co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje??? - Forum Prawne

 

co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

A oto problem, jest on dosc złożony, dlatego będę wdzieczna za wszelkie rady. A wiec: w maju 2006 roku moja siostra i jej chłopak kupili kawalerke za 20 tys. Wtedy im się wydawalo, ze kupili, ...



Wróć   Forum Prawne > Pomoc prawna z zakresu prawa prywatnego > Prawo cywilne > Prawo nieruchomości, lokalowe i budowlane


Odpowiedz
 
23-07-2011, 01:01  
*sylwia*
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

A oto problem, jest on dosc złożony, dlatego będę wdzieczna za wszelkie rady. A wiec: w maju 2006 roku moja siostra i jej chłopak kupili kawalerke za 20 tys. Wtedy im się wydawalo, ze kupili, bo okazuje się ze mieszkanie nie jest prawnie ich. Chłopak który sprzedawal mieszkanie, mowil, ze dopiero co jego matka przepisala je na niego i prawnie może on je przepisac na kogos innego dopiero po upływie 5 lat. (czy tak faktycznie jest?musi upłynąć 5lat zanim przepiszemy na kogos mieszkanie, które dostaliśmy?). A wiec skoro chłopak nie mogl sprzedac mieszkania, sporządzili oni umowe zawarcia pozyczki. Brzmiała ona tak, ze moja siostra i jej chłopak pozyczaja temu chłopakowi 20 tys i jeśli w ciagu 5lat nie odda on im pieniędzy to jego kawalerka staje się ich własnością. Blad, który popełnili to taki, ze nie sporządzili oni zadnego aktu notarialnego. Kolejna komplikacja jest to, ze chłopak wyjechal do Anglii na stale i nie zamierza wracac. Na początku ściemniał, ze jest poszukiwany listem gończym, bo uciekl przed wojskiem, ale skoro wojsko już nie jest obowiązkowe…? A teraz w emailach pisze, ze maja to załatwić po prostu bez niego, bo on tu nie przyjedzie i tyle. Tylko jak można załatwić cos bez właściciela mieszkania? Notariusz, u którego była moja siostra powiedział, ze on by nie podjal tej sprawy skoro nie ma wcześniejszego aktu notarialnego. I ze jak moja siostra Pojdzie do sadu, to sad może zadecydowac, ze mieszkanie należy zlicytowac i ze zlicytowanych pieniędzy oddzadza mojej siostrze i jej chłopakowi te 20tys. Ale gdzie oni wtedy będą mieszkac? I co im po tych 20tys , w dzisiejszych czasach nie kupi się za to mieszkania. Czy ktos ma pomysl jak to załatwić? Już siostra myślała, ze może by ten chłopak dal upoważnienie do tego mieszkania swojej dziewczynie i ona by je na moja siostre przepisala. Czy to prawnie jest możliwe? Tylko, ze ten chlopak powiedział, ze sami maja to załatwić, wiec pewnie by się nie zgodzil. Inny pomysl był taki, ze moja siostra by pojechala do Anglii i tam by u notariusza ten chłopak przepisal to mieszkanie. Jeśli tak w ogole można. Jeśli ktos moglby pomoc, będę wdzieczna, a na pewno moja siostra.
*sylwia* jest off-line  
29-07-2011, 07:54  
emerytwojskowy
Stały bywalec
 
Posty: 1.148
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

Czy można być aż tak naiwnym, żeby "nabywać" nieruchomość bez udziału notariusza ?
emerytwojskowy jest off-line  
29-07-2011, 16:02  
*sylwia*
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

super. to mi na pewno pomoze, nie pytalam co o tym sadzisz, tylko czy da rade jakos z tego wybrnac.
*sylwia* jest off-line  
29-07-2011, 22:27  
emerytwojskowy
Stały bywalec
 
Posty: 1.148
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

Opis sprawy sugeruje wyraźnie, że jest to ewidentne wyłudzenie.
Najprawdopodobniej nikt tu nie widział aktu własności i nie wiadomo czyje ono tak na prawdę jest.
emerytwojskowy jest off-line  
30-07-2011, 09:02  
MisiekT
Użytkownik
 
Posty: 94
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

Już sam fakt, że mieszkanie kosztowało 20 tys. powinien być podejrzany. Ciężka sprawa, szkoda, że nie było to zrobione notarialnie. Taka umowa jest niewiele warta, no ale coś jest.
MisiekT jest off-line  
30-07-2011, 20:29  
agata.
Użytkownik
 
Posty: 161
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

Skoro mają kontakt z tym chłopakiem to może niech on wyśle pełnomocnictwo dla nich do załatwienia wszelkim formalności, w tym do podpisania aktu notarialnego?
agata. jest off-line  
30-07-2011, 21:11  
*sylwia*
Początkujący
 
Posty: 3
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

co do wartosci mieszkania to 6 lat temu byly one tansze niz dzisiaj, a do tego do tylko kawalerka wiec wtedy to chyba bylo mozliwe ze byla warta tylko 20tys. a czy mozna to tak zrobic ze ten chlopak wysle tylko pelnomocnictwo i mozna bez niego wszystko zalatwiac? bo tak mi sie wydaje ze skoro on jest wlascicielem to nawet jak przepisuje na kogos pelnomocnictwo to ten ktos musi byc przy tym czy niekoniecznie?
*sylwia* jest off-line  
30-07-2011, 21:14  
agata.
Użytkownik
 
Posty: 161
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

Jeżeli wyśle pełnomocnctwo do załatwienia wszytskich dokumentów oraz do podpisania aktu notarialnego to nie musi być obecny - wystarczy tylko pełnomocnik. Jeżeli przebywa za granicą to trzeba zorientować się czy potrzebna będzie klauzula apostille od konsula
agata. jest off-line  
30-07-2011, 21:47  
FraZeolog
Ekspert
 
FraZeolog na Forum Prawnym
 
Posty: 8.156
Domyślnie RE: co zrobic by prawnie odzyskac mieszkanie ktore nigdy nie bylo moje???

Jeżeli gość nie zechce współpracować, to sprawa jest beznadziejna. Można go tylko ścigać o zwrot pożyczki. Oczywiście nieskuteczne jest również ustanowienie zabezpieczenia na mieszkaniu bez formy aktu notarialnego.

Zdziwiłbym się, gdyby teraz zgodził się sprzedać mieszkanie za 20 tysięcy.
FraZeolog jest off-line  
Odpowiedz

Podobne wątki na Forum Prawnym
Wątek
§ Szwagierka chce odzyskac pieniadze, ktore sama wydala. (odpowiedzi: 1) Witam. Moja sprawa wyglada tak, ze szwagierka wyjechala do polski na kilka dni i wydala tam duzo pieniedzy i tez pokupowala rozne rzeczy. Pojechala...
§ Jak odzyskac dokumenty, ktore przechowuje osoba nieupowazniona? (odpowiedzi: 6) Witam, mam 33 lata, moja matka od zawsze przechowuje niektore z moich dokumentow: Paszport Polski, Paszport Amerykanski, Poswiadczenie Obywatelstwa...
§ czy zus powinien wyplacic mi pieniądze ktore prawnie nalezaly sie zmarłemu mężowi? (odpowiedzi: 3) witam serdecznie, mam pytanko - czy zus powinien wyplacic mi nienaleznie oplacone przez mojego zmarlego meża skladki i odsetki za ok 10 lat? w sensie...
§ Była dziewczyna chce odzyskac pieniądze ktore mi przelała. (odpowiedzi: 3) Witam. Była dziewczyna odgraża mi sie adwokatami i chce zwrotu gotówki ale nie wiem czy to jest do konca prawnie uzasadnione. Przectawie cała...
§ Czy mozna odzyskac nigdy nie pobierane alimenty (odpowiedzi: 10) Witam! Mam pytanie , mam dziecko wiek 3 lata nigdy nie pobieralam od biologicznego ojca dziecka alimentow, jednak teraz gdy sie rozwodze z mezem(nie...
§ Sasiedzi obserwuja mnie i moje mieszkanie na zlecenie landlorda-prawnie? (odpowiedzi: 3) Mam problem z landlordem.Otoz w czerwcu wynajelam dom z ktorego bardzo sie cieszylam.Podczas podpisania umowy zapytal mnie landlord czy bede...


Czasy w strefie GMT +1. Teraz jest 21:30.