest wąskim...
§ problem z drogą dojazdową (odpowiedzi: 20) Witam, mam następujący problem: kilka ładnych lat temu zakupiłam działkę rolną, jak się teraz okazało bez drogi dojazdowej. Sprawa wyszła na jaw...
§ problem z drogą dojazdową (odpowiedzi: 3) Witam, mam problem z drogą dojazdową. W tym roku podpisałam służebność w szerokości 5 metrów sąsiadowi, do korzystania z drogi. W tym momencie...
§ Problem z drogą dojazdową (odpowiedzi: 13) Witam wszystkich Zatrudniłem biuro projektowe do wykonania projektu i załatwienia pozwolenia, pojawił się problem z drogą dojazdową, więc bardzo...
§ Problem z drogą dojazdową do posesji (odpowiedzi: 1) Mam problem z jednym z sasiadów ,który odziedziczyl dom wraz z działka .Przez ową działke prowadzi droga dojazdowa to posesji miedzy innymi mojej (w...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 20:36.